Prenájom kancelárie • 390 m² bez realitkyStockumer Straße 28, , Severné Porýnie - Westfálsko

*** Exkluzívna 68 m² kancelárska plocha v technologickom parku vo Witten – Intechlo Building B14 ***

Popis objektu

Vitajte v budove Intechlo Building B14, vysoko modernom komerčnom objekte v srdci technologického parku vo Witten.

Na 2. poschodí reprezentatívnej budovy sa nachádza táto zrekonštruovaná kancelárska plocha, ktorá je k dispozícii na prenájom od 01.07.2025. Plocha je už rozdelená na 2 kancelárie s recepciou a je vybavená klimatizáciou. Reprezentatívna hlavná vchodová brána na západnej strane je vybavená kvalitným výťahom, ktorý pohodlne spája priestory na 1. a 2. poschodí.

Osobitnú pozornosť si zaslúži strešná plocha, ktorá je vybavená vysoko modernými Essmann svetelnými pásmi. Tie zabezpečujú svetlom naplnenú atmosféru vo foyer 2. poschodia a dodávajú priestoru jedinečný charakter.

Intechlo Building B14 sa nachádza vo vynikajúcej lokalite pri diaľničnom uzle Bochum/Dortmund/Hagen, čo zaručuje rýchlu dostupnosť pre zákazníkov aj zamestnancov. Výjazd z diaľnice A44 smerom k Bochumu a Dortmundu je vzdialený len niekoľko minút. Stanica S-Bahn Witten-Annen je pešo dostupná približne za 3-5 minút, spojená hlavným spojným líniou S33, ktorá prepája susedné mestá Bochum, Dortmund a Hagen.

Toto optimálne spojenie robí z objektu ideálne miesto pre podniky, ktoré sa spoliehajú na rýchlu a jednoduchú dostupnosť.

Rozloženie priestoru

• 2 kancelárie + vstup (Poznámka: Vstup nebol zakreslený)

Vybavenie

• Technické vybavenie: Kvalitné vstavané svietidlá, káblové riešenie pre IT, Highspeed internet cez optické vlákno, klimatizácia, výťah, nákladný výťah, spoločné WC zariadenia

• Energia & životné prostredie: Veľká fotovoltaická inštalácia na streche zabezpečuje dodatočnú výrobu elektriny a trvalo udržateľný potenciál na úsporu energie.

• Parkovanie: Dostatočný počet parkovacích miest priamo pri budove je k dispozícii pre zamestnancov aj zákazníkov po dohode. Parkovacie miesta pre zákazníkov sú bez poplatku. Vonkajšie parkovacie miesto je zahrnuté v nájomnom. Každé ďalšie požadované miesto sa účtuje 25,00 € mesačne.

• Bezpečnosť & služby: 24-hodinový prístupový kontrolný systém, portierska služba s prijímaním pošty, správa návštevníkov a zákazníkov, ako aj moderný exkluzívny vstupný priestor.

• Možnosti využitia: Priestory sú prístupné aj v noci, ideálne pre flexibilné pracovné hodiny.

Termíny prehliadok

Pre viac informácií alebo dohodnutie prehliadky nás neváhajte kontaktovať telefonicky alebo zaslaním dopytu.

Doplňujúce informácie

Energetický certifikát je už žiadaný a je k dispozícii počas prehliadky.

Všetky údaje sú podané podľa najlepších dostupných informácií. Preklepy a medzirezervácia sú vyhradené. Tento expozičný materiál slúži ako predbežná informácia, právne záväzná je len uzavretá nájomná zmluva. Za správnosť a úplnosť nie je možné prevziať zodpovednosť.

Impressum

Údaje podľa § 5 TMG

Realitné poradenstvo Tobias Segieth

Holzstraße 79

58453 Witten

Telefón: +49 2302 7601670

E-mail: info@immobilienberatung-segieth.de

www.immobilienberatung-segieth.de

Vlastník:

Tobias Segieth

Právna forma:

Živnostník

Dozorný orgán

Mestský úrad vo Witten

Marktstraße 16

58452 Witten

Povolenie podľa § 34c GewO udelené:

Okres Ennepe-Ruhr

Hauptstraße 92

58332 Schwelm

Odborný názov a profesijné pravidlá

Odborný názov:

Realitný maklér

Príslušná komora:

IHK Mittleres Ruhrgebiet

Ostring 30-32

44787 Bochum

Udelené v:

Nemecku

Európske mimosúdne riešenie spotrebiteľských sporov

Európska komisia poskytuje platformu na riešenie sporov online (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

Naša e-mailová adresa je uvedená vyššie v impressume.

Mimosúdne riešenie sporov pre spotrebiteľov/Univerzálne rozhodcovské orgány

Nie sme ochotní ani povinní zúčastňovať sa na mimosúdnych riešeniach sporov pred spotrebiteľskými rozhodcovskými orgánmi.

Ústredný kontaktný bod podľa Digital Services Act - DSA (nariadenie (EÚ) 2022/265)

Náš ústredný kontaktný bod pre používateľov a úrady podľa art. 11, 12 DSA je nasledovný:

Telefón: +49 2302 7601670

E-mail: info@immobilienberatung-segieth.de