Prenájom nebytového priestoru • 400 m² bez realitkyGelsenkirchen Gelsenkirchen Nordrhein-Westfalen 45888

Na prenájom je k dispozícii všestranne využiteľná komerčná nehnuteľnosť na Graskamp v Gelsenkirchen. Nehnuteľnosť bola nedávno využívaná ako prevádzka veľkoobchodu s kuchynským tovarom a výborne sa hodí pre podniky pôsobiace v oblasti obchodu, logistiky, služieb alebo výroby (nie je vhodná pre obchod s autami ani dielenskú činnosť).

Nehnuteľnosť je funkčne rozdelená približne na 2/3 skladové a výrobné priestory a 1/3 kancelárske priestory. Pri vstupe sa najprv ocitnete v priestrannej recepcii alebo priestore na stretnutia. Vo vyššej časti budovy sa nachádzajú ďalšie štyri svetlé kancelárie. Okrem toho sú k dispozícii priestory na sprchu a umývanie, ako aj skrine pre zamestnancov.

V zadnej časti sa nachádza sklad s vysokými regálmi a dostatočným priestorom pre výrobné alebo objednávkové činnosti. Vlastný prístup a päť parkovacích miest priamo na pozemku umožňujú pohodlné doručenie a skvelú dostupnosť.

Priestory sú k dispozícii od 01.10.2025.

Nehnuteľnosť sa nachádza v dopravne výhodnej lokalite v mestskej časti Gelsenkirchen-Ückendorf v zavedenom obchodnom areáli. Infraštruktúra je vynikajúca: lokalitu zabezpečujú diaľnice A40, A42 a A2, čo umožňuje rýchle spojenie s celým Ruhrgebietom.

Verejná doprava, ako aj možnosti nákupu a poskytovatelia denných služieb sa nachádzajú v pešej vzdialenosti.

- Približne 2/3 skladové/výrobné priestory s vysokými regálmi

- Približne 1/3 moderné kancelárske priestory (4 miestnosti + recepcia)

- Priestory na sprchu a umývanie, skrine pre zamestnancov

- Vlastný prístup

- 5 vonkajších parkovacích miest vrátane

- Solídna, udržiavaná komerčná nehnuteľnosť

- Pripojenie pre IT a sieť je k dispozícii

- Prenájom s DPH preferovaný

K dispozícii od: 01.10.2025

Bez provízie priamo od vlastníka

Obhliadky po dohode

Obchod s autami ani dielenská činnosť nie sú povolené

Nájomné uvádzané je navyše k zákonnej DPH (preferované)

Plynové ústredné kúrenie pre nehnuteľnosť bolo nedávno obnovené. Nájomca si sám uhrádza náklady na kúrenie u dodávateľa.

Ďalšie informácie a pôdorys poskytneme na požiadanie.