Predaj domu • 220 m² bez realitky, Bavorsko

Štedrý dvojrodinný dom s prírodnou záhradou v Deining–Hacklsberg

Hľadáte pokojný domov s dostatkom miesta pre vašu rodinu – a zároveň bezpečné, prírodné prostredie pre vaše domáce zvieratá? Potom ste tu správne: Tento štedrý dvojrodinný dom s približne 220 m² obytného priestoru, slnečnou 1 200 m² prírodnou záhradou a množstvom možností využitia ponúka všetko, po čom srdce rodiny túži.

Rodinne-priateľská poloha s priestorom

V Deining–Hacklsberg, v malom, rodinne orientovanom sídle s priateľským susedstvom a malým dopravným ruchom, bývate v absolútnom pokoji – s priamym prístupom k prírode. Veľká záhrada umiestnená na južnom svahu je plne upravená a pozýva deti na hru a zvieratá na voľný beh. Tu majú psy dostatok miesta na behanie, mačky si nájdu svoje úkryty a rodičia istotu, že všetko je prehľadné.

Veľa priestoru pre všetky generácie

Či už pre starých rodičov, staršie dieťa s vlastným obytným priestorom, alebo pre home office či koníčky – dom ponúka priestor pre každú životnú etapu.

Prízemie:

• Svetlý obývací/jedálenský priestor so vstavanou kuchyňou

• Kancelária alebo izba pre hostí

• Skutočná dosková podlaha pre príjemnú atmosféru

• Priamy vstup do dvojgažážu

Pattie:

• Tri spálne

• Moderná kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom

• Ateliér nad garážou – ideálny ako herňa, kancelária alebo izba pre mládež

Suterén (kompletná obytná kvalita):

• Kuchyňa

• Obývacia izba s prístupom do záhrady

• Ďalšie dve spálne

• Skutočná dosková podlaha pre príjemnú atmosféru

• Sprchovňa

• Dielňa/remeselná miestnosť – ideálna pre koníčky alebo opravy

Technické údaje:

• Kompletný komfort a efektívnosť

• Masívna stavba (tehla, rok výstavby 2002) – vysoko kvalitná a trvácna

• Teglové a drevené pece zabezpečujú príjemné teplo

• Fotovoltaická stanica (14,95 kWp) s ročným výkonom cca 16 000 kWh

• Batériové úložisko (20 kW, reaktivovateľné)

• Zásobník dažďovej vody (7 500 L) pre WC a práčku

• Optické káble sú súčasťou domu, pripojenie do 11/2025

• Trojitasklo v suteréne

• Energetická trieda C

• Záhrada je úplne oplotená

Bezpečnosť pre celú rodinu

12 trvalo nainštalovaných bezpečnostných kamier monitoruje dom aj záhradu – vždy máte prehľad o hrajúcich deťoch alebo voľne pobiehajúcich domácich miláčikoch, aj keď ste na cestách.

Voľne žijúce mačky

V priebehu rokov sa okolo domu usadili voľne žijúce mačky, o ktoré sme sa s láskou starali. Takmer sú súčasťou tejto nehnuteľnosti. Bolo by pekné, keby aj budúci obyvatelia mali srdce pre tiché labky a zvieracie spolubývajúce v záhrade – predsa len, bývate tu priamo uprostred prírody.

Vezmite prosím na vedomie

Z dôvodu ochrany súkromia pochádzajú fotografie z minulého obdobia – ide však o nehnuteľnosť, ktorá je tu ponúkaná.

Po predaji si súčasní vlastníci želajú zostať v dome ako nájomníci približne 6 mesiacov, aby mali dostatok času na hľadanie nového domova.

Detsky priateľská obec Deining

Supermarket v Deining, lekári, lekáreň a ďalšie – všetko na mieste.

Dobré autobusové spojenie pre materskú škôlku a školy v Deining a stredné školy v Neumarkte.

Železničná stanica v Deining je pešo dostupná za 8 minút.