Predaj domu 6+1 • 220 m² bez realitkyBirkenwaldweg 1, , Bádensko-Wurttembersko

Bez provízie priamo od vlastníka – ušetríte si províziu kupujúceho vo výške 3,57 % a tým približne 49 600 € v porovnaní s bežným nákupom cez makléra.

Vitajte vo vašom novom domove na adrese Birkenwaldweg 1 vo Waldenbuch – samostatne stojaci architektonický dom, ktorý pôsobí dojmom vďaka svojej výške stropov 5 m, bielym mramorovým podom, otvorenému krbu a neobmedzenému panorámatu.

Predstavovacie sídlo lekárskeho páru z roku 1982 ponúka na 263 m² obytných a užitkových priestorov priestranný životný štýl s charakterom – ideálne pre kupujúcich, ktorí hľadajú niečo výnimočné.

Už vstupná hala s elegantným mramorovým schodiskom robí architektonické vyjadrenie. V rozsiahlej obývacej časti na vás čaká otvorený pôdorys s barom, krb pre štýlové večery a priestranné, svetlom zaplnené miestnosti vďaka oknám od podlahy až po strop.

Pokojne situovaný rohový pozemok zaručuje maximálnu súkromie bez možnosti budúcich zásahov do výstavby. Z obývacej izby a terasy si môžete vychutnať malebný výhľad na zeleň.

Kuchyňa s oddelenou spižiou je v pôvodnom stave – pripravená pre vašu osobnú úpravu.

Kontaktujte nás pre ďalšie informácie alebo dohodnutie prehliadky na:

+49 157 32250811

Waldenbuch – kde sa kvalita života stretáva s vynikajúcou polohou

Len 20 kilometrov južne od Štutgartu, Waldenbuch spája blízkosť mesta s pokojom vidieckeho života – zriedkavá kombinácia pre tých, ktorí si cenia oboje.

Vďaka vynikajúcej dopravnej dostupnosti sa do centra Štutgartu, ako aj do Böblingen, Sindelfingen alebo Tübingen dostanete za krátky čas. Letisko v Štutgarte je vzdialené len 15 minút – ideálne pre obchodných cestujúcich a častých cestovateľov.

Na okraji prírodného parku Schönbuch si môžete vychutnať prostredie prírody, pokoja a relaxu: či už pešia turistika, cyklistika alebo jednoducho oddych v zelene – možnosti sú rozmanité.

Samotný Waldenbuch osloví svojou prestížnou susedskou štatúou, vysokou kvalitou života a príjemnou diskrétnosťou – ideálne pre rodiny aj pre náročných kupujúcich túžiacich po súkromí.

Blízkosť renomovaných medzinárodných škôl a prvotriednej infraštruktúry robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou pre podnikateľov a ich rodiny.

Byvanie a architektúra

• Približne 263 m² obytných a užitkových priestorov na dvoch úrovniach

• 6 izieb, 2 kuchyne, 2 kúpeľne, 1 hosťovská toaleta, 3 úložné priestory, integrovaný priestor na záhradné náradie

• 673 m² rohový pozemok s diskrétnou vzdialenosťou od susedov

• Otvorený pôdorys s plynulými prechodmi medzi obývacou, jedálenskou časťou a barom – ideálne pre štýlové podujatia alebo príjemný rodinný život

• 5 m vysoké stropy a obklopujúce sklenené steny pre svetlé a vzdušné prostredie

• Biela aglomramorová podlaha v obývacej izbe – nadčasová klasika plná elegancie

• Otvorený krb v obývačke – vytvára teplo a príjemnú atmosféru

• Výnimočná konštrukcia strechy s obklopujúcim balkónom a zatvorenou terasou

Komfort a technika

• Podlahové kúrenie v celom hornom podlaží, radiátory s termostatom v prízemí

• Centrálny olejový kotol pre rovnomerné rozdelenie tepla

• Samostatná domácnosť s možnosťami úložného priestoru

Wellness a vonkajší priestor

• Súkromná sauna so sprchou – útočisko relaxu vo vlastnom dome

• Záhrada

Parkovanie a extra vybavenie

• Dvojgaráž + dodatočné parkovacie miesto vonku (celkovo 3 vozidlá)

• Rok výstavby 1982 – udržiavaný stav s potenciálom na modernizáciu

• Bez provízie – priame predanie bez sprostredkovateľského poplatku

Prehliadka a kontakt

Tento architektonický dom sa predáva bez provízie priamo od vlastníka – ušetríte tak maklérsky poplatok vo výške 3,57 %, čo predstavuje približne 49 600 € nákladov spojených s kúpou.

Termíny prehliadok sú možné po individuálnej dohode. Prosím, oznámte nám svoje dostupnosti – my následne posúdime, či je termín realizovateľný.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu nás kontaktujte telefonicky na čísle: +49 157 32250811 alebo priamo cez kontaktný formulár na webovej stránke.

Dôležitá poznámka: Prosím uveďte svoje celé meno, telefónne číslo a emailovú adresu. Dbajte na to, aby naša odpoveď neskončila v spamovom priečinku.

Všetky obrázky podliehajú autorským právam a nesmú sa používať bez výslovného povolenia.