Predaj pozemku • 770 m² bez realitkyBrücker Mauspfad 538a Köln Brück Nordrhein-Westfalen 51109

Absolútna rarita v Köln-Alt-Brück!

Tento výnimočný pozemok v zadnej oblasti, situovaný v žiadanej a pokojnej lokalite, ponúka zriedkavú príležitosť pre developerov, investorov alebo náročných stavebníkov. Ako klenotný pozemok je nenápadne umiestnený za Brücker Mauspfad a spája to najlepšie z dvoch svetov: centrálnu dostupnosť a maximálnu súkromnosť.

Na pozemok už bolo vydané právoplatné stavebné povolenie pre viacfamilijný dom s približne 300 m² obytných priestorov a piatimi schválenými bytovými jednotkami – premyslený a progresívny koncept moderného bývania v jednej z najobľúbenejších štvrtí Kölnu.

Pokojná poloha v ustálenom obytnom prostredí Alt-Brück, v kombinácii s vysokým rozvojovým potenciálom, robí z tejto ponuky zriedkavú príležitosť na kolínskom realitnom trhu. Pozemky so schváleným projektom v takejto mikro-lokalite je mimoriadne ťažké nájsť – čo robí tento projekt atraktívnym pre investorov s víziou alebo rodiny, ktoré chcú realizovať moderné viacgeneračné bývanie.

Či už ide o kapitálovú investíciu, predaj po delení alebo vlastné využitie, tento pozemok ponúka rozmanitosť, hodnotovú stabilitu a exkluzivitu v jednom.

Na prvý pohľad

• Poloha: Köln-Alt-Brück, Brücker Mauspfad 538a (zadný pozemok / klenotný pozemok)

• Veľkosť pozemku: cca 770 m²

• Schválená výstavba: viacfamilijný dom s cca 300 m² obytných priestorov

• Obytné jednotky: 5 schválených bytov

• Stavebné povolenie: právoplatné a ihneď realizovateľné

• Výnimočnosť: pokojné a zelené zákulisie so súčasne veľmi dobrou dostupnosťou

• MHD prístup: pešo k linke 1 (smerom na centrum Kölnu a Bensberg)

• Infraštruktúra: základné obchody, školy, materské školy a lekári v bezprostrednej blízkosti

• Potenciál: ideálny pre kapitálových investorov, developerov alebo viacgeneračné projekty

Brücker Mauspfad – zriedkavá kombinácia centrality a súkromia.

Alt-Brück očaruje svojou dedinskou atmosférou, ustálenou susedskou komunitou a krátkymi vzdialenosťami ku všetkému, čo robí život príjemným. Len pár minút pešo vás dovedie k nákupným možnostiam, školám, materským škôlkam, lekárom a lekárňam. Blízkosť k centru Kölnu, ktoré je dostupné približne do 20 minút autom alebo MHD, robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou pre rodiny, dojížďajúcich aj individualistov.

Okolie je charakterizované udržiavanými rodinnými a dvojdomovými obyvateľskými budovami, množstvom zelene a príjemnou atmosférou obývania. Prechádzky a voľnočasové aktivity ponúka blízky Königsforst alebo početné zelené pásy, ktoré obklopujú Brück. Napriek prírodnej polohe je dostupnosť vynikajúca: električná linka 1 a diaľnice A4 a A3 sú dosiahnuteľné v priebehu niekoľkých minút a ideálne spájajú Brück s celým kolínskym regiónom a ďalej.

Skutočný unikát medzi stavebnými pozemkami – pokojne situovaný, dobre dostupný a s obrovským potenciálom pre individuálny domov v exkluzívnej mikro-lokalite.