Predaj bytu 3+kk • 87 m² bez realitkyHamburg Ottensen Hamburg 22763

Kreatívne bývanie pod strechou: Táto vysoko kvalitne vybavená maisonette-galerijná bytosť očarí priestorami naplnenými svetlom, ktoré podnecujú inšpiráciu a pocit priestoru. Vysoko nad zemou, v kúzelnom secesnom dome, spája kreatívnu atmosféru bývania s priamou blízkosťou k Labe a množstvom športových a rekreačných možností.

Maisonette-bytosť sa nachádza v 5. nadzemnom podlaží krásneho secesného domu. V rámci kompletnej rekonštrukcie budovy bola vytvorená v roku 2012. Teraz sa na dvoch podlažiach rozprestiera nádherný galerijný byt, ktorý zaujme veľkorysými oknami Velux a otvoreným dispozíciou priestoru.

Jej srdcom je otvorený obývací a jedálenský priestor, do ktorého vstúpite priamo z vchodu bytu. Moderná vstavaná kuchyňa sa plynule spája a ponúka prístup na slnečný balkon. V nižšom podlaží sa nachádza veľká spálňa s dostatočným úložným priestorom pre skrine a priamym vstupom do kúpeľne en suite. Táto kúpeľňa s rozlohou približne 9 m² je veľmi priestranná: Okrem vysoko kvalitnej širokej sprchovej kabíny je tu aj komfortná rohová vaňa, ako aj miesto pre práčku a sušičku. Podlahové kúrenie zabezpečuje príjemné teplo kedykoľvek. Na nižšom podlaží je tiež samostatná návštevná toaleta.

Z obývacej časti vedie elegantný drevený schodník do otvoreného galerijného priestoru, ktorý je vynikajúcim miestom pre home office a zároveň ponúka priestor pre štýlové usporiadanie hostí. Ďalšia samostatná izba v hornom podlaží sa dá flexibilne využiť ako druhá spálňa, detská izba alebo útočisko pre koníčky a voľný čas. Vďaka mimoriadne veľkým oknám Velux je aj na druhej úrovni zabezpečený hojný denný svetelný prúd. V celom obývacom a spálňovom priestore bol položený vysoko kvalitný dubový parket, ktorý bytu dodáva teplý, prívetivý charakter.

Aj keď je oficiálna obytná plocha uvádzaná so šikmými stenami s 87 m², byt v skutočnosti ponúka výrazne viac využiteľného priestoru, ktorý sa pri výpočte neuvažuje. V roku 2012 prebehla rozsiahla rekonštrukcia celého domu, vrátane energetickej tepelnej izolácie zadnej fasády a strechy. Boli postavené nové balkóny a bola obnovená celá technika domu vrátane rozvodov. Súčasťou bytu je aj praktická, na úrovni zeme umiestnená pivnica.

Spoločenstvo vlastníkov tvorí 11 obytných jednotiek, ktoré sú prevažne obývané samotnými majiteľmi. Mesačné poplatky vo výške 279 EUR. Ak si chcete prezrieť tento výnimočný galerijný byt v živom Ottensene, neváhajte nás kontaktovať!

Živá lokalita v Ottensene – blízkosť Labe, kultúrna rozmanitosť a dopravná výhodnosť.

Ottensen spája všetko toto. So svojimi divadlami, útulnými kaviarňami a barmi, ako aj množstvom vynikajúcich reštaurácií, vám ponúka bohaticý kultúrny život. Nákupné centrum Mercado, týždenný a bio trh na Spritzenplatzu, ako aj rôzne obchody a butiky, poskytujú pestrý zážitok z nakupovania. Mnohé malé parky pozývajú na oddych a, samozrejme, blízkosť Labe je ideálna pre ranné beh alebo prechádzku. Rodinne prívetivá infraštruktúra je ďalším plusom tohto mestského štvrtka so svojimi množstvom materských škôl a škôl. Ale aj blízkosť diaľničného nájazdu len 5 minút jazdy a nedaleká stanica S- a diaľkovej dopravy Altona podčiarkujú vynikajúce dopravné spojenie. Všetko toto a priama blízkosť Labe robia z Ottensenu jeden z najobľúbenejších mestských štvrtkov v Hamburgu.

Balkón, pivnica, kompletná kúpeľňa, sprchová kúpeľňa, vstavaná kuchyňa, návštevná toaleta, parket, obklady

Dvor so stromami a miesta na sedenie na spoločné využitie.

Stanica S-Bahn Ottensen je vzdialená päť minút chôdze.

Byt je momentálne nevybavený nábytkom. Obrázky s nábytkom slúžia pre lepšiu predstavu.