Predaj domu • 240 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Ste na lovu po rodinnom dome s priestorom na sebarealizáciu pre seba a celú rodinu? Tu môžu viacero generácií bývať pod jednou strechou.

Radi si vás však vychutnáte prednosti krásnej záhrady a napriek tomu chcete byť rýchlo v meste? Potom máme presne to pravé pre vás.

Tento atraktívny viacrodinný dom z roku 1967 sa nachádza v veľmi žiadanej lokalite v Schwafheim, disponuje tromi obytnými jednotkami a garážou. V prízemí vás čaká veľký útulný byt s približne 117 m² obytného priestoru a slnečnou záhradou. Na poschodí aj v podkroví vás čaká ďalší byt – jedinečná príležitosť spojiť vlastné bývanie a investičnú príležitosť pod jednou strechou. Alternatívne môžete celý dom premeniť na viacgeneračný dom.

Dom bol priebežne udržiavaný v aktuálnom stave. V dôsledku toho sú celý dom aj byty v dobrom a udržiavanom stave. Momentálne sú všetky byty prenajaté.

Tešíme sa na váš telefonát.

Váš nový dom sa nachádza v veľmi vyhľadávanej lokalite Moers Schwafheim.

Mimoschôlky a základné školy sú rýchlo dostupné, rovnako ako malebné centrum, ktoré nie je ďaleko a má mnoho obchodov so základnými potrebami. Mnohé malé miestne obchody lákajú na prechádzky a oddych. Rôzne reštaurácie a kaviarne sú taktiež dostupné. Do centra Moeru sa dostanete autom približne za 10 minút.

Obnova mesta v blízkych lesných a vodných oblastiach, ako aj blízkosť od rieky Rýn, vás pozývajú k aktívnemu a zdravému životnému štýlu. Dobré dopravné spojenie na diaľnice A40 a A57 zaručuje vynikajúce regionálne spojenie so sieťou diaľnic a robí dojíždanie do okolitých metropolitných oblastí pohodlným.

Vidíte, ide o mimoriadne výhodnú lokalitu. Či už pre vlastné bývanie alebo pre výber atraktívnych nájomcov – táto lokalita je atraktívna vo všetkých ohľadoch.

Trojposchodový dom bol postavený v roku 1967 pomocou masívnej konštrukcie a vrátane podkrovia disponuje tromi obytnými jednotkami s celkovou obytnou plochou približne 240 m².

Prízemný byt (117 m²):

Päť izieb – spálňa, dve ďalšie izby (s využitím podľa vašich predstáv ako detská alebo pracovňa), priestranná kuchyňa s jedálenským kútom v prístavbe, útulná obývačka – prístup na terasu je možný z obývačky, spálne alebo jedálne – okrem toho je tu veľká kúpeľňa s vaňou a malá kúpeľňa so sprchou. Krásna a nie príliš veľká záhrada prispieva k vášmu spokojnosti a robí z bývania atraktívny každodenný pôžitok.

1. poschodný byt (75 m²):

Tri izby – veľká obývačka s balkónom, spálňa a ďalšia izba (s využitím podľa vašich predstáv), útulná kuchyňa a kúpeľňa s denným svetlom a vaňou.

Podkrovný byt (48 m²):

Dve izby – obývačka s veľkou strešnou oknom (gaubou), takže stropné šikmosti nie sú rušivé. Spálňa a praktická kuchyňa, ako aj kúpeľňa s denným svetlom a sprchou.

V suteréne sa nachádza celkovo šesť miestností, vrátane miestnosti pre techniku domu (olejový kotol, Oertli, 1995), práčovne, komory a troch ďalších suterénnych miestností, ktoré sú priradené ku konkrétnym bytom.

V záhrade sa nachádza veľmi pevný a udržiavaný záhradný domček (2015). K tomu patrí aj samostatná garáž a parkovacie miesto v priľahlom garážovom dvore!