Predaj bytu 2+1 • 59 m² bez realitkyTogostraße 8 Berlin Wedding Berlin 13351

Die Wohnung sa predáva podľa vlastnej voľby buď kompletne zariadená, alebo úplne bez nábytku – ideálne pre používateľov aj investorov.

Byt je pripravený na nastěhovanie, pričom posledný nájomník byt odovzdal 01.06.2025.

DOM: Stará budova (postavená v roku 1905) s 52 bytmi, diaľkovým kúrením, uzamknutým vstupom s video dohľadom, bez antén či podobných prvkov na streche, s príťažlivým vzhľadom. Konštrukcia budovy bola v posledných rokoch zrekonštruovaná s pomocou mnohých udržateľných investícií. V dome býva veľa vlastníkov, ktorí sa čiastočne veľmi angažujú v komunite.

Mesačné platby do spoločenstva vlastníkov (WEG): 263,24 € (z toho poplatok na údržbu domu: 196,16 € a rezerva: 67,08 €).

BYT: Nachádza sa v prednej časti budovy, 3. poschodie, mimoriadne svetlý, orientovaný na juh-západ, má balkón. Doposiaľ bolo fajčenie povolené iba na balkóne. Premyslený pôdorys umožňuje efektívne využitie priestoru a vytvára príjemnú obytnú atmosféru.

OBÝVACIA IZBA: Parketová podlaha, moderná plochá televízia (Flatscreen-TV), BluRay, soundbar, rozkladacia sedačka, skriňa do obývačky, stoličky, stôl, prístup na balkón.

SPALNÁ: Parketová podlaha, manželská posteľ (180 x 200 cm), skrine.

KÚPEĽňa: Protisklzové obkladové dlaždice (R9) na podlahe, obklady na stenách, okno, vaňa, sušák na uteráky (komfortný radiátor).

ÚLOŽNÁ: Parketová podlaha, veľká skriňa s domácimi spotrebičmi, žehliaca doska a pod., zavesená podlaha, regál s pevným telefónom.

CHODBA: Parketová podlaha, kút pre domácu kanceláriu (home office), rohový stôl, kancelárska stolička, úložné priestory. V budove je k dispozícii rýchly internet – aktuálne je zmluva na 250 Mbit/s, čo zabezpečuje plynulé videokonferencie.

KUCHYŇA: Podlahové dlaždice, vstavaná kuchyňa, okno, práčka, chladiace-mrazniace zariadenie, riady a ďalšie elektrospotrebiče.

Toto YOUTUBE VIDEO bolo vytvorené pre prenájom:

https://youtu.be/lV1Fh0t0WE4

ENGLISH SPEAKING CUSTOMERS ARE ALWAYS WELCOME. I SPEAK SUFFICIENT ENGLISH.

LOKALITA: Rušná štvrť Berlin-Mitte (časť Wedding) ponúka jednoducho príliš veľa, aby sa to tu vymenovalo. Špeciálnosť tejto nehnuteľnosti spočíva v tom, že napriek jej centrálnej polohe je oslobodená od dopravného hluku a priechodovej premávky. Dom sa nachádza na slepej uličke, ktorá vedie z cyklistickej ulice Kameruner Straße smerom k Seestraße. Príjazd z blízkej nákupnej ulice Müllerstraße je voľný iba pre miestnych obyvateľov. Ulica Togostraße má zeleniaci prostredný pruh, kde sa po oboch stranách nachádzajú ihriská pre deti.

Zastávky autobusov, metra alebo električky, ktoré vedú priamo a rýchlo na prímestskú železnicu (S-Bahn), sú dostupné pešo za pár minút. Autom je to iba 2,7 km do berlínskej mestskej diaľnice (BAB 100). S parkovacím preukazom pre obyvateľov je parkovanie v okolí bez poplatku.

Váš bicykel môžete zaparkovať na dvore, v cyklistickom sklepe alebo v samostatnom sklepe.

V blízkosti nájdete supermarkety, obchody, kaviarne, reštaurácie a kino „Cineplex Alhambra“. O niečo ďalej, približne 750 m smerom na juh, sa rozprestiera rozsiahly park „Volkspark Rehberge“. Na severe sa v bezprostrednej blízkosti nachádza park Schillerpark.

Byt bude odovzdaný podľa priania: kompletne zariadený (vrátane inventára), úplne nevybavený, alebo čiastočne vykladaný.

Youtube-video bytu:

https://youtu.be/lV1Fh0t0WE4