Predaj domu • 291 m² bez realitkyAm Lindenweg 37, , Brandenbursko

Hier nenájdete žiadnu novostavbu "na mieru", ale úplne individuálny objekt s tvárou a veľkým šarmom, jedinečný pre zvláštne životné plány.

Hlavná budova s 206 m² obytných priestorov a bezprostredne pripojená samostatná budova s oddeleným vstupom (75 m² obytných priestorov) – ideálna pre svokra/svokračku alebo na komerčné účely; priestrannosť a veľa miesta – vonku aj vo vnútri. Premena a prestavba farmárskeho domu v rokoch 2004 až 2012 – úplné vykořenění/renovácia a novostavba prisbudky; veľkorysá nehnuteľnosť s najmodernejšou technikou, viaceré možnosti využitia pri vysokej kvalite bývania s garantovaným relaxačným faktorom na celkovej ploche približne 291 m² (obytné plochy plus započítateľné doplnkové plochy) a takmer 4 000 m² veľkom parcely parku, komplet oplotenej a zalesnenej, nepriehľadnej vďaka veľkému počtu stromov, nespočetným živým plotom a ozdobným kríkom, množstvom ovocných stromov, napr. čerešní, jabĺk, sliviek; obrovská ponuka priestoru pre milovníkov prírody a všetkých, ktorí preferujú oddych a pokoj.

Kto hľadá odstup od iných, ale napriek tomu nechce žiť/obývať/pracovať úplne izolovane, je tu presne na správnom mieste.

Plynné a solárne kúrenie vrátane prípravy teplej vody s 898-litrovým solárnym kotlom; podlahové kúrenie; elektrické žalúzie, bleskozvod, studňa (55 m) so 6 odbernými miestami, solárny dvojitý garáž s približne 4,2 MWh ročnej výroby elektriny vrátane dvojitého nabíjacieho miesta pre súčasné nabíjanie dvoch automobilov; akumulátor 13,5 kWh, optické pripojenie 1 Gbit/s.

Hlavná budova disponuje celkovo so štyrmi toaletami, tromi sprchami a dvoma vaňami, v prisudku sa nachádza ďalšia kúpeľňa so sprchou, vaňou a toaletou.

HLAVNÁ BUDOVA – 6 izieb s celkových 206 m² + suterén

Prízemie: 4 izby; hlavná kúpeľňa s toaletou, umývadlom, vaňou a sprchou;

Spálňa alebo pracovňa s výhľadom na prikrytú terasu o približne 18 m² orientovanú na juh; jedáleň; veľká zimná záhrada; televízna izba/kancelária, značková zabudovaná kuchyňa s BOSCH spotrebičmi; technická miestnosť, toaleta pre hostí; suterén 63 m².

Poschodie: Izba 1: cca 35 m² plus 12 m² kúpeľňa s vaňou, sprchou, toaletou, umývadlom a balkónom približne 10 m², pripravené pripojenie kuchyne;

Izba 2: cca 38 m² plus kúpeľňa so sprchou, toaletou a umývadlom plus obrovská strešná terasa 95 m², pripravené pripojenie kuchyne.

SAMOSTATNÁ BUDOVA – 3 izby na 75 m² + príslušenstvo

Spálňa alebo pracovňa s výhľadom na pozemok;

Obývacia izba alebo spálňa s podlahovými oknami a priamym vstupom na veľkú dlaždenú terasu na juhu priamo pri bazéne, detská izba/kancelária; vidiecka zabudovaná kuchyňa (Siemens); kúpeľňa s toaletou, umývadlom, vaňou a sprchou; vlastné parkovacie miesto.

LOKALITA

Absolútne vzácna samostatná poloha bez priamych susedov s výhľadom do všetkých strán; na severovýchodnej strane susedí pozemok s cestou L236,

300 m do najbližšieho suseda,

500 m k autobusovej zastávke a do centra obce Börnicke,

4 km k S-Bahn stanici Bernau s napojením na regionálne vlaky a Deutsche Bahn (regionálnym vlakom ste za 20 minút na berlínskom hlavnom nádraží), diaľničné napojenie A11 Bernau-Juh vzdialené 6 km;

Nehnuteľnosť sa vyznačuje svojou samostatnou polohou na vidieku (POZOR! Nie stavebné pozemky) obklopená poľami, konskými pastvinami a lúkami.

Veľmi dobrá dopravná dostupnosť, Börnicke je mestská časť Bernau, Bernau má rozsiahlu infraštruktúru, gymnázium, školy, nákupné centrá, nemocnicu, historické centrum, radnicu atď.

Hlavná budova disponuje 2 plnohodnotnými kúpeľňami s vaňou a sprchou, ďalšou kúpeľňou so sprchou, samostatnou toaletou pre hostí, čiže celkovo má 4 toalety, tri sprchy a dve vany.

V samostatnej budove sa nachádza ďalšia kúpeľňa so sprchou a vaňou (a toaletou).

Možná je aj výmena – samozrejme s príslušným vyrovnaním hodnoty – za menší objekt v blízkosti.