Predaj domu 4+1 • 210 m² bez realitky, Dolné Sasko

Na predaj je reprezentatívny architektonický dom postavený z masívnych materiálov s priestrannou obytnou plochou 210 m², nachádzajúci sa na pozemku s rozlohou 784 m².

Dom vo forme bungalovu s 2 obytnými poschodiami a 2 pivnicami sa nachádza v najlepšej a veľmi pokojnej lokalite Wendehammer v Meppen-Esterfeld.

Hlavnou prednosťou tohto domu sú mnohé veľké miestnosti, ktoré ponúkajú nespočetné množstvo využitia. Priestranné dispozičné riešenie umožňuje naplniť individuálne potreby a zariadiť priestor podľa vlastných predstáv.

Dom je vhodný tak pre rodiny, ako aj pre páry.

Priestranný obytný priestor je vybavený krbom a krásnou jedálňou.

Priľahlá kuchyňa môže byť podľa želania otvorená a integrovaná do obytného a jedálneho priestoru. Celý obytný a jedálenský priestor je veľmi svetlý vďaka veľkým podlahovým oknám. Z obývacej časti je priamy vstup na terasu a do záhrady.

Dom ohromuje nielen rozmernou obytnou plochou, ale aj vysoko kvalitnou stavebnou konštrukciou a výbavou. Architekt pán Günther Pletz venoval pri navrhovaní mimoriadnu pozornosť kvalite a estetike. Dom disponuje solídnou stavebnou konštrukciou.

Veľmi praktickou výhodou je dodatočná hospodárska kuchyňa za hlavnou kuchyňou v prízemí, ktorá umožňuje umiestnenie práčky, sušičky, dodatočných chladničiek a/alebo mrazničiek. Tento priestor je vybavený umývadlom a má samostatný vchod do záhrady.

Obzvlášť pozoruhodná je suterénová časť domu. Tá ponúka dodatočný obytný priestor, ktorý je možné využiť mnohými spôsobmi. Či už ako hobby miestnosť, sauna, kancelária alebo izba pre hostí – tu máte nespočetné možnosti, ako využiť 3 dodatočné miestnosti podľa vlastných predstáv. Navyše, v suteréne sa nachádza aj toaleta a veľká sprcha.

Pozemok má rozlohu 784 m² a ponúka veľa priestoru pre záhradných nadšencov alebo rodiny s deťmi. Na priestrannej terase s elektrickou markízou je možné si vychutnať leto aj pri silnom slnečnom žiarení, keďže poskytuje potrebný tieň.

Dom je navyše vybavený priestrannou dvojgarážou, ktorá poskytuje dostatočný priestor pre dve vozidlá a ďalší extra úložný priestor pre záhradný náradie a zásoby. V garáži sa nachádza aj čerpadlo na využitie podzemnej vody, ktoré zabezpečuje zavlažovanie celej záhrady.

Esterfeld je veľmi obľúbená štvrť Meppenu na ľavom brehu rieky Ems. Vyhľadávaná hudobná štvrť, v ktorej sa rodinný dom nachádza v lokalite Wendehammer, bola vždy veľmi pokojnou obytnou štvrťou. Pre rodiny je ideálna skutočnosť, že od augusta 2023 bola v Esterfelder Forst otvorená nová mestská škôlka a základná škola, ktoré sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Okrem toho sa tu nachádza množstvo obchodných príležitostí a verejná doprava je dostupná v tesnej blízkosti.

Vysokokvalitné vybavenie:

• Dvojgaráž, 2 dodatočné parkovacie miesta, počet balkónov: 1, počet terás: 1, plocha balkónov/terás: cca 30,00 m²

• Takmer úplne vybavený pivnicou

• Terasa, záhrada, balkón

• 4 parkovacie miesta

• Kúpeľňa s oknom, vaňa a sprchou, hostinská toaleta

• Vstavaná kuchyňa

• Podlahy: dlažba, kameň, kobercová podlaha

• Prípojky: káblová prípojka

• Ďalšie miestnosti: úložný priestor

Dom sa predáva bez provízie súkromne a je možné ho obhliadnuť po dohodnutí termínu.

Prosím, ozvite sa len v prípade záujmu o obhliadku, ak ste si uvedomili, že uvedená kúpna cena je reálne zohľadnená vo vašom financovaní.

Vyjednávanie je vždy možné v realistickom rámci.

Obhliadka je možná po predchádzajúcej dohode.