Predaj bytu 3+1 • 111 m² bez realitkyThomasiusstr. 24 Berlin Moabit Berlin 10557

Tento svetlý a očarujúci byt v staršej budove sa nachádza v historickej stavbe z obdobia Gründerzeit na pokojnej bočnej ulici, neďaleko rieky Spree a v blízkosti vládneho štvrte. Približne 111 m² veľký 3-izbový byt je umiestnený v 1. nadzemnom podlaží zadnej budovy. Na každom poschodí je iba jeden byt.

Chodba s originálnymi dverami v secesnom štýle otvára do priestrannej modernej vybavenej kuchyne, ktorá je korunovaná dizajnovým, voľne zaveseným digestorom. K dispozícii je aj praktická komora s vonkajším oknom do vnútorného dvoru.

Veľké okná, osvetlený balkón a typická výška stropov týchto starších budov – takmer 3,60 metra – dodávajú priestorom svetlú a veľkorysú atmosféru.

Pri základnej rekonštrukcii pred desiatimi rokmi boli tri izby a obe kúpeľne štýlovo zrekonštruované s veľkou pozornosťou k detailom, pričom boli aj posunuté steny. Veľký dôraz sa kládol na starostlivé zachovanie a obnovenie typických prvkov starostylej architektúry.

Posledná modernizácia prebehla nedávno, v roku 2024.

Byt disponuje plnohodnotnou kúpeľňou aj kúpeľňou pripojenou priamo k spálni (en-suite).

Na kvalitu bývania výrazne vplýva retro radiátor v spálni, odhalený bohatý originálny stuk vo všetkých miestnostiach a olejovaná vysoko kvalitná parketa z vlašského orecha.

Stropy boli natreté elegantnými farbami, ktoré podčiarkujú osobitý šarm tohto bytu. Pôvodné dvere boli nahradené kástovými dverami s priehľadnými sklenenými vložkami.

Nový dizajn vstupnej haly s dlaždicami v secesnom štýle dodáva priestoru veľkorysu eleganciu.

Medzi riekou Spree a ulicou Alt-Moabit sa nachádza oblasť Tiergarten-Moabit, ktorá patrí do okresu Mitte. Ako centrálnu a pokojne situovanú oblasť pri Spreebogen, tak aj príjemné prostredie so zrekonštruovanými a stukkovo zdobenými budovami v secesnom štýle, je vyhľadávanou lokalitou pre ľudí, ktorí chcú žiť priamo v Berlíne a preferujú krátke vzdialenosti k najžiarivejším miestam mesta.

Autobus stojí priamo za rohom a za pár minút vás zavezie na hlavné nádražie a k Charité. So stanicou S-Bahn „Bellevue“ a stanicami metra „Hansaplatz“ a „Turmstraße“ sa dostanete rovnako rýchlo na Kurfürstendamm ako aj na Hackeschen Markt. Tramvajová linka M10, vzdialená len tri minúty, ponúka bezprestupné spojenie medzi východnou a západnou časťou mesta – spájajúc Moabit, hlavné nádražie, Prenzlauer Berg a Warschauer Straße.

Okolie ponúka výborné nákupné možnosti, školy, materské školy, ihriská, lekárov aj nemocnice, a zároveň rôzne športové a kultúrne aktivity.

Kto potrebuje oddych, sa môže usadiť v parku „kleiner Tiergarten“ alebo si ľahnúť priamo pri rieke Spree a vychutnať si slnečné lúče. Pre dlhšie prechádzky a kávu medzi tým je veľký Tiergarten presne tým pravým parkom.

Obchodné centrum „Schultheiss Quartier“, ktoré je vzdialené menej ako 1 km, ponúka všetko, po čom si len srdce môže priať.

Nachádza sa v upravenej, pokojnej ulici, ktorá susedí s Hansaviertel, Tiergarten a riekou Spree, a je charakteristická historickými budovami zo zmien storočia.

• Komplexná modernizácia v roku 2015

• Druhá modernizácia v roku 2024

• Ihneď pripravený na nasťahovanie (resp. od 01.07.2025)

• Predaj bez provízie!!!

• Vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa so značkovými spotrebičmi od Siemens, Miele a Neff: indukčná varná doska, rúra s mikrovlnnou, umývačka riadu;

• 3 izby (priestranný obývací priestor o rozlohe 34 m² + 2 spálne);

• Veľkorysá plnohodnotná kúpeľňa s veľkoplošnými, vysoko kvalitnými talianskymi dlaždicami, uterákovým radiátorom, podlahovým kúrením a vaňou;

• Kúpeľňa pripojená k spálni (en-suite);

• Podlahové kúrenie v chodbe a kúpeľni;

• Olejovaná vysoko kvalitná parketa z vlašského orecha;

• Výška stropu cca 3,60 metra;

• Očistený pôvodný stuk vo všetkých miestnostiach;

• Radiátor v retro dizajne;

• Jedna pivničná miestnosť.

Dostupné od 01.07.2025. Keďže predávame súkromne, žiadame všetkých maklérov, aby sa zdržali dopytov. Nemáme ZÁUJEM o vaše služby. ĎAKUJEME tým, ktorí to rešpektujú.