Predaj domu 4+1 • 130 m² bez realitky, Durínsko

Rok výstavby 2003

- Architektonický dom s pivnicou a záhradou na dvoch obytných podlažiach, predávam bez nájomného viazanosti

- Obytná plocha pozostáva zo 4 obytných izieb, cca 130 m²

- Pozemok cca 1.200 m²

- Byt:

Schodisko: Podlaha z prírodného kameňa, zábradlie ako kováčska práca, nadčasové, z nehrdzavejúcej ocele

Prízemie: Vstup do domu, hobbyizba slúžiaca ako úložný priestor, garáž

1. nadzemné podlažie: Obývačka a vstavaná kuchyňa, pracovný priestor, sprchová kúpeľňa (Pharao),

úplné podlahové kúrenie, terasa s juhozápadnou orientáciou, veľkoformátovo dláždená a s pripojením na elektrinu,

plastové okná s trojnásobným zasklením a s elektrickými izolovanými vonkajšími rolety

Podkrovie: dve spálne, kúpeľňa s vaňou, obytné priestory s parketami, vlhká miestnosť s dlažbou

- Práčková šachta

- Štedrý garážový parkovací priestor so vstupom do domu

- Pokojné obytné prostredie s exkluzívnym panoramatickým výhľadom

Cez garáž alebo cez pozývacie vstupné dvere sa dostanete do svetlého schodiska s priestormi pre hobby či úložisko.

Zo 1. nadzemného podlažia vstúpite do obývacej izby s kuchynským kútom. Vstavaná kuchyňa je vybavená značkovými spotrebičmi. Terasa je bezprostredne pripojená. Teplo a pohľad na krbový oheň si môžete vychutnať rovnako z kuchyne ako z obývacej časti.

Odtiaľ máte tiež prístup do pracovnej izby, ktorá je možno samostatne využívať ako štvrtá obytná miestnosť, napríklad izbu pre hostí.

Z veľkej predsiene sa otvára kúpeľňa s bezbariérovou a modernou značkovou sprchou.

Celé obytné poschodie disponuje príjemným podlahovým kúrením a celkovo dvanástimi podlahodôvernými francúzskymi oknami. Podlaha je väčšinou z organického lastúrneho vápenca v dlaždenom formáte.

Na podkroví nájdete dve spálne, šatník a kúpeľňu s vaňou. Okrem veľkých, okrúhlych okien – špeciálna konštrukcia s priemerom dva metre – máte aj sedem veľkých strešných okien.

Prirodzité osvetlenie v celom dome bolo optimalizované na hojnosť svetla, vrátane vlhkých miestností.

Výhľady sú spektakulárne. Pohľad je jedinečný a neprekryteľný!

Stavebné materiály použité pri výstavbe domu sú vysoko kvalitné a výnimočné.

Steny domu boli postavené z hlinených tehál s štruktúrou včelieho plástu a s prírodným izolačným materiálom.

Strecha je minerálna a základová doska pivnice je dobre izolovaná. Strešná krytina je vyhotovená z glazovaných hlinených tehál v tvare kosoštvorcov.

Vnútorné dvere sú z svetlého vzácneho dreva a čiastočne majú atraktívne svetelné výrezy. Dverové kovanie je zo špičkového materiálu s dekoratívnym dizajnom.

Všetky okná domu majú trojnásobné zasklenie.

Garáž má izolované stropné sekčné dvere s osvetlením a diaľkovým ovládaním.

Pre inštaláciu pitnej vodovodnej siete boli použité výhradne potrubia z nehrdzavejúcej ocele a oceľové armatury.

Kúrenie a ohrev teplej vody sa zabezpečujú výkonným plynovým kondenzačným kotlom.

Okrem domácej garáže disponuje pozemok dvoma parkovacími miestami pre automobily.

Vstup do domu a jedno parkovacie miesto sú dláždené prírodným kameňom. Druhé parkovacie miesto sa nádherne začleňuje do krajiny vďaka štrkovému trávniku.

Exteriér svahového pozemku bol navrhnutý a zrealizovaný s minimálnou údržbou odborným krajinným architektom.

Vysoká kvalita a energetická efektívnosť domu sú zrejmé aj podľa nasledujúcich hodnôt spotreby energie:

Energetická trieda: A

Konečná spotreba energie: 46,62 kWh/m² ročne

Primárna spotreba energie: 51,28 kWh/m² ročne

Vystavené dňa: 23.04.2024

Keďže predaj prebieha súkromne, neúčtuje sa žiadna provízia makléra.

Tento domov pre pohodlie sa nachádza na južnom svahu údolia Kerbtal, ktoré sa taktiež otvára smerom k mestu Ilmenau.

Mestská časť Manebach v Ilmenau sa môže pochváliť mnohými superlatívami.

Ako víťaz v súťaži, podľa rodinného časopisu zo 19. storočia, bol kedysi pravdepodobne najkrajším miestom v Európe!

Faktom je, že Goethe tu často a rád býval. Jeho básne a kresby hovoria jasným svedectvom.

Dnes sa tu našla dobrá rovnováha medzi pracovným a osobným životom.

Za pár minút ste autom na diaľnici smerom na Coburg alebo už približne za 30 minút v hlavnom meste Erfurt.

2 kúpeľne s oknom, vaňa, sprcha,

záhrada

Výhľad: pohľad na hory, diaľkový výhľad

Vstavaná kuchyňa, krb

Podlahy: dlažba, parkety, podlahové kúrenie

Okná: plastové okná

Ďalšie miestnosti: hobbyizba

Pripojenia: DSL pripojenie, satelitná anténa

Energetický certifikát: Ten je k dispozícii a je možné si ho prezrieť pred prehliadkou.

Zabezpečenie a likvidácia: Mestské zásobovanie vodou a odpadovými vodami, mestská elektrická sieť, ISDN pripojenie