Predaj domu • 236 m² bez realitkyMarkt 32, , Severné Porýnie - Westfálsko

Táto pôvabná nehnuteľnosť, situovaná v centrálnom mieste na trhu v Jüchene, ponúka dokonalú kombináciu atraktívnej obchodnej jednotky a obytného priestoru s veľkým potenciálom. Obchodná jednotka v prízemí je už dlhodobo prenajatá a zabezpečuje stabilný príjem.

Byt v hornom podlaží sa rozprestiera na priestranných 110 m² a s trochou jemnej úpravy sa z neho môže stať Váš osobný domov snov. Mimoriadne vyniká slnečná strešná terasa, ktorá sľubuje nádherný výhľad a množstvo slnečných hodín. Ďalším lákadlom je samostatne zvládnutý hostinský byt s WC a 28 m² – ideálny pre návštevníkov alebo ako malé domáce kancelárie.

V roku 2016 prebehli rozsiahle modernizácie, medzi inými inštalácia elektrickej markízy v zimnej záhrade, nové dvere a dodatočná inštalácia klimatizácie pre príjemné teploty v miestnostiach počas celého roka. Navyše boli na novej streche inštalované solárne panely, ktoré zabezpečujú nízke prevádzkové náklady a ekologické zásobovanie energiou.

Bohužiaľ, v dôsledku vojnových udalostí sa stratili stavebné podklady k objektu. Sú však k dispozícii aktuálne prehľady nákladov, ktoré poskytujú transparentný prehľad o bežiacich nákladoch.

Lokalita na jüchenskom trhovej námestí nielenže ponúka vynikajúce spojenie s verejnou dopravou, ale aj vysokú kvalitu života s možnosťami nakupovania, reštauráciami a kaviarňami v bezprostrednej blízkosti.

Táto nehnuteľnosť je ideálna pre kupcov, ktorí hľadajú nielen výnosnú investíciu, ale aj domov s individuálnym potenciálom pre zariadenie.

Objekt sa nachádza v najlepšej lokalite na trhovej námestí v Jüchene, pôvabnom malom meste v regióne Rhein-Kreis Neuss. Centrálna poloha ponúka vynikajúce spojenie s verejnou dopravou a ideálnu infraštruktúru. Možnosti nakupovania, reštaurácie, kaviarne a mnohí ostatní poskytovatelia služieb sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, čo značne uľahčuje každodenné nákupy aj voľnočasové aktivity.

Trhové námestie je živé miesto, ktoré fascinuje nielen svojou historickou architektúrou, ale aj rozmanitou kultúrnou ponukou. Odtiaľto sa rýchlo dostanete do okolitých miest a predmestia, čo robí z Jüchenu obľúbené miesto pre bývanie aj prácu.

Vďaka pokojnej, no zároveň centrálnej polohe si môžete vychutnať pulzujúci život mesta a zároveň bývať v prostredí, ktoré Vám poskytuje vysokú kvalitu života. Blízkosť zelene a rekreačných oblastí navyše zaručuje vyváženú rovnováhu medzi mestskou infraštruktúrou a prírodou.

Táto lokalita Vám ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlný a pestrý život!

Byt v hornom podlaží zaujme upravenou dlažbou, ktorá je nielen praktická, ale aj štýlová. V prízemí (parter) bol položený krásny laminát, ktorý vytvára teplú a prívetivú atmosféru.

Obchodná jednotka v prízemí bola taktiež komplexne zmodernizovaná. Nové okná zabezpečujú lepšiu izoláciu a ochranu proti hluku, zatiaľ čo elektrická markíza poskytuje dodatočný komfort. Nová kúpeľňa dopĺňa vybavenie obchodnej jednotky a ponúka moderné vybavenie.

V prízemí bola navyše inštalovaná nová vstupná dvere, ktoré nielen zvyšujú bezpečnosť, ale aj opticky zlepšujú vstupnú časť. Hostínske WC zaisťuje ďalší komfort v parteri.

Celkový stav bytu aj obchodnej jednotky je veľmi dobrý, ponúkajú príjemnú atmosféru a množstvo možností na individuálne usporiadanie.