Prenájom bytu 4+1 • 118 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Diese großzügige und lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit ca. 118 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zwei sonnige Südwest-Balkone sowie eine hochwertige Einbauküche.

Tento priestranný a svetlom naplnený dvojpodlažný byt s približne 118 m² obytnou plochou zaujme premysleným rozdelením priestoru, dvoma slnečnými juhozápadnými balkónmi a vysoko kvalitnou vstavanou kuchyňou.

Die Wohnung verteilt sich auf zwei Etagen und bietet:

Byt sa rozprestiera na dvoch podlažiach a ponúka:

- 4 Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn- und

Essbereich mit offener Küche

- 4 izby, z toho priestranný obývací a jedálny priestor s otvorenou kuchyňou

- 3 gut geschnittene Schlafzimmer, davon zwei im

Dachgeschoss

- 3 dobre navrhnuté spálne, z toho dve na pôdohľadine

- 2 moderne Tageslichtbäder – jeweils eins auf jeder

Etage

- 2 moderné kúpeľne s denným svetlom – každá na jednom poschodí

- separate Ankleide im Dachgeschoss

- samostatná šatňa na pôdohľadine

- großer, praktischer Abstellraum

- veľká, praktická úložná miestnosť

- 2 Balkone mit Ausrichtung nach Südwesten und

herrlichem Ausblick

- 2 balkóny orientované na juhozápad s nádherným výhľadom

- Gaszentralheizung für wohlige Wärme

- plynové centrálne kúrenie pre príjemné teplo

- 2 Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge direkt am Haus

- 2 vonkajšie parkovacie miesta pre vaše vozidlá priamo pri dome

Der große Garten darf mit genutzt werden und lädt zu Grillabenden oder zum Spielen für die Kinder ein.

Veľká záhrada je k dispozícii a pozýva na grilovacie večery alebo na detské hry.

Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch eine Wohngemeinschaft, die Wert auf Komfort, Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre legt.

Byt je ideálny pre rodiny, páry s väčšími priestorovými požiadavkami alebo pre spolubývajúcich, ktorí kladú dôraz na komfort, priestor a príjemnú atmosféru bývania.

Lage: Ruhige Umgebung mit guter Anbindung und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe.

Lokalita: Tiché prostredie so zázemím v blízkosti a všetkými dôležitými zariadeniami pre každodenné potreby.

Bezúplatné nasťahovanie po dohode

K dispozícii na nasťahovanie po dohode

Diese familienfreundliche Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.

Táto rodinne prívetivá lokalita ponúka vynikajúce spojenie s verejnou dopravou a množstvo obchodných možností a rekreačných aktivít.

Verkehrsanbindung

Dopravné spojenie

Die Wohnung ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden:

Byt je ideálne napojený na dopravnú sieť:

Bahnhof Ubstadt-Weiher: Nur wenige Gehminuten entfernt, bietet dieser Bahnhof Verbindungen mit der S-Bahn RheinNeckar, insbesondere den Linien S3 und S4, die regelmäßige Fahrten nach Bruchsal, Karlsruhe, Germersheim und Heidelberg ermöglichen.

Železničná stanica Ubstadt-Weiher: Len niekoľko minút chôdze od bytu, táto stanica ponúka spojenie so S-Bahn RheinNeckar, najmä linkami S3 a S4, ktoré pravidelne prevádzajú spoje do Bruchsalu, Karlsruhe, Germersheimu a Heidelbergu.

Buslinie 131: Diese Linie verbindet den Ortsteil Weiher mit den umliegenden Gemeinden und Städten, was den Zugang zu weiteren Einrichtungen und Dienstleistungen erleichtert.

Autobusová linka 131: Táto linka spája časť Weiher so susednými obcami a mestami, čo uľahčuje prístup k ďalším zariadeniam a službám.

Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie

Obchodné možnosti a gastronómia

In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. z.B der Aldi oder das Saalbach-Center.

V bezprostrednej blízkosti bytu nájdete rôzne obchody pre každodenné potreby, napríklad Aldi alebo Saalbach-Center.

Für kulinarische Genüsse sorgen mehrere Restaurants in der Umgebung.

Pre kulinárske lahôdky sa postarajú viaceré reštaurácie v okolí.

Diese Lage bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur, was sie besonders attraktiv für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften macht.

Táto lokalita preto ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a kvalitnej infraštruktúry, čo ju robí mimoriadne atraktívnou pre rodiny, páry alebo spolubývajúcich.

Für die Küche wird ein Nutzungsentgelt von 65 Euro monatlich berechnet. Die Kosten für einen Neuerwerb einer Küche entfallen somit und bieten einen kostengünstigen Einstieg in diese tolle Wohnung.

Za kuchyňu sa účtuje mesačný poplatok vo výške 65 eur. Náklady na novú kuchyňu tak neplatíte, čo predstavuje cenovo výhodný vstup do tohto úžasného bytu.