Prenájom kancelárie • 270 m² bez realitkyStockumer Straße 28, , Severné Porýnie - Westfálsko

****** Moderná 270 m² komerčná plocha v technology parku Witten – Intechlo Building B14 ***

Vitajte v Intechlo Building B14, vysoko modernej komerčnej nehnuteľnosti v srdci technology parku Witten.

V 1. poschodí reprezentačnej budovy sa nachádza táto zrekonštruovaná kancelárska plocha, ktorá bude k dispozícii na prenájom od 01.07.2025. Plocha je už rozdelená do 7 kancelárií a 2 zasadacích miestností.

Reprezentačná hlavná vchodová brána na západnej strane je vybavená kvalitným výťahom, ktorý pohodlne spája plochy v 1. a 2. poschodí.

Intechlo Building B14 sa nachádza vo vynikajúcej lokalite na diaľničnom uzle Bochum/Dortmund/Hagen, čo zaručuje rýchlu dostupnosť pre zákazníkov aj zamestnancov. Diaľničná odjazd A44 smerom na Bochum a Dortmund je vzdialená len niekoľko minút. Stanica S-Bahn Witten-Annen je pešo dostupná zhruba za 3–5 minút, pričom je spojená hlavnou linkou S33, ktorá prepája susedné mestá Bochum, Dortmund a Hagen.

Toto optimálne spojenie robí z nehnuteľnosti ideálne miesto pre podniky, ktoré potrebujú rýchlu a jednoduchú dostupnosť.

Rozloženie priestorov

• 7 kancelárií

• 2 zasadacie miestnosti

• IT/počítačová miestnosť

• Kuchynský/recepčný priestor

• Sklad

Poznámka: Nie všetky priestory boli zaznamenané vzhľadom na aktuálne prebiehajúci nájomný vzťah.

Vybavenie

• Technické vybavenie: Kvalitné vstavané svietidlá, IT káblovanie, vysokorýchlostný internet cez optické vlákno, výťah, nákladný výťah

• Energia a životné prostredie: Veľká fotovoltaická inštalácia na streche zabezpečuje dodatočnú výrobu elektriny a udržateľný potenciál na úsporu energie

• Parkovacie možnosti: Dostatočné parkovacie miesta priamo pri budove sú k dispozícii pre zamestnancov aj zákazníkov po dohode. Zákaznícke parkovacie miesta sú zadarmo. Jedno vonkajšie parkovacie miesto je zahrnuté v nájomnom. Každé ďalšie požadované miesto sa účtuje 25,00 € mesačne.

• Bezpečnosť a služby: 24-hodinová kontrola prístupu, recepcia s prijímaním pošty, manažment návštevníkov a zákazníkov ako aj moderný exkluzívny vstupný priestor

• Možnosti využitia: Plochy sú využiteľné aj v noci, čo je ideálne pre flexibilné pracovné hodiny.

Termíny prehliadok

Pre viac informácií alebo na dohodnutie prehliadkového termínu nám prosím odošlite dopyt alebo nás kontaktujte telefonicky.

Doplňujúce informácie

Energetický certifikát bol ohlásený a je k dispozícii počas prehliadky.

Všetky údaje sú uvedené podľa najlepšieho vedomia. Vyhradzujeme si možnosť omylu a medzirezervácie. Tento expozé je iba predbežná informácia – ako právny základ platí výlučne uzatvorená nájomná zmluva. Za správnosť a úplnosť údajov neberieme žiadnu zodpovednosť.

Impressum

Informácie podľa § 5 TMG

Poradenstvo v oblasti nehnuteľností Tobias Segieth

Holzstraße 79

58453 Witten

Telefón: +49 2302 7601670

E-mail: info@immobilienberatung-segieth.de

www.immobilienberatung-segieth.de

Vlastník:

Tobias Segieth

Právna forma:

Živnostník

Dozorný orgán:

Miestny úrad mesta Witten

Marktstraße 16

58452 Witten

Povolenie podľa § 34c GewO vydané:

Ennepe-Ruhr-Kreis

Hauptstraße 92

58332 Schwelm

Odborný názov a profesijné pravidlá

Odborný názov:

Realitný maklér

Príslušná komora:

IHK Mittleres Ruhrgebiet

Ostring 30-32

44787 Bochum

Udelené v:

Nemecko

EÚ online riešenie sporov

Európska komisia poskytuje platformu na online riešenie sporov (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/. Našu e-mailovú adresu nájdete hore v impressume.

Riešenie spotrebiteľských sporov / Univerzálna zmierňovacia služba

Nie sme ochotní ani povinní zúčastniť sa riešenia sporov pred spotrebiteľskou zmierňovacou službou.

Ústredné kontaktné miesto podľa Digital Services Act – DSA (Nariadenie (EÚ) 2022/265)

Naše ústredné kontaktné miesto pre používateľov a orgány podľa článkov 11, 12 DSA dosiahnete nasledovne:

Telefón: +49 2302 7601670

E-mail: info@immobilienberatung-segieth.de