Predaj domu 3+1 • 84 m² bez realitky, Dolné Sasko

Krásny rodinný dom z červených tehál bol postavený v roku 1962 na okraji obce Egestorf-Schätzendorf s obytnou plochou 84 m² na pozemku s rozlohou 671 m² a v posledných rokoch bol rozsiahlo zrekonštruovaný. Okrem toho dom ponúka aj užitkovú plochu približne 60 m² v suteréne a na podkroví.

Cez vstupnú časť v prízemí vstúpite do centra domu. Svetlý obývací/jedálenský priestor so vstavanou kuchyňou, parketovou podlahou a krbom. Vďaka neskoršiemu doplneniu panoramatického okna sa tu vytvoril prístup na terasu a do záhrady.

Z chodby potom vedie cesta do sprchovacieho kúpeľa a do suterénu, kde sa nachádza vykurovacia miestnosť, práčovňa, miestnosť s nádržou a ďalšia skladovacia miestnosť.

Krásnymi bielymi drevenými schodmi sa dostanete na galériu v hornom poschodí. Tu sú vstupy do dvoch ďalších spální a kúpeľne s rohovou vaňou, umývadlom a toaletou.

Lokalita

Nehnuteľnosť sa nachádza pri bránach Lüneburger Heide, v idylickej heidskej obci Egestorf. Egestorf je väčšie mesto s vynikajúcou infraštruktúrou a množstvom obchodných a rekreačných možností. Obec má vidiecky charakter a očaruje svojimi sedlovými domami s peruškou a starými stromami, takže si zachováva šarm heidskej dediny. Diaľnica BAB Hamburg-Hannover je dosiahnuteľná v niekoľkých minútach autom. Nedaleko sa nachádza Snow Dome a Kart Centrum v Bispingen, Wildpark Lüneburger Heide, Heidepark Soltau a veľké mestá Hamburg, Bremen a Hannover. Diaľnica A7 ponúka rýchle spojenie do všetkých smerov. Egestorf – Salzhausen cca 9 km, Egestorf – Hanstedt cca 9 km, Egestorf – Winsen (Luhe) cca 25 km, Egestorf – Lüneburg cca 25 km, Egestorf – Hamburg cca 40 km. V Egestorfe nájdete množstvo nákupných možností, pobočku Volksbank, reštaurácie, hotely a lekárov. Bezprostredná blízkosť Lüneburger Heide navie tiež na rôzne výlety. V obci sa nachádzajú materská škola a základná škola. Hlavná a stredná škola je v Hanstedtte a gymnázium v Salzhausen, pričom do týchto zariadení premávajú aj školské autobusy.

Obzvlášť treba spomenúť strechu rekonštruovanú v roku 2023. Zároveň bola nová strecha izolovaná a na podkroví bola pridaná podlahová izolácia.

Pri tejto rekonštrukcii boli tiež obnovené strešné okno a obklady komína.

Pri rekonštrukčných prácach v posledných rokoch už boli vykonané nasledovné úpravy:

- Všetky okná a dvere boli obnovené

- Všetky podlahy v prízemí aj v nadzemnom poschodí boli vymenené

- Obe kúpeľne boli kompletne zrekonštruované

- Vstavaná kuchyňa bola obnovená

- Radiátory boli renovované

- Vnútorné dvere boli vymenené

- Vnútorné múry boli zrekonštruované

- V roku 2016 bola obnovená plne biologická čistička odpadových vôd

- Vonkajšie priestory a terasa boli novozariadené

- Elektrická inštalácia vrátane ističových skriniek bola rozsiahlo zrekonštruovaná

- Inštalovaný bol aj optický (vláknový) internetový pripojovací bod