Predaj bytu 2+kk • 66 m² bez realitkyMaybachstraße 31 Hamburg Bramfeld Hamburg 22177

Popis bytu:

• Krásny a dobre rozmýšľaný 2,5-izbový byt s orientáciou východ-západ

• Loggia / balkón na pokojnej a zelenej západnej strane

• Laminát alebo dlaždice v izbách a na chodbách

• Kuchyňa obložená dlaždicami

• Kúpeľňa s denným svetlom, obložená dlaždicami

• Parkovacie miesto priamo pred domom je zahrnuté v ponuke

Popis domu:

• Viacrodinový dom z červenej klinker tehly, situovaný v pokojnej a zelenej jednosmernej ulici

• Úplne podzemný, s úložnou miestnosťou pre každý byt

• Vykurovanie cez diaľkové teplo

• Teplá voda zabezpečená prietokovým ohrevom (bez zásobníka)

• Izolované plastové okná s dvojsklom

• Údaje podľa EnEV: Spotrebný preukaz, diaľkové teplo z kogenerácie, 81,2 kWh/m²a, energetická trieda C, teplá voda zahrnutá.

• Zrekonštruovaný podkrovný poschodie (cca 1992)

• Rozdelenie podľa spoločenstva vlastníkov (WEG) v roku 2020

Poloha: Hamburg-Bramfeld

Bramfeld, pokiaľ ide o počet obyvateľov (približne 50 000), je najväčšou časťou Hamburgu. Nachádza sa na severe-východe hanzenského mesta a patrí do okresu Wandsbek. Veľmi dobrá infraštruktúra, dopravné spojenie, množstvo zelených plôch, ako aj obytné a komerčné zóny charakterizujú túto štvrť, vďaka čomu je mimoriadne obľúbená a vyhľadávaná. Niektoré renomované spoločnosti majú tu sídlo, a preto sa pracovné miesta nachádzajú prakticky priamo pred dverami.

Maybachstraße, nachádzajúca sa v najjuhozápadnejšej časti Bramfeldu a teda na hranici so štvrťou Barmbek-Nord, je veľmi pokojná jednosmerná ulica bez prechodovej premávky. V bezprostrednej blízkosti objektu sa nachádzajú výhradne obytné budovy. Rôzne možnosti miestneho zásobovania a stanica metra Habichtsstraße sú pešo dostupné za krátky čas. Býva sa tu preto nielen v mimoriadne pokojnom a zelenom prostredí, ale aj veľmi centrálne s dobrou dopravnou dostupnosťou.

Predaj prebieha priamo od majiteľa.

Prosím, kontaktujte nás prostredníctvom kontaktného formulára, ak si želáte ďalšie dokumenty alebo dohodnúť termín obhliadky.

Impressum

Údaje podľa § 5 TMG:

HamburgHome CTL GmbH

Elbchaussee 589

22587 Hamburg

Zastúpení:

Charly Gretemeier

Till Gretemeier

Zápis v obchodnom registri.

Registrový súd: Okresný súd Hamburg

Registračné číslo: HRB 44844