Predaj bytu 4+1 • 93 m² bez realitkySchöneberger Straße 9 Berlin Steglitz Berlin 12163

Byvanie so štýlom a nárokom – Vaša nová maisonette v záhradnom dome „Die Schöne 9“

Uprostred starostlivo zrekonštruovaného historického komplexu na Schöneberger Straße 9 vás čaká táto výnimočná maisonette s približne 92 m² obytného priestoru rozloženého na dvoch úrovniach. Byt sa nachádza v pokojnom záhradnom dome – ďaleko od pouličného hluku a obklopený zeleným nádvorím s dvorovým šarmom.

Prístup je zabezpečený klasicky cez udržiavané schodisko do tretieho poschodia. Odtiaľ sa vám otvorí svetlý obytný priestor s veľkorysou výškou, kvalitným rybiacim parkietovým drevom z dubu a otvoreným, elegantným pôdorysom. Dva balkóny – jeden z nich orientovaný na juh – vás pozývajú na odpočinok. Štýlne zariadená kúpeľňa s prírodnými kameňovými obkladmi, prémiovými armaturami od Dornbracht a luxusnou keramikou od Laufen ponúka najvyšší komfort.

Na hornom poschodí si vychutnáte galériový pocit, ideálne miesta na ústup alebo priestor pre štýlový pracovný kút či ďalšiu spálňu. Priestorový koncept dopĺňa samostatná hospodárska miestnosť a flexibilné možnosti zariadenia.

Vďaka energeticky efektívnej rekonštrukcii podľa štandardu KfW 55, spoločnej solárnej inštalácii a najmodernejšej vykurovacej technike bývate nielen udržateľne, ale aj s myšlienkou do budúcnosti.

Poloha v srdci Steglitz-Zehlendorfu – len pár krokov od Schloßstraße – spája mestský život s pokojom. Perfektné napojenie na MHD, bohaté nákupné možnosti, kaviarne a parky robia z tejto maisonette v Berlíne jedinečnú príležitosť.

Kúpna cena: 855 000,00 € – bez provízie, priamo od vlastníka.

Radi vám poskytneme kompletné portfólio, pôdorys aj vizualizácie.

Maisonette sa nachádza v pokojnej záhradnej lokalite na Schöneberger Straße v obľúbenej berlínskej štvrti Steglitz.

Udržiavaný záhradný dom je diskrétne umiestnený v zadnej časti pôvabného historického komplexu v Berlíne a vďaka druhej stavebnej rade ponúka zriedkavú kombináciu mestskej polohy a absolútneho pokoja.

Okolie je charakterizované štýlovými historickými budovami, zelenými predzáhradami a vyspelou infraštruktúrou. V pešej vzdialenosti sa nachádza rad obchodných príležitostí (napr. v Schloßstraße), kaviarne, reštaurácie a poskytovatelia denných služieb. Školy, materské školy a lekári sú taktiež ľahko dostupní.

Dostupnosť verejnej dopravy je vynikajúca: S-Bahn stanica Feuerbachstraße aj stanica metra Walther-Schreiber-Platz sú vzdialené len niekoľko minút. Mestská diaľnica A103 je taktiež rýchlo dostupná a spája s City-West a berlínskym okruhom.

Zelené okolie s nedalekým mestským parkom Steglitz vás pozýva na prechádzky a vonkajšie aktivity – ideálne pre páry, rodiny alebo všetkých, ktorí si chcú užívať mestský život v pokojných podmienkach.

Kvalitne zariadená maisonette v záhradnom dome spája moderný životný komfort s štýlovou, mestskou atmosférou. Osobitná pozornosť bola venovaná kvalite, prúdeniu svetla a premyslenému konceptu priestoru. Medzi najdôležitejšie vybavenie patrí:

• Luxusné parkietové podlahy z masívneho dreva (rybia kostra) vo všetkých obytných priestoroch

• Veľkoformátové moderné obklady v kúpeľniach

• Voľne stojaca vaňa a bezprahová sprcha v hlavnej kúpeľni

• Kvalitná sanitárna keramika (napríklad Villeroy & Boch, Hansgrohe alebo podobné značky)

• Vstavaná kuchyňa s prémiovými spotrebičmi (vrátane umývačky riadu a indukčnej varnej dosky)

• Klasický francúzsky balkón

• Moderná, energeticky úsporná vykurovacia technika (napríklad tepelné čerpadlo alebo centrálny zdroj tepla)

• Video domofón

• Pivničný priestor vrátane