Das denkmalgeschützte Haus mit 6 Wohneinheiten hat eine Gesamtwohnfläche von derzeit 465 qm auf einem Grundstück von 503 qm und kann mit ein wenig handwerklichem Geschick weiter ausgebaut werden.
Die Wohneinheiten setzen sich wie folgt zusammen:
eine 4-Zimmerwohnung (97,68qm)
eine 3,5-Zimmerwohnung (84,89qm)
eine 3-Zimmerwohnung (90,78qm)
eine 2,5-Zimmerwohnung (67,80qm)
zwei 2-Zimmerwohnungen (59,38qmm + 64,32qm)

Derzeit sind 4 Wohneinheiten vermietet. 
Es besteht noch weiters Ausbaupotential:
1x Gewerbeeinheit
1x1-Zimmerwohnung
Dachboden
Die Immobilie befindet sich in Grebenstein, das zwischen Kassel und Hofgeismar liegt.
In näherer Umgebung finden Sie Ärzte, Restaurants, zwei Bäcker, zwei Supermärkte und Cafés und Restaurants. Auch  Grün- und Parkanlagen, zwei Museen, ein Fitnessstudio, eine Bibliothek und ein Physiotherapeut, Freibad, Grundschule, Gesamtschule und Kindergarten sind fußläufig gut zu erreichen. 
Von Grebenstein aus sind sie mit dem Auto in 15 Minuten in der Kasseler Innenstadt, ebenso können Sie mit der S-Bahn direkt nach Kassel.

Historicky chráněný dům se 6 bytovými jednotkami má celkovou obytnou plochu aktuálně 465 m² na pozemku o rozloze 503 m² a lze jej s trochou řemeslnické zručnosti dále rozšířit.  
Bytové jednotky se skládají následovně:  
– jedna 4-pokojová bytová jednotka (97,68 m²)  
– jedna 3,5-pokojová bytová jednotka (84,89 m²)  
– jedna 3-pokojová bytová jednotka (90,78 m²)  
– jedna 2,5-pokojová bytová jednotka (67,80 m²)  
– dvě 2-pokojové bytové jednotky (59,38 m² + 64,32 m²)  

V tuto chvíli jsou 4 bytové jednotky pronajaty.  
Dále existuje potenciál pro rozšíření:  
1x komerční jednotka  
1x 1-pokojová bytová jednotka  
podkroví  

Nemovitost se nachází v Grebensteinu, který leží mezi Kasselem a Hofgeismar.  
V blízkém okolí najdete lékaře, restaurace, dvě pekárny, dva supermarkety, kavárny a restaurace. Rovněž jsou v docházkové vzdálenosti parky a zelené plochy, dvě muzea, fitness centrum, knihovna, fyzioterapeut, koupaliště, základní škola, střední škola a mateřská škola.  
Z Grebensteinu se autem dostanete do centra Kasselu za 15 minut a rovněž můžete jet přímo S-Bahn spojením do Kasselu.

Historicky chránený dom so 6 bytovými jednotkami má celkovú obytnú plochu aktuálne 465 m² na pozemku 503 m² a s trochou remeselníckeho talentu môže byť ďalej rozšírený.  
Bytové jednotky sú zložené nasledovne:  
• jeden 4-izbový byt (97,68 m²)  
• jeden 3,5-izbový byt (84,89 m²)  
• jeden 3-izbový byt (90,78 m²)  
• jeden 2,5-izbový byt (67,80 m²)  
• dva 2-izbové byty (59,38 m² + 64,32 m²)  

V súčasnosti sú štyri bytové jednotky prenajaté.  
Existuje ešte ďalší potenciál rozšírenia:  
• 1x obchodná jednotka  
• 1x 1-izbový byt  
• podkrovie  

Nehnuteľnosť sa nachádza v Grebensteine, ktorý leží medzi Kasselom a Hofgeismarom.  
V bezprostrednom okolí nájdete lekárov, reštaurácie, dve pekárne, dva supermarkety, kaviarne a reštaurácie. Aj zelené plochy a parky, dve múzeá, fitness centrum, knižnicu a fyzioterapeuta, vonkajší bazén, základnú školu, strednú školu a materskú škôlku sú pešo dobre dostupné.  
Z Grebensteinu sa dostanete autom do centra Kasselu za 15 minút, prípadne môžete priamo S-Bahn do Kasselu.

The listed, heritage-protected house with 6 residential units currently offers a total living area of 465 sqm on a plot of 503 sqm and can be further expanded with a little craftsmanship.
The residential units are composed as follows:
• One 4-room apartment (97.68 sqm)
• One 3.5-room apartment (84.89 sqm)
• One 3-room apartment (90.78 sqm)
• One 2.5-room apartment (67.80 sqm)
• Two 2-room apartments (59.38 sqm + 64.32 sqm)

Currently, 4 of the residential units are rented.
There is also potential for further expansion:
• 1 commercial unit
• 1 one-room apartment
• Attic space
The property is located in Grebenstein, which lies between Kassel and Hofgeismar.
In the immediate vicinity you will find doctors, restaurants, two bakeries, two supermarkets, as well as cafés and restaurants. Additionally, parks and green spaces, two museums, a gym, a library, a physiotherapist, an outdoor swimming pool, an elementary school, a comprehensive school, and a kindergarten are all within walking distance.
From Grebenstein you can reach downtown Kassel by car in 15 minutes, and you can also take the S-Bahn directly to Kassel.

Číslo inzerátu	912467
Dostupné od	17. 6. 2025
Stav	Dobrý
Celkové poschodia	3

Užitná plocha	465 m²
Plocha pozemku	503 m²
Vek	Nad 50 rokov
Cena za jednotku	641 € / m²

Predaj domu • 465 m² bez realitky, Hesensko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme