Prenájom bytu 3+1 • 85 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Od 01.08.2025 sa môžete nasťahovať do tohto novostavby, ktorá sa nachádza v najvyššom podlaží (podkroví) a zaujme kvalitným interiérovým vybavením. Dve priestranné a svetlé izby spolu s otvoreným obývacím a jedálenským priestorom si môžete zariadiť podľa vlastného vkusu. Okrem prístrešného balkóna s výhľadom na vnútorné nádvorie je k dispozícii aj spoločná záhrada, ktorú môžete využívať. K dispozícii máte tiež novú zabudovanú kuchyňu, dve úložné komory, sklep a vonkajšie parkovacie miesto.

Dom spĺňa požiadavky KFW 55 EE prostredníctvom:

- vonkajšej izolácie,

- trojnásobne zasklených okien,

- aktívneho vetrania s rekuperáciou tepla v každej miestnosti a

- vysoko modernej a efektívnej tepelnej čerpadlovej jednotky.

Tým je zabezpečený maximálny komfort bývania pri dlhodobo nízkych nákladoch na vykurovanie.

Okrem toho byt obsahuje ďalšie vybavenie:

- Svetlé, priestranné miestnosti, ktoré ponúkajú veľa priestoru

- Videodomofón

- Elektrické rolety

- Kvalitná podlahová krytina

- Sprchový kút do podlahy a vaňa so sprchovým zázemím a dvojitým umývadlom

- LAN pripojenie v každej miestnosti

- Nová zabudovaná kuchyňa so spotrebičmi Siemens (samostatný nájom kuchyne cez 80 EUR/mesiac; už zahrnuté v prevádzkových nákladoch)

Takto nielenže profitujete z trvalo nízkych nákladov na vykurovanie, ale aj náklady na elektrinu sú vďaka modelu nájomného prúdu trvalo nízke, a to vďaka fotovoltaickej inštalácii. Príprava na wallbox je nainštalovaná a môže byť v prípade potreby rozšírená.

Uzamykateľný sklep a vonkajšie parkovacie miesto sú zahrnuté.

Upozorňujeme, že objekt sa ešte nachádza vo finálnej fáze interiérového vybavenia a na pozemku prebiehajú rôzne stavebné práce.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Ubstadt-Weiher (mestskej časti Weiher). Autobusové linky 130 a 131 a vlakové linky S3 a S4 sú dostupné na bicykli do 5 minút. V pešej vzdialenosti nájdete dve pekárne, dve kaviarne, dve reštaurácie, dva supermarkety a lekára. Rozličné fitness centrá, dva parky a zelené plochy, knižnicu, poštovú schránku a obchod so športovou obuvou sú tiež ľahko dostupné pešo. Ďalej v blízkosti nájdete rôzne možnosti nakupovania a materskú školu. Zaujímavé kultúrne inštitúcie a široká ponuka večerných aktivít sú následne dostupné aj v širšom okolí.

Zhrnutie vybavenia:

- Svetlé, priestranné miestnosti, ktoré ponúkajú veľa priestoru

- Podlahové kúrenie v celom byte

- Videodomofón

- Elektrické rolety

- Prístrešný balkón

- Spoločné využívanie záhrady

- Kvalitná podlahová krytina

- Sprchový kút do podlahy, vaňa a dvojité umývadlo

- Nová zabudovaná kuchyňa

Pri záujme očakávame nasledujúce dokumenty:

- Kompletné vyhlásenie nájomcu (napr. z ImmoScout https://www.immobilienscout24.de/wissen/vermieten/mieter-selbstauskunft.html)

- Posledné tri výplatné pásky

- Aktuálny výpis zo Schufy

- Doklad o poistení zodpovednosti

- Kópia občianskeho preukazu (pri uzatvorení zmluvy až je potrebná)

- Niekoľko viet a popis o vás, ako je vaša profesia, vaša rodina, počet osôb, dôvod sťahovania, čo sa vám na byte páči atď.