Predaj bytu 3+1 • 78 m² bez realitky, Brandenbursko

Veľký troizbový byt je súčasťou malého obytného komplexu (dva domy, z ktorých každý obsahuje šesť bytových jednotiek) v centrálnom, avšak tichom a vyhľadávanom mieste v Neuenhagen.

Domy boli postavené v roku 2005 v masívnej stavbe a nachádzajú sa v udržiavanom stave.

S obytnou plochou 77,14 m², rozdelenou do 3 izieb, ponúka byt príjemnú a svetlú atmosféru.

• Zo priestrannej obývacej/jedálne možno vstúpiť na balkón orientovaný na východ.

• Uzavretá kuchyňa ponúka dostatok priestoru na prípravu jedál a ich konzumáciu.

• Spálňa poskytuje dostatok miesta pre veľkú skriňu a veľkú posteľ.

• Hosťovská alebo detská izba taktiež ponúka dostatok priestoru pre posteľ a veľkú skriňu.

• Kúpeľňa so dostatkom denného svetla je prakticky rozdelená a je vybavená vaňou, umývadlom a WC. Tu je tiež nainštalované pripojenie pre práčku.

• Skladovacia miestnosť je taktiež k dispozícii.

Ponúkaný byt sa nachádza v srdci Neuenhagen. Okolie sa vyznačuje pokojnou a zelenou susedskou atmosférou, ideálne vhodnou pre rodiny aj tých, ktorí hľadajú pokoj. Vďaka blízkosti k S-Bahn (cca 10 minút) je zabezpečené rýchle spojenie s berlínskym centrom. Milovníci prírody ocenia množstvo parkov a rekreačných oblastí v okolí. Je to ideálny domov pre tých, ktorí chcú skombinovať blízkosť mesta s kvalitou života.

Dve materské školy, základná škola, špeciálna škola a gymnázium sú pohodlne dostupné pešo alebo na bicykli. Obchody s tovarmi dennej potreby, lekáreň a autobusová zastávka sa nachádzajú v krátkej vzdialenosti. Autobusom sa pohodlne dostanete do susedných miest a na stanice S-Bahn Neuenhagen a Hoppegarten.

Obec Neuenhagen sa nachádza v bezprostrednej blízkosti východného berlínskeho okraja. Berlínsky okružný cestný systém A10 a diaľnice Bundesstraße 1/5 sú dostupné po niekoľkých kilometroch. Neuenhagen je priamo spojený so stolicou prostredníctvom S-Bahn. Alexanderplatz, centrum Berlína, je prístupný S-Bahn alebo autom za približne 40 minút.

V obci aj do susedných obcí existujú autobusové spojenia.

Nová továreň Tesly v Grünheide-Freienbrink sa nachádza len 20 km od miesta.

Neuenhagen má približne 19 000 obyvateľov s rastúcou tendenciou a vďaka svojej uvoľnenej výstavbe so značným množstvom zelene je považovaný za záhradné mesto.

Materské školy, viaceré základné školy, špeciálna škola, odborná stredná škola a gymnázium sa nachádzajú v obci a sú často dostupné pešo, na bicykli alebo autobusom.

Rôzne nákupné, servisné a lekárske zariadenia dopĺňajú ponuku tohto vyhľadávaného obytného miesta. Množstvo spolkov ponúka možnosti pre zaujímavú a pestrú voľnočasovú zábavu.

Bytový dom je zásobený teplom a teplou vodou pomocou centrálneho plynového kúrenia (panelové radiátory). V obytných priestoroch sa nachádza aj podlahové kúrenie.

Kúrenie oboch obytných zložiek bolo v roku 2024 úplne obnovené.

Byt je prenajatý od 01.05.2005. Mesačný príjem z prenájmu dosahuje 732,00 € (bez nákladov). Posledné zvýšenie nájomného sa uskutočnilo v decembri 2024.

Celý obytný komplex je spravovaný správcom z Neuenhagen; správa prenájmu je taktiež možná. Mesačné správcovské poplatky vo výške 300,00 € zahŕňajú aj náklady, ktoré nemožno prekladať na nájomcu. (stav k 01.01.2025)