Predaj pozemku • 2247 m² bez realitky, Brandenbursko

Len dve minúty pešo od jazera Stolzenhagener vás čaká tento pozemok o rozlohe 2247 štvorcových metrov s upraveným obytným domom a výnimočným rozvojovým potenciálom.

Vložený do pokojnej, ustálenej obytné štvrte s vysokou hodnotou voľnočasových aktivít a napriek tomu v dobrej dostupnosti od hlavného mesta Berlín, tento objekt spája prírodu, pokoj a mestský život.

V prednej časti pozemku sa nachádza samostatne stojaci rodinný dom z roku 1938 s približne 110 štvorcovými metrami obytného priestoru rozdeleného do 4 izieb. Dom bol v 90. rokoch komplexne zrekonštruovaný, je čiastočne suterénovaný, disponuje moderným plynovým kúrením a navyše má v suteréne aj pec. Niektoré časti domu sú vybavené podlahovým kúrením. Udržiavaná vstavaná kuchyňa a slnečná terasa dopĺňajú ponuku. Dom je pevne postavený a okamžite obývateľný.

Pri príjazdovej ceste pozemku sa nachádza garáž, ktorá poskytuje praktický úložný priestor a chránené parkovacie miesto pre vaše vozidlo.

Na pozemku je tiež záhradná kôlňa na náradie a ďalšia kôlňa, ktorá môže slúžiť pre bicykle alebo ako dodatočný skladový priestor, čím je využitie priestranného pozemku dobre premyslené.

Zadná časť pozemku ponúka nielen pokoj a slnečné lúče, ale aj dostatok priestoru pre ďalšiu výstavbu – ideálne pre hosťovský dom, ateliér alebo ďalšiu obytnú jednotku. Vďaka úplnému pripojeniu z prednej i zadnej strany je prístup optimálny.

Jedným z lákadiel je dodatočne existujúci masívny záhradný dom s jednou izbou, chodbou a priestrannou kúpelnou – ideálny ako hosťovská zóna, ateliér alebo domáca kancelária.

Prístup k idylickému jazeru Stolzenhagener je zabezpečený cez spoločné mólo, len dve minúty pešo od pozemku – exkluzívne privilégium tejto nehnuteľnosti.

Hlavné výhody:

• Veľký, slnečný pozemok s veľkou súkromnosťou

• Udržiavaný dom so slnečnou terasou

• Dodatočný masívny záhradný dom s kúpelnou – perfektný pre hostí alebo koníčky

• Zavlažovanie záhrady cez vlastnú studňu, vodovodné prípojky na celom pozemku

• Možnosť ďalšej výstavby (po ústnej konzultácii so stavebným úradom) – ideálne pre viacgeneračné bývanie

• Prístup k jazeru (2 minúty pešo) cez súkromné spoločné mólo

• Pokojná poloha uprostred zelenej prírody, no rýchle napojenie na Berlín

Jedinečný pozemok s historickým kúzlom, moderným komfortom a rozvojovým potenciálom – zriedkavá príležitosť pre tých, ktorí si cenia život pri vode a blízkosť mesta.

Kontaktujte nás pre ďalšie informácie alebo dohodnutie prehliadky.

Obec Wandlitz, severne od Berlína, v okrese Barnim, ponúka vyváženú kombináciu bývania v prírode a modernej infraštruktúry.

Verejná mestská doprava je dobre rozvinutá. Najbližšia autobusová zastávka je len pár minút pešo a pravidelne vás spája s okolitými obcami, ako aj so stanicou Wandlitzsee. Odtiaľ sa dostanete rýchlo a pohodlne regionálnou železnicou do Berlína a okolitého regiónu.

Pre vodičov je diaľnica A11 dostupná v krátkej dobe, takže sa dostanete rýchlo do Berlína a do ďalších väčších miest.

Wandlitz disponuje rozmanitým výberom nákupných možností: supermarkety, diskontné predajne, biobchody, pekárne, mäsiarstva.

Lekárska starostlivosť je v obci výborne zorganizovaná – nájdete tu viaceré všeobecné a špecializované ordinácie, zubárov, lekárne a tiež dobré spojenie s blízkymi klinikami, napríklad v Bernau a Berlín.

Vzdelávacia infraštruktúra je komplexná a neustále sa rozširuje. V obci sa nachádza niekoľko materských škôl, vrátane Montessori školy.

Základné školy, stredné školy a gymnázium pokrývajú všetky vzdelávacie potreby.

Množstvo reštaurácií a kaviarní obohacuje kulinársku ponuku obce.

Wandlitz ponúka množstvo možností voľnočasových aktivít uprostred krásnej prírody.

Jazerá Wandlitzsee, Liepnitzsee a Stolzenhagener lákajú na kúpanie, plavbu a relaxáciu. Okolitý les poskytuje ideálne podmienky na prechádzky a cyklistiku.

Divadlo, Agrárne múzeum Wandlitz a Panorama prinášajú kultúrne atrakcie. Športové kluby a fitness centrá podporujú pohybové aktivity.

Wandlitz spája výhody bývania v prírode s dobre rozvinutou infraštruktúrou a blízkosťou metropoly Berlín. Neustále investície do vzdelávania, dopravy a voľnočasových aktivít robia z tejto obce atraktívne miesto najmä pre rodiny, dojížďajúcich pracovníkov a milovníkov prírody.

Špeciálne výhody:

• Štedrý pozemok: 2247 m² v pokojnej, prírodnej lokalite, ideálny pre individuálne riešenia a záhradné nápady

• Súkromný prístup k jazeru cez spoločné mólo

• Dve prípojné plochy (predná aj zadná strana)

• Vysoká miera súkromia vďaka rozľahlej ploche pozemku

• Veľký rozvojový potenciál, napríklad pre viacgeneračné bývanie

• Perfektná kombinácia prírodného idylky a blízkosti mesta

Možnosti využitia:

• Rodinný dom s veľkou záhradou

• Riešenie pre dve rodiny alebo viacgeneračné bývanie

• Bývanie a práca na jednom pozemku

• Rekreačný objekt / stavebný projekt s možnosťou delenia

Predaj objektu prebieha z dôvodu veku.