Prenájom kancelárie • 106 m² bez realitkyTempelhofer Damm 212 Berlin Tempelhof Berlin 12099

Angličtina, pozri nižšie

Komerčný priestor s potenciálom v srdci Berlína-Tempelhof

Priestor je čerstvo zrekonštruovaný, svetlý a prehľadne rozdelený – tri flexibilné miestnosti ponúkajú rozličné možnosti zariadenia, či už ide o (Art) kaviareň, showroom, ateliér, galériu, projektový priestor, konceptový obchod, (Art) bar, ordináciu alebo coworkingové miesto.

Je pre nás dôležité, aby tvoj koncept nielen zapadol, ale aj niečo vracal – komunite, susedstvu a spoločnému súžití.

Ďalším lákadlom je samotná domová komunita: v budove býva prevažne mladých zakladateľov, tvorcov obsahu a kreatívcov z berlínskej startupovej scény – inšpiratívna sieť priamo za dverami.

Na Tempelhofer Damm, jednej z najrušnejších nákupných ulíc južného Berlína, čaká multifunkčný komerčný priestor na kreatívny a budúcnostne orientovaný koncept. Priamo v prízemí upraveného obytného domu ponúka tento zreteľný obchod optimálne podmienky pre podniky, ktoré sa chcú prezentovať otvorene, prívetivo a mestsky.

Berlín-Tempelhof: To je Berlín!

Tempelhof prechádza zmenou. Tradičná berlínska štvrť sa v posledných rokoch premenila na obľúbené miesto na bývanie a prácu pre mladé rodiny, živnostníkov, kreatívcov a mestských profesionálov. Zmes historických budov, priestranných zelených plôch a nových impulsov zo startupovej a kreatívnej scény tvorí pôvab tejto časti mesta.

Tempelhofer Damm je hlavnou tepennou žilou štvrte. Tu pulzuje život: malé kaviarne, týždenné trhy, medzinárodná gastronómia a obchody vedené majiteľmi vytvárajú živé prostredie. Len niekoľko minút prešľapom sa nachádza Tempelhofer Hafen – centrum každodenného zásobovania s veľkým Edekom, drogériou, obchodom s elektronikou a priamo priľahlou promenádou. Atrakcie ako Tempelhofer Feld, Columbiahalle či Ufa-Fabrik sú dostupné pešo a prispievajú k bohatej kultúrnej scéne.

Pešo dostupná je aj stanica metra Ullsteinstraße (U6), ktorá ponúka priame spojenie do centra mesta. Vďaka vysokej frekvencii okoloidúcich – cez deň i večer – je tento priestor obzvlášť vhodný pre ponuky zamerané na okolie a komunitu.

Susedstvo – Kreatívne, Ambiciózne a Rozmanité:

Viac ako 63 000 obyvateľov v štvrti Tempelhof (so stúpajúcim trendom)

Dobrá zmes mladých profesionálov, rodín a kreatívcov

Miestni zamestnávatelia: Vivantes Klinikum, mediálne domy, startupy, úrady, maloobchodné prevádzky

Vysoká viditeľnosť a trvalý prílev okoloidúcich vďaka centrálnej polohe

Fakty o priestore:

približne 106 m² komerčného priestoru v prízemí

3 miestnosti (jedna veľká orientovaná na ulicu, dve menšie smerom do dvoru)

Veľké výkladné okná s výhľadom na rušnú nákupnú ulicu

WC s umývadlom, malá skladovacia miestnosť, sklep s priamym vstupom z obchodu

Centrálny kúrenie (plyn)

Vstupné dvere s rolovacím oknom

Voľne k dispozícii od 01.08.2025

Nie je vybavený odsávacím systémom

Podávanie alkoholu je možné (podľa povolenia nájomcu)

Creatívny komerčný priestor na frekventovanej lokalite – Vaša príležitosť v Berlín-Tempelhof

Nachádza sa na Tempelhofer Damm, jednej z najrušnejších a najdynamičtějších obchodných ulíc južného Berlína, tento multifunkčný priestor v prízemí ponúka ideálnu príležitosť pre odvážny, komunitou orientovaný koncept. Či už si predstavujete kaviareň, umelecký priestor, konceptový obchod alebo coworkingové centrum – toto je miesto, kde môžu čerstvé nápady zakoreniť a rozkvitať.

Priestor je čerstvo zrekonštruovaný, zaplavený prírodným svetlom a disponuje prehľadným, funkčným rozložením. Ponúka tri prispôsobiteľné miestnosti, ktoré otvárajú nekonečné možnosti – od art kaviarne, ateliéru alebo projektového priestoru, až po malú galériu, (art) bar alebo zdieľanú kreatívnu kanceláriu.

Záleží nám na nápadoch, ktoré neprinášajú len prázdne priestory, ale stávajú sa súčasťou susedstva a prinášajú niečo skutočne hodnotné späť.

To, čo tento priestor skutočne odlišuje, je jeho komunita: budova je domovom skupiny mladých zakladateľov, kreatívcov a tvorcov obsahu z berlínskej startupovej a digitálnej scény – potenciálni zákazníci, spolupracovníci či jednoducho inšpiratívni susedia.

Kľúčové fakty:

približne 106 m² komerčného priestoru v prízemí

3 miestnosti (jedna veľká orientovaná na ulicu, dve menšie smerom do dvoru)

Veľké výkladné okná s vynikajúcou viditeľnosťou

WC s umývadlom, malá skladová/úžitková miestnosť, sklep s priamym vstupom z priestoru

Plynové centrálne kúrenie

Vstupné dvere s rolovacím oknom

Dostupný od 1. augusta 2025

Nie je inštalovaný odsávací systém

Podávanie alkoholu je povolené (nájomca musí žiadať o licenciu)

Berlín-Tempelhof – To je pravý Berlín

Tempelhof prechádza vzrušujúcou transformáciou. Tradične známa ako obytná štvrť, sa v posledných rokoch stala centrom pre mladých profesionálov, kreatívcov a mestské rodiny. Jej čaro spočíva v kombinácii historických budov, priestranných zelených plôch a energie rastúcej startupovej a kultúrnej scény.

Tempelhofer Damm je tepennou žilou tejto štvrte. Život tu pulzuje – kaviarne, pekárne, medzinárodné stravovacie podniky, trhy, miestne butiky a neustály prílev peších návštevníkov. Len kúsok prešľapom je Tempelhofer Hafen – nákupné centrum s veľkým Edekom, drogériou, obchodom s elektronikou a riečnou promenádou, ktorá láka chodcov počas celého dňa.

Kultúrne atrakcie, ako Tempelhofer Feld, Columbiahalle a Ufa-Fabrik, sú tiež dostupné pešo, čím obohacujú oblasť o pulzujúcu, otvorenú atmosféru, ktorá spája komunitu, kreativitu a kultúru.

Verejná doprava je vynikajúca: stanica metra Ullsteinstraße (U6) je len pár minút vzdialená a poskytuje priame spojenie do centra Berlína. Vďaka stabilnému prílevu chodcov počas celého dňa aj večer je priestor ideálny pre podniky, ktoré chcú priamo osloviť miestnu komunitu.

Susedstvo na prvý pohľad:

Viac ako 63 000 obyvateľov v Tempelhoffe (a stále rastie)

Silná zmes mladých profesionálov, rodín a kreatívcov

Hlavní miestni zamestnávatelia: Vivantes Klinikum, mediálne spoločnosti, startupy, úrady, maloobchodné reťazce

Vysoká viditeľnosť a neustály prílev peších návštevníkov

Štvrť plná kultúrnej rozmanitosti a podnikateľskej energie

Tešíme sa na vaše nápady a koncepty!

Neváhajte nás kontaktovať – pošlite nám vašu víziu alebo nám zavolajte a zistite viac. Spoločne oživením váš projekt.

Ceníme koncepty, ktoré presahujú rámec bežného podnikania a usilujú sa posilniť väzby v komunite a obohatiť charakter štvrte.

Impressum

Dr. Friedrich Eberhard Garlichs

Dr. Garlichs Immobilien

Kantstr. 85

D-10627 Berlín