Predaj pozemku • 453 m² bez realitkyAm Römerstieg 4 b, , Porýnie-Falcko

Pozemok, ktorý je predmetom odkúpenia, zapísaný v katastri nehnuteľností okrskového súdu Mayen, pozostávajúci z budovy a voľnej plochy, nachádzajúci sa na adrese Römerstieg 4 B, spojený s právom prejazdu a cesty (ako prístupová cesta), zaťažený vecnou bremenou na susednom pozemku, má rozlohu 453 m².

Budova, ktorá sa naposledy využívala ako cirkevné zhromažďovacie priestory, ponúka:

• predsieň o rozlohe približne 13,21 m²,

• šatňu o rozlohe približne 12,85 m²,

• zasadaciu miestnosť s kuchyňou o rozlohe približne 23,28 m²,

• chodbu o rozlohe približne 12,55 m²,

• zhromažďovaciu miestnosť s rozlohou 89,11 m²,

• vykurovaciu miestnosť o rozlohe približne 4,78 m²,

• a zároveň 2 oddelené toalety.

Jednopodlažná budova bola začiatkom 60. rokov 20. storočia „prístavbou“ postavená ako skladové priestory a kancelárie k už existujúcej obytné budove (stavba v priamom susedstve). Ide o „stavbu v druhej rade“, ktorá vizuálne pripomína „dvornú výstavbu“.

Základom slúžia bazaltové odpadové kamene, skladové priestory boli postavené z dutých tehiel (25 cm). Pôvodne bolo strešné krytie z tehál, pričom pri rekonštrukcii sál v roku 2017 bola strecha novovoľbou upravená.

S odstúpením od obchodnej činnosti a s tým spojeným opustením pôvodného plánu na prípadné nadstavby budovy na bytové účely (kompletná dokumentácia a predbežná stavebná žiadosť sú k dispozícii) došlo v roku 1981 k zmene využitia priestoru na cirkevné účely, s užitnou plochou približne 151,25 m².

Mesto Mayen s približne 20 000 obyvateľmi sa nachádza v okrese Mayen-Koblenz, v tzv. „Vulkaneifel“. Toto mesto, často označované aj ako „Brána do Eifelu“, pri „Genovevaburgu“ a so svojou príťažlivou pešou zónou, disponuje prevádzkami spracovania bazaltového lávy a škridlovca, výrobou kartónu a strojárstvom.

Jadro mesta Mayen, rozdelené na 4 mestské časti (Alzheim, Hausen, Kürrenberg a Nitztal), je dobre dostupné z blízkej diaľnice A 61 (Köln – Ludwigshafen) a A 48 (Trier - Koblenz) ako aj z rôznych spoluhlášťových ciest.

Cez regionálnu železničnú linku RB 23 existuje spojenie do Andernachu, na hlavné nádražie v Koblenzi a do Limburg/Lahn. Mesto je tiež súčasťou dopravného zväzu Rhein-Mosel so spoje autobusov do Koblenzu – Neuwied - Maria Laach a Andernach.

Dominantou mesta Mayen je „Genovevaburg“, ktorá sa impozantne tyčí nad pešou zónou mesta, charakteristickou množstvom obchodov, útulných krčiem, reštaurácií a kaviarní. Hrad bol už v roku 1281 spomenutý v listinách a ako pôvodná pevnosť v priebehu svojej histórie absolvoval veľmi rozličné využitia. Napríklad tu vznikla prvá evanjelická modlitebňa v roku 1821, neskôr sa tu prevádzkovala pivovarská prevádzka a obilný silo.

Po ničivom požiare bol hrad po rekonštrukcii sprístupnený verejnosti a dnes sídli v ňom Eifelské múzeum so súčasným Nemeckým múzeom škridlovca.

V nádvorí „Genovevaburgu“ sa každoročne konajú hradné festivaly Mayen (od konca mája do konca augusta).

Okrem toho mesto ponúka „Nettebad“ (vonkajší bazén, krytý bazén a saunu), Tolli-Park, lezeckú stenu vo Vulkanparku a športové centrum Nettetal, pričom jeho rôznorodé ročné podujatia robia z Mayenu atraktívne miesto pre život a prácu.

Aj vzdelávacia ponuka je pôsobivá: 5 základných škôl, jedna reálna škola plus, gymnázium a obchodné gymnázium, ako aj odborné školy, 3 školy so zameraním na podporu, Waldorfská škola, ako aj vysoká škola verejnej správy, Spoločné vzdelávacie centrum nemeckého pokrývačskeho remesla a Odborné centrum pre včelařstvo a včelárstvo dopĺňajú túto ponuku.

Medzi ďalšie verejné inštitúcie patrí v Mayene miestny súd, spoločný exekučný súd pre spolkové krajiny Porýnie - Falck a Sasko, Stredný klinický ústav, záchranná stanica a „Oberst-Hauschild-Kaserne“ spolu s rádiom Andernach, ozbrojeným vysielačom Spoločnej armády.

Budova a voľná plocha sa ponúkajú prostredníctvom tzv. „procedúry najvyššej ponuky“. Právna povinnosť predať najvyššej ponuke je však vylúčená.

Informácie a realizácia kúpy prebiehajú výhradne prostredníctvom nášho sprostredkovateľa.

Všetky údaje sú prevzaté z dokumentácie vlastníkov. Sprostredkovateľ za ne nepreberá žiadnu záruku; údaje nevytvárajú ani žiadne uistenie, slúžia len na orientáciu.

Ako východisková orientácia pre podanú ponuku je uvádzaná kúpna cena vo výške 129 000 €.

V prípade záujmu prosím berte do úvahy, že podanie ponuky, ako aj plánovaná obhliadka miesta (budú usporiadané ako individuálne termíny), si vyžadujú preukázanie primeranej bonity.

Toto sa overuje prostredníctvom formulára „Dobrovoľné sebaudajenie“ s príslušnými požadovanými údajmi.

Na základe poskytnutých informácií máte možnosť – v rámci rešpektovania záujmov okolia – vykonať diskrétnu obhliadku miesta. Prosím, berte toto do úvahy. Ďakujeme!