Predaj domu 4+1 • 100 m² bez realitkyLolochstr. 7 in 58119 Hagen Hagen Hohenlimburg Nordrhein-Westfalen 58119

Tradičný dom s pôvabom a veľkým pozemkom pre milovníkov zvierat – v pokojnej lokalite pri okraji lesa

Hľadáte jedinečný domov v tichej oblasti a veľa priestoru pre vaše zvieratá a prírodu priamo pri dverách?

Potom čaká v pokojnej lokalite Hagen-Hohenlimburg tento samostatne stojaci tradičný dom na nových majiteľov so srdcom pre prírodu, individualitu a priestor na prispôsobenie.

*** Prosím, prečítajte si text dôkladne a pozrite si fotografie, aby ste predišli nesprávnym očakávaniam. ***

Najdôležitejšie na prvý pohľad:

• Samostatne stojaci tradičný dom (bez ochrany pamiatky)

• Pozemok: 2.668 m² – úplne oplotený, ideálny pre menšie chovy zvierat, napr. sliepky, husy, kačice, ovce alebo kozy

• Obytná plocha cca 100 m², 2 poschodia + podkrovie + kôlňa

• Plynový kotol Wolf z roku 2021

• Elektroleitiny z roku 2019

• Krb v prízemí (plne funkčný a pravidelne udržiavaný)

• Vstavaná kuchyňa vrátane indukčnej varnej dosky

• Kúpeľňa so sprchou a vaňou, hosťovské WC

• Terasa, záhrada + veľká využiteľná plocha pre chov zvierat

• Potôčik na pozemku; pozri foto

• Parkovacie miesta priamo pri dome

• Energetická trieda H, aktuálny energetický preukaz je k dispozícii

• Žiadna provízia pre makléra!

Lokalita:

+ Blízkosť lesa, priamy prístup k viacerým turistickým chodníkom

+ Veľmi pokojná slepačica

+ Centrálny a zároveň mimoriadne tichý obytný areál

+ Dobrá dostupnosť a infraštruktúra

+ V blízkosti zámku

Dôležité vedieť:

• Na hornom poschodí je výška stropu miestami cca 1,80 m

• Pokoje nie sú veľmi veľké, súčasné usporiadanie je:

  > Prízemie: kuchyňa, jedáleň, kút s krbom = 1 miestnosť

  > Horné poschodie: spálňa, pracovňa, obývačka

• Dom stojí samostatne, no nie úplne izolovane – susedia sú prítomní

• Veľké témy ako strecha, kúrenie, vedenia atď. zatiaľ neboli riešené

Podlahy:

+ Obklady, vinyl

Ostatné:

• Dôvod predaja: emigrácia

• Cena: 198.000, rokovateľná

• Odovzdanie: flexibilné po dohode

• Dom ponúka solídny základ, jednoduché vybavenie a veľký potenciál na modernizáciu

• Ideálny pre remeselníkov

Máte záujem?

Teším sa na vašu správu!