Prenájom bytu 3+1 • 98 m² bez realitkyAugsburg Hochzoll Bayern 86163

Výborná poloha! Moderný bytový komplex v centrálnom umiestnení, prírodný – priamo pri Lechii ...

Moderná novostavba (KfW 40) s 10 bytovými jednotkami sa nachádza priamo pri rieke Lech, na vedľajšej ulici v Hochzoll-Nord, jednej z najobľúbenejších častí Augsburgu. Nájdete tu prírodu priamo za dverami, pričom bývate v centre. Je to tak ideálne pre dochádzajúcich do práce i milovníkov prírody, ktorí zároveň chcú rýchlo dosiahnuť centrum mesta.

Výborná poloha! Moderný bytový komplex v centrálnom umiestnení, prírodný – priamo pri Lechii ...

Vybavenie

- kvalitne vybavená kuchyňa na mieru vrátane práčky

- posuvné hliníkové dvere (balkón a strešná terasa)

- elektrické žalúzie s diaľkovým ovládaním

- Zip-Screen na strešnú terasu

- videointerkom

- bezbariérový sprchovací kút so sklenenou stenou

- vaňa

- kúpeľňa s uterákovým vykurovačom

- samostatné hosťovské WC

- stropné svietidlá v obývačke

- výťah ku každému vstupu

- možnosť nabíjania elektromobilov a bicyklov pri parkovacom mieste

- pivničné priestory (hliníkové)

- kvalitná box pre motocykel

Tento objekt je byt v panelovom dome (v nadzemnom/strešnom podlaží), ktorý je zasadený do ideálnej lokality – na jednej strane ponúka prírodu a na druhej všetko, čo potrebujete na pokrytie každodenných potrieb. V blízkom okolí nájdete rôzne obchody s potravinami, reštaurácie, lekárne, drogériu aj lekárov. Ihneď v okolí je aj detské ihrisko a tri materské školy; základná/miešaná škola Werner-von-Siemens a stredná škola Rudolf-Diesel sú pešo dostupné. Univerzitu tiež bez problémov dosiahnete vďaka vynikajúcemu spojeniu električkou (zastávka na Friedberger Straße, cca 5 minút pešo) za krátky čas. Pre tých, čo do Michlaba dojíždzajú: zo stanice Hochzoll ste približne 30 minút od hlavnej stanice v Mníchove. Autom sa dostanete k najbližším nájazdom na diaľnicu Mníchov-Stuttgart (A8) len približne za 15 minút.

V bezprostrednej blízkosti nájdete aj jazero Kuhsee a nezáleží na tom, či cestujete autom, alebo ako milovník prírody vyrazíte na bicykli či pešo pozdĺž Lechu – toto jazero má čo ponúknuť: ihrisko s lezeckými konštrukciami, hojdačky, lezecká stena, záchranná služba pri vode a pre príjemný oddych reštauráciu priamo pri jazere. Les Siebentisch pozýva na nádhernú prechádzku alebo návštevu zoo. Priľahlá Botanická záhrada, prírodný idylický kútik a oáza pokoja zároveň, pravidelne hostí rôzne podujatia. Nachádza sa tam viac ako 3000 druhov rastlín, rozmiestnených v rôznych tematických záhradách. A pre tých, čo majú radi trochu viac "akcie", je možné na Friedberger See športovať na vodných lyžiach či wakeboarde. Nakoniec treba spomenúť aj ľadový kanál – prvú umelú kajakovo-divokú vodnú trať v Nemecku, kde olympijskí víťazi aj hobby športovci pravidelne trénujú na svetových, európskych aj majstrovstvách.

Najlepšie sa presvedčíte sami o mnohých výhodách tejto lokality. Ak máte o byt záujem, neváhajte nás kontaktovať prostredníctvom e-mailu a dohodnúť si termín prehliadky.

Pred samotnou prehliadkou je potrebné predložiť nasledujúce doklady:

- aktuálna adresa trvalého pobytu

- potvrdenie o úhradách nájmu za posledných 12 mesiacov

- doklad o zamestnaní od zamestnávateľa (minimálne na nasledujúcich 12 mesiacov)

- bonitný posudok od Schufa