Predaj bytu 4+1 • 124 m² bez realitkyAm Unterhorstweg 13-18 Magdeburg Fermersleben Sachsen-Anhalt 39122

Ponúkané sú 2 rovnaké, moderne a prakticky pôdorysovo vybavené 2-izbové byty s veľkými balkónmi a každým so svojím parkovacím miestom v dobrej lokalite Magdeburgu o rozlohe približne 62 m². Viacrodinný dom z roku 1996 je mimoriadne udržiavaný a nachádza sa v tichej oblasti, priamo v blízkosti jazier Salbker.

Celý objekt je vo veľmi dobrom celkovom stave. Úložné priestory vo 2. nadzemnom podlaží a parkovacie miesta (kúpna cena: po 5 000,00 €) dopĺňajú ponuku.

Komfortné 2-izbové byty sa nachádzajú vo Fermersleben, neďaleko jazier Salbker, so susednými vstupmi do domu. Obytná lokalita je pokojná a vďaka výťahom je mimoriadne obľúbená najmä medzi seniormi. Verejnú dopravu, možnosti nakupovania, lekárov, školy a pod. je možné dosiahnuť pešo. V tesnej blízkosti sa nachádza aj bývalý železničný opravárenský závod (RAW), ktorý je chránený ako pamiatka a na ktorom má v najbližších rokoch vzniknúť mega obytný projekt pre až 3 500 ľudí s hotelom, školou, supermarketom a športoviskami. Oblasť je kľudná a vyzýva k oddychu. Obyvatelia využívajú jazerá Salbker na rekreáciu.

Oba byty sa nachádzajú v najvyššom podlaží (pod strechou), sú rovnako pôdorysovo zariešené a pohodlne dostupné modernými výťahmi. Sú ideálne pre 1–2 osoby. Spoločenstvo vlastníkov práve nainštalovalo novú efektívnu kondenzáciu – centrálny vykurovací systém, čo ešte zlepší energetickú triedu. Sú vybavené plastovými oknami s tepelnou izoláciou a dvojsklom, fasáda je opatrená systémom vonkajšej tepelnej izolácie s umelou živicovou omietkou.

Byty, rovnako ako spoločné vlastníctvo, sú vo vynikajúcom stave. Nájomníci bývajú v bytoch už mnoho rokov a sú absolútne spoľahliví a zodpovední. Súčasný nájom činí 450,00 €/mesiac/byt vrátane parkovacieho miesta, teda spolu 900,00 €. Z poplatku za správu vo výške 339,00 € pre jeden byt sa prenáša 251,00 € na nájomníkov. Pre druhý byt je poplatok za správu 212,27 €, z ktorého je 129,30 € prenosných. Mesačná rezerva na údržbu zahrnutá v poplatku za správu je pre každý byt 32,60 €. Celkovo ide o vynikajúcu investíciu do nehnuteľnosti vo vynikajúcom stave.

Obhliadky sú možné iba po predchádzajúcej dohode a s primeraným predstihom.