Predaj bytu 2+1 • 70 m² bez realitkyPeterplatz 3A Würzburg Altstadt Bayern 97070

Prosím, prečítajte si inzerát vopred celkom, ešte pred tým, ako ma kontaktujete. Veľká vďaka.

---

Byt je tu ponúkaný na predaj ako nenájomný, pretože desaťročná lehota pre mňa ako investora do nehnuteľností už uplynula a preto už nemusím zdaňovať výťažok z predaja :)

Od 15.09.2024 je byt prenajatý štátnej zamestnankyni vyššieho stupňa za nasledujúcich podmienok: nájomné bez energií 1100 €, poplatky 200 €, s energiami 1300 €

Nájomný vzťah môžete v prípade záujmu ako investor prípadne prevziať vy, alebo ho ja zruším, takže byt bude až do notárskeho prevodu vlastníctva prakticky nezaložený a pripravený na nasťahovanie pre vás.

---

Tento exkluzívny 2-izbový byt (postavený v roku 2013) sa nachádza priamo v srdci Würzburgu na adrese Peterplatz 3a. Obývacia izba s otvorenou kuchyňou sa vyznačuje priestranným usporiadaním a disponuje tromi veľkými podlahovými oknami. Kúpeľňa je zariadená vysoko kvalitne, s vaňou a pripojením pre práčku.

Spálňa je veľmi tichá, leží vzadu.

Podlahy sú prevažne z masívnej parkety a dlažby.

Byt disponuje videointerkomom a pivničným priestorom.

V budove sa nachádza aj izba pre uloženie bicyklov.

Zvukovo aj tepelne izolačné okná, vonkajšia izolácia v kombinácii s podlahovým kúrením zabezpečujú nízke prevádzkové náklady.

Dobre parkovacie možnosti pre osobné autá nájdete priamo pred dverami na Peterplatzi (s lacným parkovacím preukazom pre obyvateľov, preto som v údajoch uviedol aj 3 parkovacie miesta).

Údaje o nehnuteľnosti:

Bytová plocha: cca 69,14 m², 2 izby, prízemie

Koncová energetická spotreba: 96 kWh/(m²·rok)

Exkluzívne / absolútne centrálny v centre Würzburgu, na novo upravenom Peterplatzi. Najlepšie dopravné spojenie, možnosti nákupov a gastronómia. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Residenzpark a ďalšie parky, ako napríklad Ringpark. Navyše, univerzita, vláda Dolného Franken, vysoká odborná škola, VHS, justícia a dostatok parkovacích miest pre vašich priateľov a známych sú prakticky priamo pred vašimi dverami.

Peterplatz 3a, 97070 Würzburg-Altstadt (centrum): https://goo.gl/maps/3qAwqv3E4nF2

Dizajnovaná kuchynská linka a ďalšie exkluzívne zariadenia môžu byť prípadne prevzaté nájomcom.

---

Vysoká úroveň okolia a domáce spoločenstvo, udržiavaný nový štandard výstavby

Prízemie, príjemné, nepriehľadné, bezpečné, bezbariérové

Otvorená kuchyňa

Kúpeľňa s vaňou

Dlažba a parketová podlaha

Podlahové kúrenie

Diaľkové kúrenie

Káblové pripojenie na vysokorýchlostný internet

Pivničná časť

Izba na bicykle / úložný priestor

Prehliadky prebiehajú individuálne v dohodnutí so mnou.

Rád by ste si vopred mohli pozrieť lokalitu na adrese Peterplatz 3A, t.j. byt/budovu zvonka. (Prízemný byt – v ľavom dolnom rohu).

Pozor: Priamy kontakt s nájomcom nie je vítaný. Výslovne vás prosím o rešpektovanie jeho súkromia.