Predaj bytu 3+1 • 97 m² bez realitkyFrankfurt am Main Ostend Hessen 60316

Popis objektu:

Ponúka sa starší byt v pokojnej a žiadané lokalite vo Frankfurte-Bornheim.

Byt má určitú loftovú atmosféru, s vysokými stropmi a bielymi masívnymi drevenými kasetovými dverami, ako aj štýlovými krídlovými dverami. Cihlová omítka bola na niektorých miestach odhalená, čo podčiarkuje loftový/industriálny charakter.

Byt pozostáva z veľkej obývacej/jedálenskej miestnosti s otvorenou kuchyňou, dvoch veľkých spální a kúpeľne s denným svetlom a vaňou. V kúpeľni je navyše miesto pre vstavanú skriňu určenú pre práčku a sušičku bielizne – pre toto bolo všetko pripravené. Priestranná chodba disponuje vstavanou skriňou po celej dĺžke steny. V celom byte je položená masívna drevená podlaha, zatiaľ čo v kúpeľni sú použité dlaždice.

Z oboch spální je možné prekročiť tri schodíky a vstúpiť do malého predzáhradného priestoru, ktorý vyzýva na spoločné využitie. Pre osoby s obmedzenou mobilitou existuje možnosť inštalácie rampy.

V tomto viacrodinnom dome sú väčšinou susedia vlastníci. Prívetivá budova bola počas rokov neustále renovovaná a sanovaná, takže nie je hromadená potreba ďalších rekonštrukcií. Fasádna rekonštrukcia je už naplánovaná a pravdepodobne bude financovaná z existujúcich značných rezerv.

Momentálne je objekt prenajatý ako kancelária, môže byť ďalej využívaný ako nenáročná investícia, alebo s malým úsilím opäť premenený na pôvabný loftový byt v starom štýle. Pri vlastnom užívaní je možné uskutočniť nasťahovanie v krátkej lehote.

V roku 2014 bol objekt majiteľom pôvodne navrhnutý a zrekonštruovaný ako byt, no nakoniec bol využívaný ako kancelária. Už niekoľko rokov sú priestory prenajaté solventnej malej reklamnej agentúre.

Poloha:

V centre, a predsa veľmi pokojne.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej vedľajšej ulici. Pešo za pár minút dosiahnete niekoľko autobusových a električkových liniek, ako aj linku metra U4 – Höhenstrasse.

Ulica Bergerstrasse, hlavná ulica tohto štvrte, je pešo dostupná za pár minút a ponúka živú kultúrnu a gastronomickú scénu. Ide o jednu z najdlhších nákupných ulíc vo Frankfurte, ktorá ponúka široký výber obchodov, butikov a supermarketov – nájdete tu všetko, čo si srdce priať môže. Okrem toho vás početné kaviarne, bary a reštaurácie pozývajú na ochutnanie kulinárskeho bohatstva, od tradičnej heskej kuchyne až po medzinárodné špeciality.

Oblasť disponuje vynikajúcim dopravným spojením. Linka metra U4 spája priamo frankfurtské centrum aj ďalšie dôležité časti mesta. K hlavnému nádražiu vo Frankfurte sa dostanete linkou U4 bez prestupu do 7 minút. Aj diaľnice A661 a A5 sú rýchlo dostupné.

Pre rodiny je Bornheim ideálnym miestom na bývanie. Nachádza sa tu niekoľko materských a základných škôl, ako aj stredných škôl – všetky sú pešo dostupné.

Günthersburgpark, jeden z najkrajších parkov vo Frankfurte, ponúka rozsiahle zelené plochy, starý stromový porast, ihriská a vodné ihrisko, ktoré je obľúbené najmä u rodín.

Okrem množstva ambulancií a lekární sa v blízkosti nachádza niekoľko nemocníc a kliník, ktoré zabezpečujú komplexnú zdravotnú starostlivosť.