Predaj bytu 2+1 • 50 m² bez realitkyBerlin Pankow Berlin 13187

***Bez maklérskych dopytov***

Okamžite k nastěhovaniu vhodný a zrekonštruovaný 2-izbový byt s balkónom, v blízkosti stanice S-Bahn Pankow-Heinersdorf.

Tento očarujúci a okamžite k bývaniu pripravený 2-izbový byt s obytnou plochou cca 49,23 m² sa nachádza v udržiavanom obytnom dome zo 60. rokov, ktorý bol v rámci komplexnej modernizácie v roku 2000 dôkladne zrekonštruovaný a energeticky optimalizovaný. Bytový komplex pozostáva z 58 jednotiek a je spoľahlivo vykurovaný prostredníctvom centrálneho tepelného zásobovania. Dosiahnutá je dobrá energetická efektívnosť (diaľkové teplo + izolácia + okná).

Byt bol zrekonštruovaný v roku 2025 a prezentuje sa v stave, v ktorom je možné sa okamžite nastěhovať – ideálny pre vlastníkov, ktorí si prajú nasťahovať sa bez ďalších úprav.

Priestorové usporiadanie presvedčí premysleným a útulným dispozíciou. Chodba s praktickou vstavanou skriňou vedie do všetkých miestností. Svetlá obývacia izba sa otvára na približne 4 m² veľký západný balkón, ktorý s výhľadom na zeleňou orámovaný vnútorný dvor ponúka chránené miesto pre oddych vonku. Samostatná spálňa s veľkou okennou stenou predstavuje pekný útočisko.

Kuchyňa je vybavená vstavanými skriňami, sporákom a chladničkou. Veľká okenná stena zabezpečuje, že je kuchyňa naplnená denným svetlom. Vnútorná kúpeľňa je svetlá, obložená dlažbou a disponuje vaňou.

Ponuku dopĺňa vlastné pivničné priestory a spoločná miestnosť na uloženie bicyklov.

Modernizácie spoločného vlastníctva (2000/2001):

+ Obnova všetkých privádzacích a odvodných potrubí

+ Nové krytie strechy vrátane vysoko kvalitnej tepelnej izolácie

+ Sanácia fasády s tepelnoizolačným systémom a omietkovým nátierkom

+ Preusporiadanie pivničných priestorov a vytvorenie nových miestností pre domové prípojky

+ Vymenenie okien za plastové okná s tepelnoizolačným zasklením

+ Izolácia stropu pivnice na báze minerálnej vlny

+ Modernizácia elektroinštalácie

Nachádza sa v dobrej pankovskej lokalite, neďaleko obľúbeného zámockého parku. V bezprostrednej blízkosti sa pešo dostanete do supermarketu, lekárskej ambulancie, lekárne a pod. Výborné dopravné spojenie zabezpečuje nedaleko ležiaca električná linka 50, stanica S-Bahn Pankow-Heinersdorf a diaľničné pripojenie na A114. Pri priamych S-Bahn spojeniach ste napríklad:

- 6 minút od stanice Gesundbrunnen,

- 20 minút od stanice Friedrichstraße,

- 20 minút od stanice Ostkreuz.

Pri prestupe dosiahnete aj Alexanderplatz do 20 minút.