Prenájom bytu 2+kk • 56 m² bez realitkyGabelsberger Str. 11d Herne Wanne Nordrhein-Westfalen 44651

Projekt

Naše oba klimaticky priaznivé domy KfW-Effizienzhaus 40 plus, postavené v drevenom ráme, sa vyznačujú udržateľnou stavebnou metódou. Tá sa odlišuje výraznou úsporou energie a vyšším komfortom bývania od iných tried KfW-Effizienzhaus. Vďaka kontrolovanej ventilácii obytných priestorov klesá spotreba energie a zároveň sa zabezpečuje čerstvý a zdravý vnútorný vzduch. Ekologické vzduch-voda tepelné čerpadlo spolu s podlahovým kúrením poskytuje príjemné teplo. Väčšina potrebnej elektriny je zabezpečená vlastnými fotovoltaickými panelmi. Udržateľne a klimaticky priaznivo navrhnuté vonkajšie usporiadanie s „zelenými“ strechami prispieva k príjemnému prostrediu.

Projekt pozostáva zo dvoch obytných domov, ktoré disponujú spoločnou podzemnou garážou so 20 parkovacími miestami. Súčasťou sú aj 6 parkovacích miest pre autá a miesta na uloženie bicyklov vo vonkajšej zóne.

Dom „Gabelsberger Straße 11c“ ponúka celkovo 12 rodinných a bezbariérových bytov.

Dom „Gabelsberger Straße 11d“ ponúka celkovo 15 bytov prispôsobených seniorom, čiastočne aj pre vozíčkarov a úplne bezbariérových.

Nehnuteľnosť sa nachádza v rušnej štvrti v Herne Wanne-Süd. V bezprostrednom okolí objektu premávajú viaceré autobusové a električkové linky. Pešo dosiahnete rôzne reštaurácie, supermarkety, pekáreň a lekára. Okolie ponúka aj niekoľko parkov a zelene, fitness centrá, kaderníctva, dva módne obchody a dve poštové pobočky.

Vybavenie

- Svetlý obytný priestor vďaka oknám od podlahy po strop

- Všetky byty majú balkón alebo terasu

- Priestranné a moderné pôdorysy

- Nadčasové biele izbové dvere

- Vchodové dvere do bytu s trojpáčkovým uzamykaním

- Trojsklo

- Bezbariérové kúpeľne s bezprahovou sprchou, moderne a nadčasovo obložené

- Priestor pre práčku a sušičku v technickej miestnosti bytu

- Moderný výťah do všetkých poschodí

- Parkovacie miesta pre autá sú pripravené na inštaláciu nabíjačky (Wallbox)

- Pokojná obytná lokalita v srdci mesta

- Vysoko kvalitná vinylová podlaha

- Podlahové kúrenie

- Kontrolovaná ventilácia obytných priestorov

Projekt sa momentálne dokončuje. Nasťahovanie do bytov je plánované od 01.05.2025.

V rámci projektu sa vďaka vlastnej výrobe elektriny prostredníctvom fotovoltaickej inštalácie zavádza model prenájom elektriny pre nájomcov. Náklady za elektrinu sú už zahrnuté v poplatkoch za energie, takže samostatná zmluva o dodávke elektriny pre byty nie je potrebná.