Predaj domu 5+1 • 200 m² bez realitkySonnhofstraße 18 Freistadt Oberösterreich 4240

Predám ohromujúcu vilu, ktorá bola navrhnutá s veľkou láskou a vysokými nárokmi architektom.

633 m² rozľahlé pozemok sa nachádza v atraktívnej lokalite na juhu Freistadtu. Nehnuteľnosť je orientovaná na juh, takže máte slnko celý deň.

Splňte si svoje sny:

Na ploche 205 m² nájdete 4 priestranné spálne, obývaciu izbu s rozlohou 59 m² s kuchynským a jedálenským kútom, hlavnú kúpeľňu, 2 menšie kúpeľne so sprchami, 3 úložné miestnosti a 3 WC.

Absolútnym lákadlom je balkón s rozlohou 40 m², ktorý vám poskytne dostatok priestoru na vychutnanie si úchvatného výhľadu na Alpy.

Na 400 m² veľkej pozemku so zelenou záhradou a terasou si vytvoríte vlastnú oázu pohody: Zasaďte stromy, kríky a kvety a zriaďte si (už schválený) bazén.

Na zavlažovanie rastlín môžete kedykoľvek využiť aj podzemný dažďový zásobník.

Okrem toho sa na pozemku nachádza aj veľká zelená dvojgaráž a 2 parkovacie miesta.

Vstupom do vily sa dostanete do priestrannej predsiene, ktorá ponúka dostatok miesta pre všetku vašu garderóbu.

Za dvojkrídlovými dverami sa nachádza svetlá obývacia izba. Moderná sklenená fasáda zaplaví miestnosť prirodzeným svetlom a vytvára tak príjemnú atmosféru. Vďaka perfektnému dispozíciu priestoru môžete tu ideálne zariadiť samostatný jedálenský a obývací kút. Nájdete tu miesto pre priestrannú kuchyňu s ostrovčekom, veľký jedálenský stôl, útulnú sedaciu zónu a ďalší nábytok. Otvorený krb sa tu taktiež dá bez problémov zariadiť.

Pri vytváraní priestoru pre vás neexistujú žiadne hranice.

Veľké okná nielenže robia miestnosť mimoriadne svetlou a príťažlivou, ale navyše ponúkajú úchvatný výhľad do záhrady, do ktorej vchodíte cez posuvné sklenené dvere.

Predsieň vás ďalej zavedie ku kúpeľni vybavenej sprchou a umývadlom, do úložnej miestnosti, technickej miestnosti a k ďalšej priestrannej miestnosti, ktorú môžete využiť ako spálňu alebo pracovňu.

Vďaka 3-metrovým výškam na celom prízemí sa už nikdy nebudete cítiť stiesnene a budete mať úložný priestor bez konca.

Na poschodí nájdete ďalšie tri izby, dve kúpeľne, WC a úložnú miestnosť.

Z každej izby je ľahko prístupné samostatné WC na chodbe a hlavná kúpeľňa. Táto priestranná kúpeľňa je vybavená sprchou, vaňou a dvoma umývadlami.

Jeden z vrcholov poschodia je hlavná spálňa (master bedroom) s vlastnou šatníkom a pripojenou kúpeľňou (en suite). Túto izbu môžete využiť aj ako samostatný byt. Vedľajšia izba/šatník je vybavená všetkými kuchynskými prípojkami a kúpeľňa v nej obsahuje sprchu a WC.

Ďalšie dve priestranné izby sa nachádzajú v prvom poschodí, ktoré môžete podľa vlastného uváženia využiť ako izbu pre hostí, spálňu či kanceláriu.

Pozývavý obrovský balkón s úchvatným výhľadom je priamo prístupný z každej izby na poschodí.

Vďaka podlahovému kúreniu vo všetkých miestnostiach a na schodoch už nikdy nezaznamenáte chladné nohy.

Táto nehnuteľnosť je tiež ideálna pre vašu kanceláriu alebo vlastnú prax!

Rovnako je ideálna aj pre 2 rodiny!

Táto nehnuteľnosť je predávaná priamo majiteľom, a preto nie je účtovaná žiadna provízia pre makléra.

Prosím, žiadne dopyty od maklérov.

Za prípadné chyby sa neberie žiadna zodpovednosť.

Dom sa nachádza v pokojnej lokalite. Ulica je využívaná len obyvateľmi.

Centrum Freistadtu je dosiahnuteľné len za pár minút autom. V okruhu 2 km nájdete všetky zariadenia dennej potreby. Priame spojenie s blízkou trasou S10 vám umožní dostať sa do hraníc mesta Linz takmer do 20 minút.

Pri výstavbe nehnuteľnosti bol kladený osobitný dôraz na použitie kvalitných materiálov, ako napríklad:

– Tehla prémiovej značky Eder

– Teplovzdušné čerpadlo Viessmann

– Posuvné dvere a okná z hliníka značky INTERNORM s žalúziami

– Ventilačný jednotka Hoval

– Podlahové kúrenie v celom dome

Nehnuteľnosť je už pripravená na klimatizáciu, fotovoltaickú inštaláciu, BUS riadenie domu, otvorený krb, alarm, vyhrievaný chodník, nepriamo umiestnené osvetlenie a mnoho ďalšieho.

Dispozícia obytného priestoru je nasledovná:

Prízemie: 3-metrový strop!

Kuchyňa s obývacím priestorom: 59,48 m²

Spálňa: 13,20 m²

Kúpeľňa: 5,37 m²

WC: 1,76 m²

Úložný priestor 1: 3,35 m²

Úložný priestor 2 / Technická miestnosť: 6,23 m²

Predsieň: 15,10 m²

Poschodie:

Spálňa 1: 20,16 m²

Šatník / Kuchyňa: 4,53 m²

Kúpeľňa / WC: 4,51 m²

Spálňa 2: 23,05 m²

Šatník 2: 5,29 m²

Spálňa 3: 14,42 m²

Úložná miestnosť: 2,64 m²

Kúpeľňa: 12,10 m²

WC: 2,00 m²

Chodba: 11,50 m²

Balkón: 40,89 m²

Garáž: 42,09 m²

Ako vidíte, nájdete tu dostatok priestoru na úplnú realizáciu vašich predstáv!