Predaj bytu 5+1 • 134 m² bez realitkyUnter den Eichen 53 Berlin Lichterfelde Berlin 12203

- - Upozornenie o energetickej účinnosti: Novo inštalované dvojsklá s dvojitými tesneniami nie sú zohľadnené v energetickom preukaze. Okrem toho existuje preukaz potreby, ktorý zvyčajne pre ten istý dom ukazuje hodnotenie o dva stupne nižšie, než spotrebný preukaz. Celkovo teda môžete počítať s výrazne lepšou energetickou triedou E alebo F (namiesto H) - -

Vitajte vo vašom novom rodinnom domove: Táto priestranná 5-izbová bytosť s približne 134 m² obytného priestoru sa nachádza v čerstvo rekonštruovanej historickej budove a ponúka ideálny rámec pre štýlové bývanie s deťmi vďaka dvom slnečným balkónom, dvom elegantným kúpeľniam s prirodzeným svetlom a vysoko triednemu vybaveniu. Byt je okamžite k dispozícii a len čaká, kým sa do neho vnesie život.

Premyslené dispozície umožňujú otvorenú obytnú časť pre spoločný rodinný život, ale zároveň poskytujú dostatok priestoru na súkromie. Svetlé miestnosti, spojené s vysokými stropmi a historickými prvkami, dodávajú bytu jedinečný šarm.

Dom sa nachádza v pokojnej vedľajšej ulici v rodinne prívetivej štvrti s rozvinutou infraštruktúrou. Detské ihriská, materské školy a základné školy sú v bezprostrednej blízkosti. Mnoho zelených plôch a parkov ponúka možnosť oddychu v každodennom živote. Zároveň sú nákupné možnosti pre každodenné potreby a verejná doprava rýchlo dostupné pešo. Poloha spája mestský život s rodinnou kvalitou bývania.

Nehnuteľnosť sa nachádza v zelenej časti mesta Berlín – Lichterfelde (okruh Steglitz-Zehlendorf) – známej svojou vysokou kvalitou života, vynikajúcou infraštruktúrou a rodinne prívetivým prostredím, a priamo susedí s Dahlemom.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú:

• Nákupné možnosti pre každodenné potreby (Rewe, Bio Company a pod.)

• Vzdelávacie zariadenia, ako sú materské školy, základné školy a stredné školy

• Lekárska starostlivosť (všeobecní lekári, lekárne)

• Zelené plochy, napríklad Botanická záhrada alebo mestský park Steglitz

• Vynikajúce spojenie s MHD (stanica S-Bahn Lichterfelde West cca 8 min. na bicykli / stanica metra Dahlem-Dorf (U3) cca 12 min. autobusom / autobusové linky X83, M11 alebo 101 v bezprostrednej blízkosti cca 2 min. pešo)

Rýchlo do všetkých smerov!

• Botanická záhrada: Oddych v prírode. (Pešo: 10 min.)

• Schlossstraße (nákupná ulica): Veľký výber obchodov a kaviarní. (Autom: 10 min., MHD: 13 min.)

• Hlavná stanica: Centrálny uzol pre diaľkové a regionálne vlaky. (Autom: 25 min., MHD: 30 min.)

• Kurfürstendamm: Mestské nakupovanie a zábava. (Autom: 20 min., MHD: 25 min.)

• Potsdamer Platz: Kultúra a zábava. (Autom: 25 min., MHD: 30 min.)

• Letisko BER: Rýchlo dostupné cez A100 / B96. (Autom: 30 min., MHD: 45 min.)

Dostatok miesta pre 3 deti (alebo 2 deti a domácu kanceláriu)

• Premyslený pôdorys – bez priečnych miestností (pôdorys je ešte vo výrobe)

• Dva balkóny s novými vonkajšími palubami

• Dve vysoko kvalitne vybavené kúpeľne s prirodzeným svetlom – obe s vaňou

• Elegantné mušlové pieskovcové obklady a exkluzívne sanitárne zariadenia od Villeroy & Boch

• Na mieru vyrobené vstavané riešenia a detaily v stolárskej kvalite

• Pôvodné zachovalé prvky historických budov, ako sú kazetové dvere, štuk a dielenice

• Dva samostatné, suché sklepné priestory

Pôdorys je ešte vo výrobe a bude dodaný neskôr.

Byt je okamžite k dispozícii. Vďaka rozsiahlej rekonštrukcii nevznikol žiadny dlh spojený s údržbou. Je ideálny pre rodiny, ktoré chcú spojiť centrálne bývanie s vysoko kvalitným komfortom. Prehliadky sú možné na krátku výzvu – tešíme sa na vašu dopyt!