Predaj domu • 295 m² bez realitkyGroße Westerstr. 35, , Šlezvicko-Holštajnsko

Ahoj, tu predávam mestský dom s 5 bytmi.

Nachádza sa v centre mesta Heide, približne 300 metrov od trhiska. Všetkých 5 bytov je trvalo a pevne prenajatých.

Už 10 rokov som majiteľom a, rovnako ako predchádzajúci majiteľ, od ktorého som dom kúpil, som vykonal množstvo rekonštrukcií a vylepšení.

Tu je niekoľko príkladov:

- V roku 2012 boli všetky okná v dome vymenené za plastové okná s izolačným dvojsklom.

- V roku 2010 boli dve vonkajšie múry neskôr z vonkajšej strany izolované.

- V roku 2023 bola strecha (tehlové krytiny Braas Doppel S) vyčistená a znovu natretá.

- V roku 2014 bol nainštalovaný nový Buderus kotol, tepelné zariadenie s plastovým výfukovým potrubím.

- V roku 2018 bol vnútorný dvor, o rozlohe približne 120 m², kompletne s novým podkladom zrekonštruovaný a dláždený sivými priehradnými kameňmi.

- V roku 2013 bola fasáda domu znovu natretá (jedna z posledných remeselných prác známej popovej speváčky a vyškolienej maliarky KERSTIN OTT...;‑))

Okrem toho prebehli v bytoch rôzne rekonštrukčné a modernizačné opatrenia.

Dom má veľký suterén, ktorý obsahuje 6 samostatných miestností s celkovou rozlohou približne 45 m². Suterén je zhotovený zo železobetónu.

Ďalej je v suteréne zabudovaný dvojizbový suterénny byt s obytnou plochou cca 41 m².

V prízemí sú 2 byty.

Prízemie vľavo má 2 izby a 38 m² obytného priestoru a prízemie vpravo má 1,5 izby a 31 m².

Prvé poschodie má veľký byt s približne 76 m², ktorý má 3 izby a balkón.

Byt v podkroví má 3 izby so základnou plochou 64 m² a v kúpeľni strešné okienko.

Okrem toho bola v roku 2014 na zadnej stene budovy pripojená nová, masívna, uzamykateľná cyklistická miestnosť s rozlohou cca 16 m².

Tu je niekoľko technických údajov:

Základná plocha domu: 108 m²

Pozemková plocha: 242 m²

Veľkosť vnútorného dvoru: 120 m²

Celková prerobená plocha spolu s cyklistickou miestnosťou: 295 m²

Vykurovanie:

 Kondenzačný plynový kotol

Ohrev teplej vody: decentralizovaný cez prietokové ohrievače a stolové zariadenia v bytoch.

Meranie spotreby tepla: elektronicky cez Brunata Metrona

Dymové detektory: udržiavané a prevádzkované spoločnosťou Brunata.

Elektrické merače: samostatne pre každý byt, umiestnené v suteréne v rozvádzači.

Nájmy:

Hrubý nájom mesačne: 3046,80 €

Čistý nájom mesačne: cca 2000 €

V prípade záujmu alebo akýchkoľvek otázok ma pokojne kontaktujte.

Z dôvodu príliš mnohých prehliadok by som nechcel príliš zaťažovať nájomníkov.

Samozrejme, s potenciálnymi záujemcami uskutočním prehliadku, ktorá však predchádza predchádzajúcemu osobnému rozhovoru.

REALITNÍ AGENTI NIE SÚ VÍTANÍ!!!!

Centrum mesta Heide, 25746, Holstein / Dithmarschen.

Byty boli rekonštruované, čiastočne rekonštruované; 4× sprchové kúpeľne, 1× kúpeľňa so vaňou.

Ohrev teplej vody prebieha decentralizovane cez prietokové ohrievače.