Zur Vermietung steht eine wunderschöne Erdgeschoss Wohnung in einem KFW55-Niedrigenergie-Zweifamilienhaus in Saarburg-Beurig.
Die Wohnung besteht aus 3 Schlafzimmer ,1 Arbeitszimmer, Küche und Ess- und Wohnzimmer, 2 Abstellräumen, Gäste WC/Bad und ein Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche mit Kopfbrause. Ebenfalls besitzt das Bad 2 Waschtische so dass morgens und abends keine Probleme im Bad bestehen. Beheizt wird das Haus durch eine Luftwärmepumpe und verfügt über eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Hieraus ergeben sich niedrige Energiekosten. Eine Fussbodenheizung finden Sie ebenfalls in allen Räumen.
Im Wohn- und Esszimmer wurden Großformatfliesen in der Größe 100x100cm verlegt.
Klimaanlage ist vorinstalliert ebenso doppelte Netzwerkdosen in allen Räumen.
Die Haustür ist mit einem Fingerscan versehen und ermöglicht so bei zuziehen der Hautür ein automatisches verriegeln/absperren der Haustür. Ebenfalls sind alle Rolladen elektrisch.
Eine hochwertige Einbauküche gehört ebenfalls zur Wohnung.

Preis zuzüglich 100€ bezieht sich insgesamt auf 1 Stellplatz und 1 Garage.
Saarburg ist eine Stadt mit ca 7000 Einwohnern und bietet alle Schulen, Kindergärten, zahlreichen Geschäften, vielfältiger Gastronomie, Amtsgericht, Krankenhaus, Stadthalle, Seniorenresidenzen, Hallen- und Freibad sowie Bahnhof und Busanbindung. Das Nachbarland Luxemburg ist ca 25 km entfernt, Trier ca. 20 km.

Na pronájem je krásný přízemní byt v domě pro dva rodiny s nízkoenergetickým standardem KFW55, který se nachází v Saarburg-Beurig.  
Byt se skládá ze tří ložnic, jedné pracovny, kuchyně a jídelního a obývacího pokoje, dvou skladovacích místností, hostinské toalety/koupelny a koupelny s vanou a přístupnou sprchou s hlavovou sprchou. Koupelna je také vybavena dvěma umyvadly, takže ráno a večer nedochází k problémům. Budova je vytápěna vzduchovým tepelným čerpadlem a disponuje decentralizovaným větráním s rekuperací tepla, což přináší nízké energetické náklady. Ve všech místnostech se nachází podlahové topení.  
V jídelním a obývacím pokoji byly položeny velkoformátové dlaždice o rozměrech 100x100 cm.  
Klimatizace je předinstalována, stejně jako dvojité síťové zásuvky ve všech místnostech.  
Vchodové dveře jsou vybaveny otiskem prstu, který umožňuje automatické zamykání/uzamykání v okamžiku zavření hlavních dveří. Také všechny rolety jsou elektrické.  
K bytu náleží také kvalitní vestavěná kuchyň.  

Cena zvýšená o 100 € se vztahuje celkem na jedno parkovací místo a jednu garáž.  
Saarburg je město s přibližně 7000 obyvateli, které nabízí všechny školy, školky, řadu obchodů, rozmanitou gastronomii, okresní soud, nemocnici, radnici, domovy seniorů, krytý i venkovní bazén, stejně jako nádraží a autobusové spoje. Sousední Lucembursko je vzdáleno přibližně 25 km a Trier asi 20 km.

Na prenájom je nádherný prízemný byt v nízkoenergetickom dvojrodinnom dome KFW55 v Saarburg-Beurig.
Byt pozostáva zo 3 spální, 1 pracovnej izby, kuchyne a jedáleň/obývacej izby, 2 úložných priestorov, hosťovej WC/kúpeľne a kúpeľne s vaňou a prístupnou sprchou so sprchovou hlavicou. Kúpeľňa je vybavená aj 2 umývadlami, takže ráno i večer nehrozia žiadne komplikácie. Budovu vykurova vzduchové tepelné čerpadlo a disponuje decentralizovaným vetraním s rekuperáciou tepla, čo zabezpečuje nízke náklady na energiu. Podlahové kúrenie nájdete vo všetkých miestnostiach.
V obývacej a jedálenskej izbe boli položené veľkoformátové dlaždice s rozmerom 100x100 cm.
Klimatizácia je predinštalovaná, rovnako aj dvojité sieťové zásuvky vo všetkých miestnostiach.
Vchodové dvere sú vybavené snímačom odtlačkov prstov, čo umožňuje pri zatváraní vonkajších dverí ich automatické uzamknutie/uzávierku. Všetky žalúzie sú taktiež elektrické.
K bytu patrí aj kvalitná zabudovaná kuchyňa.

Cena navyše 100 € sa vzťahuje celkovo na 1 parkovacie miesto a 1 garáž.
Saarburg je mesto s približne 7000 obyvateľmi a ponúka všetky školy, materské školy, početné obchody, rozmanitú gastronómiu, okresný súd, nemocnicu, mestskú halu, domovy seniorov, krytý a vonkajší bazén, ako aj železničnú stanicu a autobusové spojenie. Pri susednej krajine Luxembursko je to približne 25 km, Trier cca 20 km.

For rent is a beautiful ground-floor apartment in a KFW55 low-energy two-family house in Saarburg-Beurig.
The apartment consists of 3 bedrooms, 1 study, a kitchen, and a dining/living room, 2 storage rooms, a guest WC/bathroom, and a bathroom with a bathtub and a walk-in shower with a rain shower head. The bathroom also features 2 washbasins so that there are no issues during the morning and evening routines. The house is heated by an air heat pump and has decentralized room ventilation with heat recovery, resulting in low energy costs. Underfloor heating is also available in all rooms.
Large-format tiles measuring 100x100 cm have been installed in the living and dining room.
An air conditioning system is pre-installed as well as dual network outlets in all rooms.
The front door is equipped with a fingerprint scanner, allowing the door to automatically lock when the outer door is closed. Additionally, all shutters are electric.
A high-quality fitted kitchen is also included with the apartment.

The price, plus an additional €100, applies in total to 1 parking space and 1 garage.
Saarburg is a town of about 7,000 residents and offers all schools, kindergartens, numerous shops, diverse gastronomy, a district court, a hospital, a town hall, senior residences, indoor and outdoor swimming pools, as well as a train station and bus connections. The neighboring country of Luxembourg is approximately 25 km away, Trier about 20 km.

Číslo inzerátu	912678
Dispozícia	5+1
PENB	A - Mimoriadne úsporné
Cena za jednotku	10 € / m²

Užitná plocha	165 m²
Stav	Veľmi dobrý
Vek	Nad 50 rokov

Prenájom bytu 5+1 • 165 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Terasa
	Garáž

	Bezbariérový prístup
	MHD 1 minúta pešo