Prenájom bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyShakespearestraße 48-50 Leipzig Zentrum Sachsen 04107

Anglická verzia nižšie.

Tento vysoko kvalitný novopostavený byt na 3. poschodí v Leipzig Südvorstadt ohromuje svojím moderným vybavením a inovatívnym konceptom bývania. Na 51 m² ponúka byt premyslené rozdelenie priestorov s dvoma svetlými izbami, modernou kúpeľňou, praktickou izbou pre domáce práce a priestranným balkónom orientovaným na západ, ktorý zaisťuje útulné večery vonku.

Hlavné prednosti:

- Moderný energetický systém so zemným teplom a pasívnym chladením – pre mimoriadne nízke prevádzkové náklady, najmä náklady na vykurovanie

- Trojité izolačné zasklenie vo všetkých oknách pre vynikajúcu zvukovú izoláciu a optimálnu energetickú účinnosť

- Zabudnutá kuchyňa s umývačkou riadu, chladničkou, mrazákom, rúrou a varnou doskou (mesačný prídavný poplatok za kuchyňu 75 €)

- Veľký balkón orientovaný na západ

- Okna od podlahy až po strop pre optimálny príliv svetla

- Podlahové kúrenie pre príjemné teplo

- Stropné svietidlá v kúpeľni a v príjmovej zóne pre štýlové akcentové osvetlenie

- Elektrické vonkajšie žalúzie pre dodatočný komfort a súkromie

- Videointerkom pre zvýšenú bezpečnosť

- Sklepné úložisko pre dodatočný priestor

- Parkovacie miesto pre bicykle – ideálne pre milovníkov bicyklov

- Carsharing v budove – flexibilná ponuka mobility priamo pri dverách

- Oplotený pozemok pre viac súkromia a bezpečnosti

Vďaka pokrokovému energetickému konceptu so zemným teplom a pasívnym chladením, ako aj vysoko kvalitnej výstavbe, sú prevádzkové náklady, najmä náklady na vykurovanie, mimoriadne nízke.

***

Tento exkluzívny, vysoko kvalitný byt na 3. poschodí novostavby v Leipzig Südvorstadt ohromuje modernými vybaveniami a inovatívnym konceptom bývania. Byt (51 m²) ponúka premyslené dispozície s dvoma svetlými izbami, modernou kúpeľňou, praktickou izbou pre domáce práce a priestranným balkónom orientovaným na západ, ideálnym pre útulné večery vonku.

Hlavné prednosti:

- Geotermálne vykurovanie a pasívne chladenie zaručujú nízke náklady na vykurovanie

- Trojité zasklenie okien pre optimálnu zvukovú izoláciu a energetickú účinnosť

- Zabudnutá kuchyňa s umývačkou riadu, chladničkou, mrazničkou, rúrou a varnou doskou (mesačný poplatok za kuchyňu 75 €)

- Veľký balkón orientovaný na západ

- Okna od podlahy až po strop pre optimálne množstvo prirodzeného svetla

- Podlahové kúrenie pre príjemné teplo

- Stropné spoty v kúpeľni a vstupnej oblasti pre štýlové akcentové osvetlenie

- Elektrické vonkajšie žalúzie pre zvýšený komfort a súkromie

- Videointerkom pre vyššiu bezpečnosť

- Sklepné úložisko pre dodatočný priestor

- Úložisko pre bicykle – ideálne pre nadšencov cyklistiky

- Carsharing dostupný priamo v budove – flexibilné možnosti mobility hneď pri dverách

- Oplotený pozemok pre viac súkromia a bezpečnosti

Udržateľná a energeticky efektívna stavebná metóda so geotermálnym vykurovaním a pasívnym chladením, ako aj vysoko kvalitná výstavba, zaručujú, že dodatočné náklady, najmä náklady na vykurovanie, sú mimoriadne nízke.

***

Byt sa nachádza v obľúbenej Südvorstadt, jednej z najživších a najrodinnejších štvrti Leipzigu. Okrem vynikajúcej dostupnosti do centra mesta vyniká jeho poloha aj blízkosťou k pulzujúcej gastro a kultúrnej oblasti „Karli“, ktorá so svojimi barmi, reštauráciami, malými butikmi a kultúrnymi ponukami vyzýva k objavovaniu a oddychu.

Okolie navyše ponúka ideálnu kombináciu mestského života a prírody. Rozsiahle parky, prírodná rezervácia Auwald a početné rieky a jazerá vytvárajú dokonalé prostredie pre outdoorové aktivity a relaxačné prechádzky. Od Fockeberg, cez Elsterflutbett až po Clara-Zetkin-Park – tu sa príroda stretáva s mestskou atmosférou a ponúka vysokú kvalitu života.

Ďalšou výhodou tejto centrálnej polohy je vynikajúca dostupnosť všetkých dôležitých zariadení každodenného života. Supermarkety, školy, materské školy, lekárne a pripojenia na MHD sú všetky ľahko dostupné pešo. Táto vynikajúca infraštruktúra robí štvrť obzvlášť atraktívnou pre rodiny aj dojížďajúcich pracovníkov.

***

Tento exkluzívny byt ponúka všetko, čo robí moderné bývanie pohodlným a súčasným:

- Energetická trieda A+: mimoriadne energeticky úsporný

- Izolačné zasklenie na všetkých oknách pre vynikajúcu tepelnú aj zvukovú izoláciu

- Podlahové kúrenie pre príjemné teplo vo všetkých miestnostiach

- Reálne dubové parkety

- Optimálne rozvrhnutie dispozície pre maximálne využitie priestoru

- Hladko omietnuté biele steny pre čistý, moderný dizajn

- Otvorená obytná kuchyňa pre priestranný pocit

- Zabudnutá kuchyňa: nová a vysoko kvalitne vybavená

- Svetlé miestnosti vďaka oknám od podlahy až po strop

- Elektrické zatmavenie okien pre flexibilné ovládanie svetla

- Moderná kúpeľňa s veľkou, bezbariérovou sprchou

- Kúpeľňa s stropnými svietidlami – moderná a nadčasovo obložená

- Bluetooth rádio s integrovanými reproduktormi v kúpeľni

- Izba pre domáce práce pre práčku, sušičku a dodatočný úložný priestor

- Priestranné balkóny orientované na západ

- Carsharing v budove pre flexibilnú mobilitu

- Samoobslužná dielňa pre bicykle v budove

- Zazelenený vnútorný dvor s malým ihriskom pre deti

- Správcovská služba starajúca sa o údržbu a starostlivosť o objekt

- Sklepné úložisko pre dodatočný priestor