Predaj bytu 2+1 • 90 m² bez realitkyTrier Euren Rheinland-Pfalz 54294

Táto pôvabná vlastnícka bytosť v Trier-Euren ponúka na 90 m² obytného priestoru premyslené usporiadanie, kvalitnú stavebnú schému a moderné bývanie. Byt je v udržiavanom stave a bol v posledných rokoch dôkladne zmodernizovaný.

Otvorný obývací priestor spája kuchyňu, jedáleň a obývačku do veľkorysého priestoru s množstvom denného svetla a príjemnou atmosférou. Zabudovaná kuchyňa je zahrnutá v cene. Objekt je doplnený o veľkorysú terasu so záhradným priestorom a záhradnou chatou s izoláciou, elektrinou a osvetlením, ktorá je ideálna ako dodatočný úložný priestor alebo malá dielňa.

Táto atraktívna vlastnícka bytosť je ideálna pre singlov, páry alebo malé rodiny a zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť pre investorov.

Detaily objektu:

 Obytná plocha: 90 m²

 Izby: 2

 Kúpeľňa: 1

 Šatníková miestnosť: Áno

 Kuchyňa: Áno

 Záhrada: Áno

 Zimná záhrada: Áno

 Terasa: Áno

 Záhradná chata s elektrinou a osvetlením: Áno

 Suterén: Áno (plne podzemný)

 Poschodia: 1

 Stavebný štýl: Masívna konštrukcia

 Vybavenie: Nadštandardné

 Energetický zdroj: Olej

 Druh kúrenia: Kúrenie na poschodí (modernizované 1993)

 Erbbaurecht: Nie

 Dostatočné verejné, bezplatné parkovacie miesta

 Bez maklérskych poplatkov

Byt sa nachádza v Trier-Euren, obľúbenom a perspektívnom obytnom štvrti s vynikajúcou infraštruktúrou:

Obchodné možnosti, lekári a školy sú dostupné pešo za niekoľko minút.

Verejná doprava: Dobré spojenie autobusov a vlakov.

Prístup na diaľnicu: Asi 5 minút – ideálne pre dochádzajúcich.

Príroda a oddych: Blízka Mosela láka na prechádzky, beh alebo cyklistiku.

Byt bol pravidelne udržiavaný a modernizovaný, vďaka čomu je vo vynikajúcom stave.

Dôležité modernizačné opatrenia:

 Rekonštrukcia strechy s vylepšenou izoláciou (2021)

 Renovácia sanitárnych zariadení (2019)

 Modernizácia rozvodných systémov (plyn, voda, elektrina, kanalizácia) (2019)

 Nové podlahové krytiny (2022)

Špecifiká bytu:

 Otvorný obývací priestor: Svetlý, veľkorysý pôdorys s plynulým prechodom medzi obývačkou, jedálňou a kuchyňou.

 Veľká terasa: Ideálna pre príjemné večery vonku alebo relaxačné chvíle na slnku.

 Súkromná záhrada: Perfektná pre záhradkárov alebo ako útočisko pre celú rodinu.

 Plne podzemný: Dodatočný úložný priestor pre domáce veci, športové vybavenie alebo bicykle.

 Záhradná chata s elektrinou: Praktický extra priestor pre náradie, záhradný nástroj alebo tvorivé projekty.