Prenájom bytu 3+1 • 100 m² bez realitkyNeusser Straße 695 Köln Weidenpesch Nordrhein-Westfalen 50737

POZNÁMKA:

- Byt sa nachádza v obľúbenom mestskom štvrti KÖLN-WEIDENPESCH.

- Byt sa nenachádza v štvrti Köln-Nippes.

- Byt má dve uzamykateľné veľké izby a obývaciu časť s otvorenou kuchyňou

Dokonalá kombinácia mestského života a priestoru na oddych (dostihová dráha - Hippodrom).

Táto nehnuteľnosť predstavuje prvé bývanie po kompletnej rekonštrukcii uvedeného bytu v 1. poschodí, ktorý zaujme svojim luxusným interiérom a bude k dispozícii od 01.07.2025. Objekt disponuje tromi peknými izbami (obývačka s otvoreným konceptom kuchyne). Aktuálny energetický preukaz je k dispozícii na obhliadku.

Komplexná rekonštrukcia celého domu a modernizácia prebehli do začiatku roka 2025.

So spojenou električkou priamo pred dverami je centrum mesta vzdialené 11 minút (Köln-Ebertplatz, 15 minút Köln-Friesenplatz).

Objekt sa nachádza v centre Köln-Weidenpesch.

V bezprostrednej blízkosti objektu (2 minúty pešo) premávajú električkové linky 12 a 15.

V tesnej blízkosti nájdete niekoľko reštaurácií, supermarketov, dve pekárne, nemocnicu a lekárov.

Rôzne zelené plochy a parky, fitness centrá, kaderníctvo a lekáreň sú taktiež v okolí.

Dostihová dráha predstavuje výborné miesto pre oddych, rovnako ako zelený pás, ktorý siaha až k jazeru Fühlinger.

Diaľnica (BAB) je vzdialená 5 minút jazdy. Centrum mesta (Friesenplatz) je dostupné za 15 minút autom alebo MHD (KVB).

Byt sa prenajíma nezariadený. V byte sa nachádza vysoko kvalitná vinylová podlaha s drevenou optikou. Kúpeľňa je vybavená závěsným WC a prístupnou sprchou a je moderne obložená. Dom je vykurovaný novým vzduchovo-tepelním čerpadlom podľa najnovších štandardov.

POZNÁMKA: Obrázky s nábytkom slúžia v súčasnosti IBA na vizualizáciu.

Terasa bude v priebehu roka kompletne obnovená.