Prenájom bytu 2+kk • 71 m² bez realitkyMartin-Luther-Str.23, , Bádensko-Wurttembersko

Dôležité: Prosím, vyplňte formulár záujemcov v záložke Záujemcovia na stránke www.gelbemuehle.de. Prístupové údaje vám radi pošleme na požiadanie. Po vyplnení formulára záujemcov sa radi dohodneme na termíne prehliadky!

Fotografie interiéru budú následne k dispozícii.

Viac informácií, fotiek, videa a koncepčných informácií nájdete na

www.gelbemuehle.de

Tam, v záložke Záujemcovia:

Používateľ: "wohn"

Heslo: "gesund"

Byt 3-1 je orientovaný na juhovýchod a disponuje balkónom s výhľadom na záhradu. Schotter a Lahr.

Ďalej bola inštalovaná vybavená kuchyňa. Podrobné informácie k tomu nájdete nižšie v časti ďalšie náklady.

Gelbe Mühle ponúka prvotriednu kvalitu bývania v certifikovanej biostave zdravej výstavby podľa inštitútu Sentinel Haus.

Rozľahlý pozemok pri vode s nádherným výhľadom do diaľky.

Pri celom vysoko kvalitnom interiérovom spracovaní boli použité stavebné materiály schválené inštitútom Sentinel Haus pre zdravé bývanie – v celom stienovom systéme, pri elektroinštaláciách a Wi-Fi, ako aj na dotykových povrchoch, napríklad na špeciálne ošetrenom dubovom parkete a zdravej farbe na stenách.

Na spoločné aktivity sú k dispozícii spoločné miestnosti v interiéri aj exteriéri, malý zimný záhradný priestor a veľká prírodná a úžitková záhrada obklopená vodou. V exteriérovom fitness priestore sa počas týždňa pravidelne konajú cvičenia.

K dispozícii je priestranná garáž na bicykle a detské kočíky a pred budovou sa nachádzajú krásne zariadené parkovacie miesta pre automobily, pričom sa berie ohľad aj na budúce koncepty mobility.

Ďalšie náklady:

- Vybavenú kuchyňu môžu pravdepodobne prevziať/odkúpiť bývalí nájomníci. Existuje aj možnosť, že ju odkúpime a následne Vám prenajmeme za približne 40 €/mesiac. Bola nová inštalovaná v roku 2021. Iba chladnička sa bežne zaisťuje individuálne zo strany nájomcu.

- Záloha vo výške 3 mesačných nájmov.

- Náklady za používanie spoločenského priestoru (s kuchynským kútom a kúpeľňou s vaňou) sú stanovené na 15,00 € za byt mesačne.

- Okrem toho je možné si prenajať aj pivnicu (12–15 €/mesiac), parkovacie miesto (36,00 €/mesiac), carport podľa dostupnosti (66,00 €/mesiac) alebo uzamykateľné bicyklové stojisko v garáži s elektrickým pripojením (5 €/mesiac za bicykel).

Len pár minút pešo sú dosiahnuteľné nákupné centrá (Edeka, Rewe, Aldi, Denz Biomarkt), lekári, materské školy, školy všetkých typov, 3 parky vrátane areálu štátnej záhradnej veľtrhu, krytý bazén, vonkajší bazén a množstvo športových, umeleckých a kultúrnych podujatí, rovnako aj prístup k verejnej doprave v blízkosti.

Dopravne je lokalita veľmi výhodná a zároveň pokojná. Železničná stanica je vzdialená 2 km, čo je ideálne pre dojížďajúcich a cestujúcich smerom na juh a sever. Cesty pre bicyklovú a pešiu dopravu rýchlo vedú do centra mesta aj do zelene na okraji stredného Čierneho lesa. Blízke hory ponúkajú nádherné výhľady a športové príležitosti.

Lahr so svojimi 46 000 obyvateľmi je dopravne výhodne umiestnený v rómskej nížine v Ortenau medzi Freiburgom a Baden-Baden. Diaľnica je vzdialená 7 km.

Atraktívne okolie: Čierny les a riečne nížiny s horami, vinohradmi, historickými miestami, Freiburg, Baden-Baden, Taubergießen, Alsasko (napríklad Štrasburg a Colmar), Švajčiarsko, Europa Park a renomovaná gastronómia Ortenau.

- Tepelné čerpadlo so zemnou vodou

- Centrálny ventilačný systém s rekuperáciou tepla

- Podlahové kúrenie

Moderný kuchynský priestor s prispôsobenou zabudovanou kuchyňou. Prípojka na práčku je umiestnená v byte.

Viac informácií, fotiek, videa a koncepčných informácií nájdete na

www.gelbemuehle.de

Tam, v záložke Záujemcovia:

Používateľ: "wohn"

Heslo: "gesund"

Po vyplnení formulára záujemcov sa radi dohodneme na termíne prehliadky.