Predaj domu 7+1 • 215 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Na približne 1 000 m² pozemku sa nachádza táto výnimočná nehnuteľnosť s architektonicky príťažlivým vzhľadom, ktorá bola pôvodne postavená okolo roku 1907.

Materiály ako bridlica, prírodný kameň, viditeľné tesnenie a omietnuté časti fasády sa nachádzajú v pôsobivej harmónii s bielymi oknami.

V roku 2006 prebehla komplexná rekonštrukcia (mimo iného fasáda, okná, strecha, technické zariadenie budovy, vnútorné vybavenie vrátane kúpeľní), takže stav nehnuteľnosti je celkovo veľmi dobrý.

Napriek priestrannému predzáhradníku so stenou z prírodného kameňa, príjazdom a prístupovou cestou sa za domom rozprestiera veľká záhrada pre individuálne využitie. Táto záhrada je vlastne zelené plátno, z ktorého si môžete vytvoriť záhradný sen.

Dom sa rozprestiera na 5 poschodiach, od suterénu až po podkrovie.

Bytová a užitná plocha bez podkrovia dosahuje približne 280 m², z toho viac ako 200 m² je obytného priestoru.

Prízemie bolo doposiaľ využívané ako farské kancelárie, no farebne zapadá do horných obytných priestorov. Dvere do izieb sú ladené do odtieňov sivej, inak dominujú biela, antracitová a hnedé drevené tóny.

Prízemie pozostáva z troch miestností, čajovne/kuchynky, šatníka, WC, chodby, skladovej miestnosti, vstupnej časti a disponuje prístupom do záhrady, do suterénu a do horných obytných priestorov.

Schodisko s podestou vedie okolo ďalšej úložnej miestnosti do prvého poschodia, ktoré je oddelené dverami od prízemia.

V tomto poschodí sa nachádza hala, obývacia izba, spálňa, kuchyňa, chodba, kúpeľňa s vaňou/sprchou, WC a umývadlom, ako aj schody vedúce na podkrovie.

Na podkroví je ďalšia (spálňa) izba s vlastnou kúpeľňou (dush so sprchou), úzky priestor, úložná miestnosť a chodba, z ktorej vedú schody na najvrchnejšie podkrovie, slúžiace len ako skladový priestor.

Nakoniec je suterén prístupný buď cez prízemie, cez zadné dvere zo záhrady alebo cez garážové dvere. V garáži je možné zaparkovať malý automobil. Okrem toho je k dispozícii rozsiahly priestor na uskladnenie a miesto pre práčku a sušičku. V suteréne je tiež umiestnená plynová kondenzačná kotolňa, ktorá zabezpečuje vykurovanie a teplú vodu pre dom.

Neváhajte si vyžiadať naše exposé s pôdorysmi. Na požiadanie vám tiež ponúkame virtuálnu 360-stupňovú prehliadku, vďaka ktorej si môžete vytvoriť komplexný prvotný dojem.

Prosím, berte na vedomie, že obhliadka na mieste je možná IBA po predchádzajúcej dohode.

Katzenelnbogen je mesto v okrese Rhein-Lahn a správne sídlo Verbandsgemeinde Aar-Einrich v spolkovej krajine Porýnie-Falc. Ponúka dobré miestne vybavenie – materskú školu, základnú i strednú školu, lekárov, obchody atď. Miestne združenia a katolícka farnosť poskytujú množstvo aktivít pre mladých aj starších.

Automobilom sa dostanete k diaľničnému výjazdu Görgeshausen smerom na Kolín, približne 20 km, rovnako aj do Limurgu a k ICE stanici Limburg-Süd. Wiesbaden je vzdialený približne 40 km, Mainz okolo 50 km a letisko vo Frankfurte približne 70 km.

Vaša kontaktná osoba:

Pani SACHS

Kirková realitná stratégia

Zdroje a infraštruktúra | Nehnuteľnosti

Biskupský ordinariát | Roßmarkt 4 | 65549 Limburg

06431 295-214

Immobilienverkauf@bistumlimburg.de | bistumlimburg.de

Biskupstvo Limburg | Verejnoprávna inštitúcia (KdöR) | zastúpené: Dr. Wolfgang Pax (generálny vikár) a Prof. Dr. Hildegard Wustmans (biskupská splnomocnená) | DIČ: DE113831341