Predaj domu 4+1 • 164 m² bez realitky, Dolné Sasko

Naša exkluzívna, vysoko kvalitne vybavená architektonická vila bola dokončená v roku 2012 a nachádza sa na veľkorysom, slnečnom pozemku na okraji Klecker lesa. Na pozemku sa nachádza okrem rodinného domu aj dvojmiestny carport s dielňou a ďalšie tri parkovacie miesta pre automobily. Dom je orientovaný na juh/západ. Pozemok je zo všetkých strán osadený zeleňou, no z dôvodu voľne žijúcich zvierat v blízkosti lesa je záměrne neobrelený.

Dom sa nachádza v jednej z najkrajších obytných oblastí Buchholzu v Nordheide. V tejto veľmi pokojnej lokalite bývate na jednej strane priamo v prírode pri Klecker lese a napriek tomu ste blízko mesta.

Buchholz v Nordheide, približne 20 km južne od Hamburgu na severnom okraji Lüneburger Heide, je s okolo 40 000 obyvateľmi najväčším mestom v okrese Harburg. Diaľnice A1 a A7 sú rýchlo dostupné a centrum Hamburgu je dosiahnuteľné za približne 30 minút verejnou dopravou.

Mesto ponúka veľmi dobrú, rodinne priateľskú infraštruktúru s viacerými základnými aj strednými školami. Niekoľko škôlok a školské centrum I je dosiahnuteľných pešo. Buchholzské centrum s množstvom nákupných možností, týždenným trhom, reštauráciami, lekármi a nemocnicou je vzdialené približne 2 km.

Ponuka voľnočasových aktivít so širokým spektrom klubov, vonkajším aj krytým bazénom, lezeckou a boulderingovou halou, tenisovými a golfovými klubmi, ako aj turistickými a cyklistickými trasami je mimoriadne pestrá.

Dom je postavený kameň po kameňi s tepelnoizolačným systémom (WDVS). Disponuje prízemím, poschodím a má pultovú strechu.

V prízemí sa nachádza vstupná hala/chodba s otvoreným dreveným schodiskom a priestranný otvorený obývací/jedálenský priestor, vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa (Nolte) s kuchynským ostrovom a veľká, čiastočne prekrytá terasa.

Okrem toho sa v prízemí nachádza kúpeľňa so sprchou vrátane sprchovej príčky a práčovňa s vykurovacím zariadením a samostatným vonkajším vstupom.

K dispozícii je aj nerezový komín a predinštalácie pre krbový kachle v obývacej izbe.

Na poschodí sa nachádza spálňa so šatníkom, dve ďalšie pracovné izby/spálne a priestranná kúpeľňa s dvoma umývadlami, vaňou a sprchou so sprchovou príčkou.

Celý dom je vybavený podlahovým kúrením a je obložený svetlými vinylovými dizajnovými doskami.

Vďaka podlahovým oknám (Schüco) je dom veľmi svetlý a zaplavený slnečným svetlom.

Dom je vybavený plynovým kondenzáciovým kotlom s ohrevom teplej vody (solárne podporeným).

Drevené schodisko, vnútorné dvere a okná sú v interiéri biele, izby na poschodí sú vďaka pultovej streche plne využiteľné bez obmedzení spôsobených šikmými stenami a majú viditeľné drevené stropné trámy.

K dispozícii: od septembra 2025 po dohode

Predaj prebieha bez provízie, priamo od vlastníka. Prosíme, žiadne dopyty od maklérov.

Predpokladáme, že nasledujúce predpoklady sú samozrejmé:

- zabezpečené financovanie

- zahrnuté aj ďalšie náklady na daň z prevodu nehnuteľnosti, súdne a notárske poplatky

- realistické predstavy o veľkosti, polohe a vybavení

Sme veľmi motivovaní, aby sme predaj úspešne uzavreli ku prospechu oboch strán – našej aj kupujúcich.

Ak máte záujem o našu exkluzívnu nehnuteľnosť, radi Vám ju pri prehliadke ukážeme.