Prenájom bytu 1+1 • 25 m² bez realitkyFinkstraße 5, , Dolné Sasko

Plne zariadené apartmánové byty All-In vrátane čistiacej služby, spoje sa do Co-Living WG (spolubytovania) v najlepšej lokalite, v srdci mesta Lüneburg.

Priamo v centre Lüneburgu, len pár krokov od tržiska a peších zón, sa predstavuje tento výnimočný bytový koncept s osobitým šarmom v obytnom a obchodnom dome s priemyselným charakterom, umiestnenom v pokojnej lokalite.

Celá budova bola náročne zrekonštruovaná z hľadiska energetiky a techniky. Priestranné výťahové zariadenie spája všetky poschodia rovnako ako aj pivničku pre bicykle.

V kompletne novo upravenom druhom nadzemnom podlaží je zariadený co-living koncept s 5 plne zariadenými apartmánmi a spoločnou zónou, ktorý obyvateľom ponúka flexibilnú možnosť, byť okrem maximálneho súkromia v ich súkromných priestoroch, súčasťou komunity a zároveň sa kreatívne inšpirovať navzájom.

Celá prenajatá jednotka s rozlohou 180 m² je rozdelená na spoločné plochy s približne 55 m² a 5 súkromných priestorov, každý o rozlohe približne 25 m².

Pomocou výťahu pohodlne dosiahnete druhé poschodie, kde sa nachádza výlučne co-living spoločenstvo. Na 180 m² obytného priestoru vznikla moderná obytná jednotka so spoločnými časťami, ako je priestranná obytná kuchyňa s jedálňou, loggia, lounge kútik a práčovňa, ako aj 5 moderných, útulných apartmánov, každý s vlastnou kúpeľňou so sprchou s wellness prvkami, úložným priestorom a mini-kuchyňou. Všetky miestnosti sú vkusne zariadené podľa aktuálnych trendov a vybavené s maximálnym komfortom.

Už pri vstupe pocítite harmonickú, domácku atmosféru. Celoštátne parkety z pravého dreva, rozprestreté po celej ploche, spolu s podlahovým kúrením dodávajú príjemný pocit tepla. Otvorený obytný priestor s pohodlnou sedačkou a plochej obrazovkou (vybavenou pre rôzne služby ako Netflix a podobne) vás pozýva na veselé filmové večery alebo spoločné hranie hier.

Priestranná obytná kuchyňa s veľkými oknami, veľkým množstvom prirodzeného svetla a prístupom na loggiu tvorí so svojou útulnou atmosférou stredobod co-livingu. Veľký dubový stôl (100 x 200 cm) so štýlovými otočnými stoličkami patrí k exkluzívnemu vybaveniu. Moderná vstavaná kuchyňa obsahuje rúru, mikrovlnnú rúru, umývadlo, indukčnú varnú dosku, digestor, umývačku riadu, chladničku, mrazničku, ako aj kávovar na kapsuly, varnú kanvicu, toustovač a ďalšie. Jedálenské a varné riady sú k dispozícii. Útulná loggia vedľa ponúka dostatok miesta na relaxáciu a spoločenské chvíle. V práčovni sú k dispozícii práčka a sušička.

Obývacie priestory súkromných apartmánov disponujú mini-kuchyňou s chladničkou a trojdverovým systémom, indukčnou varnou doskou, umývadlom, a zároveň okrem toustovača, varnej kanvice a kávovaru na kapsule aj jedálenským a varným riadom. Pohodlné boxspring postele (140 x 200 cm), štýlové relaxačné kreslá s otočnou a naklápacou funkciou, taburetky, šatník pre všetky potreby, sideboard s plochou obrazovkou a pracovné stoly pre notebook zabezpečia, že vám nič nebude chýbať. Na všetkých oknách inštalované dvojité plisé (žalúzie) poskytujú cez deň elegantnú ochranu pred zvedavým pohľadom a slnkom, umožňujúc jemné, filtrované prirodzené svetlo, alebo v noci zabezpečujú zatemnenie pre kvalitný odpočinok. Súčasťou bielizného vybavenia sú kompletne zabezpečené prikrývky, posteľná bielizeň, vankúše a uteráky. V každej súkromnej kúpeľni okrem umývadla, WC a sprchy so sklenenými posuvnými dverami nájdete nádherný zrkadlový skriňu s veľkým úložným priestorom. 170 x 200 cm veľká, atmosféricky podsvietená LED sprchová stena s motivom pláže Južného mora pôsobí ako wellness prvok a tvorí absolútny vrchol každého apartmánu. Celý byt bol s mimoriadnou starostlivosťou o detaily zariadený a vybavený. Nič tu nechýba – jednoducho balík služieb bez starostí.

Priamo v centre Lüneburgu, len pár krokov od tržiska a peších zón, sa predstavuje tento výnimočný bytový koncept s osobitým šarmom v pokojnej lokalite.

Všetky každodenné nákupy môžete pohodlne vybaviť pešo na okolitých uliciach. Mnoho kaviarní, reštaurácií, bánk, butikov a malých obchodíkov podmieňuje obraz ulice v bezprostrednom okolí malých bočných ulíc, aj v peších zónach a na tržisku, ktoré je hlavným nákupným centrom Lüneburgu. Tiež množstvo miestnych obchodov a týždenný trh (stredy + piatky) sa nachádzajú priamo pred dverami.

Lüneburg patrí do metropolitnej oblasti Hamburk. Perfektná infraštruktúra tejto centrálnej lokality zaručuje nielen krátke nákupné trasy, ale aj optimálne dopravné spojenia:

- 350 m / 5 minút pešo na Am Sande – všetky autobusové linky

- 950 m / 13 minút pešo na železničnú stanicu Lüneburg

- Metronóm do Hamburku za 33 minút

- 64 km / 1 hodina autom na letisko v Hamburku

- 2600 m / 36 minút pešo na Leuphana univerzitu

- Parkovisko s dlhodobými parkovacími miestami priamo v susedstve.

VYBAVENIE:

• Výťah do všetkých poschodí

• Pivnička pre bicykle, prístupná výťahom

• Dvízkový interkom s kamerou v každom apartmáne

• WLAN/1000 Mbit, internet, kabelová televízia

• Rozhlasový poplatok nezahŕňaný

• Pravé drevené parkety

• Podlahové kúrenie

• Kávovar na kapsuly, varná kanvica

• Umývačka riadu

• Mikrovlnka, toustovač

• Rúra a indukčná varná doska

• Chladnička

• Mraznička

• Jedálenské riady a varné riady

• Kuchynské utierky, uteráky

• Posteľná bielizeň, vankúše

• Boxspring posteľ 140 x 200 cm

• Relaxačné kreslo s taburetkou

• LED sprchová stena pre wellness

• Plisé (žalúzie), vrátane zatemňovacieho systému

• Práčka

• Sušička

• Pracovný stôl

• Dubový jedálenský stôl 100 x 200 cm so stoličkami s otočnou funkciou

Spoločné priestory:

• Otvorený obytný priestor

• Obytná kuchyňa, práčovňa, loggia

Súkromné priestory:

• Obývacia izba/spálňa

• Mini-kuchyňa

• Kúpeľňa so sprchou

• Úložný priestor

Bio-dalekovodné teplo a ekologická elektrina

Nekúriace bývanie

Obytný a obchodný dom s priemyselným charakterom zaujme veľkými oceľovými ramenami okien na exteriéri, ktoré sú zabudované pred vnútornými drevenými oknami v tepelně izolovanej fasáde. Priestranné výťahové zariadenie spája všetky poschodia, rovnako ako aj pivničku pre bicykle. Celá budova bola náročne zrekonštruovaná z hľadiska energetiky a techniky. Technické zabezpečenie budovy zahŕňa bio-dalekovodné teplo a ekologickú elektrinu v spojení s moderným technickým vybavením.

Dokončenie stavby prebehlo v decembri 2024. Prenájom začína od 01.02.2025.

• Všetky poplatky sú zahrnuté (elektrina, voda, plyn, internet).

• Pravidelné čistenie spoločných priestorov.

• Plne zariadené izby pre bezstarostný sťahovanie.

Rozhlasový poplatok je hradený samostatne.

Prenájom súkromnej nehnuteľnosti od:

Hoppebau

Landstr. 34

21354 Bleckede

E-mail: baranski@hoppebau.de