Predaj domu 5+1 • 160 m² bez realitkyPenzberg Penzberg Bayern 82377

Neobyčajne priestranný radový dom s približne 7 m šírkou bol postavený v roku 1977 masívnou stavbou ako súčasť 6-jednopodlažného komplexu.

Nachádza sa v absolútne pokojnej obytné štvrti na prístupovej ceste s rodinnými domami a radovými domami.

Obývacia plocha približne 160 m² je rozložená na prízemie, nadzemie a podkrovie.

Pozemok s rozlohou približne 225 m² má orientáciu sever-juh.

Cez malú predzáhradu sa dostanete do vstupnej haly s prilehlou hosťovskou toaletou. Z chodby je prístup do kuchyne aj do veľkej obývacej izby s jedálenským kútom (cca 36 m²). Odtiaľ pokračujú terasa a pekná zapustená záhrada so záhradnou chatou.

Drevenými schodmi sa dostanete do nadstavby, kde sa nachádzajú tri spálne, z ktorých jedna má prístup na južný balkón. Na severe sa nachádza svetlá, priestranná kúpeľňa s WC, vaňa a umývadlom.

Ďalšími drevenými schodmi sa dostanete do kompletne zariadeného podkrovia. To pozostáva z veľkého štúdia s dvoma strešnými oknami, malej baru s kuchynkou, taktiež so strešným oknom, a kompletnej kúpeľne s WC, sprchou, umývadlom a malým strešným oknom.

Krytý suterén s užitočnou plochou približne 61 m² zahŕňa kotolňu s olejovým kotlom a olejovou nádržou, práčovňu s umývadlom, priestrannú chodbu a hobby sál s malou dielňou.

K domu patrí parkovacie miesto v podzemnej garáži.

Vykonané rekonštrukcie:

- V roku 2002 bol inštalovaný nový olejový kotol značky Buderus s kotlom na nízku teplotu.

- V roku 2007 bola strecha vyčistená, opravená a natretá.

- V roku 2008 boli vymenené sklenené tabule okien.

- V roku 2010 bola fasáda opravená a natretá.

- V roku 2015 boli opravené rámiky okien, terasové dvere a vstupné dvere.

Dom je udržiavaný a v pôvodnom stave. Vďaka svojej veľkosti a priestrannosti ponúka mnoho možností. S možnými stavebnými zmenami je možné vytvoriť moderné bývanie.

Dohodnite si termín prehliadky a presvedčte sa sami.

Mesto Penzberg sa nachádza v nadbavarskom okrese Weilheim–Schongau, približne 50 km južne od Mníchova. Bývalé banícke mesto s cca 17 000 obyvateľmi je dnes moderným priemyselným mestom, ktoré je najmä ovplyvnené spoločnosťou Roche Diagnostics.

Diaľničné spojenie A95 Mníchov – Garmisch-Partenkirchen je len niekoľko minút vzdialené a za približne 30 minút vás dostane do hlavného mesta spolku, rovnako ako do 40 km vzdialeného zimného strediska Garmisch-Partenkirchen. Vlak RB 66 zabezpečuje aj priame železničné spojenie.

Rekreačná hodnota v Penzbergu je obrovská. Blízkosť Álp a rôznych jazier (podľa iného Osterseen, Starnbergské jazero, Kochelsee) ponúka nespočetné možnosti. Sieť dobre vybudovaných turistických a cyklistických trás prechádza najkrajšími krajinami.

K dispozícii je aj golfové ihrisko a novo vybudované zábavné kúpalisko Piorama.

Rôzne gastronomické prevádzky, kultúrne podujatia a pestrý spoločenský život v rámci klubov s možnosťami zábavy a stretávania sú na dosah.

Všetky druhy škôl a rôzne materské školy sú v blízkosti, rovnako aj lekári rôznych odborov a nemocnica Penzberg.

Rozličné nákupné možnosti sú dostupné pešo.