Predaj domu 4+1 • 40 m² bez realitkyFroschauerstraße 22 Schönfeld Niederösterreich 3061

Objekt bol v roku 2020 kompletne zrekonštruovaný/sanovaný. Terasu prebudovali na využiteľný priestor (predizbu). Tým sa obytná plocha zväčšila o 9 m². Celkový obytný priestor pozostáva zo 4 izieb (predizba/obývacia izba s integrovanou kuchyňou/spálňa/kúpeľňa s WC). Zariadený domček na náradie sa nachádza na zadnej strane domu, rovnako aj terasa, ktorá v horúcom lete poskytuje tieň. Plocha záhrady, na ktorej dom stojí, je približne 100 m².

Kuchyňa ponúka kompletné vybavenie (tradičná rúra, indukčná varná doska, priestranná pracovná doska, chladnička, gril v záhrade je k dispozícii). Spálňa ponúka 2 samostatné jednolôžkové postele. Čerstvo sanovaný sanitárny priestor pozostáva z wc, umývadla, bezbariérovej sprchy; práčka je k dispozícii.

Tiny House disponuje elektrickým kúrením (4 infračervené panely, ako aj podlahovým kúrením a kúrením vo kúpeľni) a môže byť tak obývaný PO CELÝ ROK!

Dom sa predáva so všetkým nábytkom a spotrebičmi (tradičná rúra, indukčná varná doska, 4 infračervené panely, podlahové kúrenie, ohrevník teplej vody, práčka, gril, kosačka na trávu atď.).

Objekt stojí na prenajatom pozemku (100 m²), pričom ročný nájom za minulý rok predstavoval 1400 eur vrátane miesta na auto.

Prevádzkové náklady je potrebné uhradiť raz ročne.

V areáli sú povolené psy!

Cena je dohodou!

Dobrá infraštruktúra – možnosti nakupovania sú vzdialené približne 5 minút autom (Billa, Hofer, Lidl, Spar, Penny, KIK, Fressnapf, Bipa, dm, Pagro, Fussl, Deichmann, Trafik).

Okrem toho sa v okolí nachádzajú lekárne, veterinár, McDonald’s, gastropub a reštaurácie, auto predajňa Figl, čerpacie stanice, OBI, Lagerhaus, pošta, lekári, vonkajší bazén atď.

Železničná stanica Ollersbach je vzdialená cca 10–12 minút pešo, stanica Neulengbach Mesto je autom približne 5 minút, park & ride sa nachádza vedľa stanice a je bezplatný. Autobusová zastávka je asi 5 minút chôdze od kempu.

Priľahlý les pozýva na prechádzky a oddych, prípadne na dlhšiu prechádzku so psom a je rajom pre športových nadšencov, napríklad pre cyklistov a bežcov.

Tiny House samozrejme disponuje energetickým preukazom, ktorý bol vyhotovený v roku 2020 (pozri prílohu), ďalšia kontrola bude až v roku 2030.