Predaj domu • 277 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Vitajte v našej atraktívnej rodinnej domácnosti s apartmánom pre nájomníka, situovanej na pokojnej vedľajšej ulici v Rieden.

Dom s celkovou obytnou plochou 276 m², rozdelený do 11 izieb na 3 poschodia, zaujme premysleným usporiadaním priestorov.

Dom bol postavený v roku 1985 a odvtedy je pravidelne udržiavaný.

Hlavné bývanie, rozložené v prízemí a podkroví, ponúka obytnú plochu 184 m². V prízemí sa nachádza 5 izieb, 1 kuchyňa, 1 kúpeľňa so sprchovacím kútom a 1 kúpeľňa. Moderná vstavaná kuchyňa je plne vybavená, napríklad umývačkou riadu a mikrovlnkou. Spálňa s prepojenou šatníkovou miestnosťou má priamy prístup do kúpeľne so sprchou, ktorá je nastavaná na rovnakej úrovni. Osobitými prednosťami sú obývacia izba so špirálovými schodmi vedúcimi na antikvariát (empóru) a veľká zimná záhrada. V podkroví sa nachádzajú ďalšie 3 izby a sprchovacia kúpeľňa. Vďaka trom kúpeľniam ponúka hlavné bývanie vysoký komfort aj pre veľké rodiny.

Svetlý apartmán pre nájomníka, 3 izby, kuchyňa a 2 kúpeľne (3ZK2B) s rozlohou 92 m², umiestnený v suteréne, je momentálne prenajatý.

Obe bývania majú oddelené vstupy prístupné zvonka.

Ohrev domu je primárne zabezpečený podlahovým kúrením, ktoré je napájané efektívnym plynovým kondenzáčnym kotlom a doplnené solárnym termickým systémom. Pre zvýšenie komfortu v kúpeľniach sú inštalované aj vykurovacie telesá alebo sušiče na uteráky.

Energetický preukaz je k dispozícii; platný do 08.08.2033 – energetická trieda D.

Fotovoltaický systém s výkonom 9,99 kWp bol spustený v novembri 2010. Prináša značné výhody vďaka ešte prebiehajúcej atraktívnej podpore výkupnej ceny elektriny a zároveň znižuje náklady na elektrinu pri vlastnej spotrebe.

K domu patrí veľký dvor s dvojgarážou. Vonkajšia časť pozemku o rozlohe 1 416 m² bola profesionálne upravená záhradníkmi. Disponuje záhradnou chatou a studňou, ktorá je napájaná dažďovou vodou.

Vynikajúca dostupnosť diaľnice (8 minút od A61) robí tento dom obzvlášť atraktívnym pre dojížďajúcich.

Je tiež podaná žiadosť o pripojenie na highspeed optické internetové pripojenie.

Rieden ponúka materskú školu, základnú školu, obchody pre každodenné potreby, ako aj rôzne spolky.

Voliteľne je možné zakúpiť aj prilehlý, kompletne inžiniersky spracovaný stavebný pozemok o rozlohe 972 m².

Presvedčte sa sami na obhliadke o tejto atraktívnej a všestrannej nehnuteľnosti s neobmedzeným výhľadom.

Radi Vám zodpovieme všetky otázky.

Túto nehnuteľnosť predáva súkromná osoba. Dopyty od maklérov sa neakceptujú.