Diese charmante 3-Zimmerwohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, zweigeschossigen Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten in zentraler Lage von Senden.

Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Wohnräume und einen sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein zugehöriger Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, und ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Das Wohnhaus wurde 1971 erbaut und regelmäßig instand gehalten: Die Fassade und das Dach wurden bereits erneuert, die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über solide Rücklagen in Höhe von ca. 133.000 €, was für eine verantwortungsvolle Verwaltung und langfristige Werterhaltung spricht.
Die Lage ist ideal: In nur ca. 5 Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Senden mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Cafés und allen Dingen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten sowie der Bahnhof sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Wohngegend ist ruhig und dennoch hervorragend angebunden.

Tento okouzlující 3-pokojový byt o přibližně 61 m² obytné plochy se nachází v přízemí udržovaného dvoupodlažního domu s pouhými šesti byty v centrální části Sendenu.

Byt zaujme funkčním dispozicím, světlými obytnými prostory a slunným balkonem, který zve k posezení venku. K bytu náleží sklep, který poskytuje další úložný prostor, a k ceně je zahrnuto i venkovní parkovací místo.

Dům byl postaven v roce 1971 a je pravidelně udržován: Fasáda a střecha již byly renovovány, vytápění je zajištěno plynovým centrálním topením z roku 2004. Společenství vlastníků disponuje solidními rezervami ve výši přibližně 133 000 €, což svědčí o odpovědném přístupu k správě a dlouhodobé ochraně hodnoty nemovitosti.

Lokalita je ideální: Za cca 5 minut chůze se dostanete do centra Sendenu, kde naleznete rozmanité možnosti nákupu, lékaře, kavárny a vše potřebné pro každodenní život. Školy, školky i nádraží jsou také snadno dostupné. Obytná čtvrť je klidná a přitom vynikajícím způsobem napojená.

Táto pôvabná 3-izbová bytosť s rozlohou cca 61 m² sa nachádza v prízemí udržiavaného dvojposchodového viacrodinného domu s iba šiestimi bytnými jednotkami v centrálnej lokalite Senden.

Byt zaujme funkčným dispozíciou, svetlými obytnými priestormi a slnečným balkónom, ktorý pozýva na oddych na čerstvom vzduchu. K bytu patrí aj pivnica, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor, a vonkajšie parkovacie miesto je zahrnuté v kúpnej cene.

Budova bola postavená v roku 1971 a pravidelne udržiavaná: fasáda a strecha boli už obnovené, kúrenie zabezpečuje plynové ústredie z roku 2004. Spoločenstvo vlastníkov disponuje solídnymi rezervami vo výške cca 133 000 €, čo svedčí o zodpovednom spravovaní a dlhodobej zachovaní hodnoty.

Lokalita je ideálna: len cca 5 minút pešo vás dovedie do centra Senden s množstvom obchodov, lekárov, kaviarní a všetkými potrebnými dennými službami. Školy, materské školy a aj železničná stanica sú ľahko dostupné. Obytná štvrť je pokojná a napriek tomu výborne napojená na dopravu.

This charming 3-room apartment with about 61 m² of living space is located on the ground floor of a well-maintained, two-story multifamily building with only six residential units in the central area of Senden.

The apartment impresses with a functional layout, bright living areas, and a sunny balcony that invites you to relax outdoors. An associated basement room provides additional storage space, and an outdoor parking space is included in the purchase price.

The residential building was constructed in 1971 and has been regularly maintained: the facade and the roof have already been renewed, and heating is provided by a gas central heating system from 2004. The homeowners’ association has solid reserves of approximately €133,000, which speaks for responsible management and long-term value preservation.

The location is ideal: in just about a 5-minute walk you can reach the center of Senden with a variety of shopping options, doctors, cafés, and all daily necessities. Schools, kindergartens, and the train station are also conveniently accessible. The residential area is quiet yet excellently connected.

Číslo inzerátu	912518
Dispozícia	3+1
Stav	Dobrý
Vek	Nad 50 rokov

Úžitková plocha	61 m²
Dostupné od	22. 6. 2025
PENB	F - veľmi nehospodárne
Cena za jednotku	3 262 € / m²

Predaj bytu 3+1 • 61 m² bez realitkyLessingstraße 33, , Bavorsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	Parkovanie

	Pivnica
	MHD 4 minúty pešo