Predaj domu 6+1 • 420 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Herzlich Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!

Srdečne vítame vo vašom budúcom domove!

Dieses großzügige Gebäude in der charmanten Stadt Ibbenbüren Püsselbüren bietet ein komfortables Wohnambiente.

Toto priestranné zariadenie v očarujúcom meste Ibbenbüren Püsselbüren ponúka komfortné bývanie.

Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 420 m² und einem pflegeleichten Garten ist dieses Angebot maßgeschneidert für 1 Person, Paare, Familien und Kreative, die ihren Wohnraum nach ihren eigenen Visionen gestalten möchten.

S celkovou obytnou plochou približne 420 m² a nenáročnou záhradou je táto ponuka navrhnutá na mieru pre 1 osobu, páry, rodiny a tvorivých ľudí, ktorí si chcú zariadiť svoje bývanie podľa vlastnej vízie.

Die Hausflächen wurden so verteilt, dass aus den 3 Etagen 4 Wohnungen entstanden sind. Dabei wird die unterste Etage von uns bewohnt, während die oberen 3 vermietet werden konnten.

Plochy domu boli rozdelené tak, že zo 3 poschodí vznikli 4 byty. Prízemie obývame my, zatiaľ čo horné 3 boli prenajaté.

Die Bebauungen, die dafür errichtet wurden, können jeder Zeit wieder entfernt werden, um das Gebäude wieder in den ursprünglichen originalen Zustand zu kriegen. Dies können wir auf Ihren Wunsch umsetzen.

Zástavby, ktoré boli na tento účel postavené, možno kedykoľvek odstrániť, aby sa budova vrátila do pôvodného stavu. Môžeme to zrealizovať podľa vášho želania.

Die großzügigen Flächen dieses Hauses eröffnen eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Umsetzung Ihrer persönlichen Ideen. Ebenfalls schafft die offene Gestaltung eine einladende Atmosphäre, während das Dachgeschoss zusätzlichen Raum für Familie, Gäste oder Hobbys bietet.

Priestranné plochy tohto domu otvárajú množstvo možností na realizáciu vašich osobných nápadov. Otvorený dizajn tiež vytvára príjemnú atmosféru, pričom podkrovia poskytuje dodatočný priestor pre rodinu, hostí alebo záľuby.

Das Gebäude bietet viel Raum für Kreative Raumnutzung. Von einer Villa, zu einem Generationshaus, bis hin zu einem Mehrfamiliengebäude mit mehreren Wohnungen.

Budova ponúka veľa priestoru pre kreatívne využitie. Od vily, cez generáciový dom až po bytový dom s viacerými byty.

---------------------------------- Raumbeschreibung ----------------------------------

---------------------------------- Popis priestorov ----------------------------------

Im Untergeschoss befinden sich

V suteréne sa nachádza

- ein großes Wohnzimmer

veľká obývacia izba

- eine Küche/Esszimmer

kuchyňa/jedáleň

- ein Badezimmer mit Bad und Dusche

kúpeľňa s vaňou a sprchou

- ein Badezimmer nur mit Dusche

kúpeľňa len so sprchou

- zwei Flure

dve chodby

- ein Abstellraum

úložňa

- ein Heizungsraum

miestnosť pre kúrenie

- eine Wäscheküche

práčovňa (technická miestnosť)

- ein kleines Treppenhaus

malá schodisková hala

- ein freies Zimmer, dass als Schlafzimmer genutzt werden kann

izba, ktorá môže byť využitá ako spálňa

- ein Werkeraum, welches als Gewerbe angemeldet ist (ehemalig Tattoo-Studio)

dielňa, ktorá je evidovaná ako obchodný priestor (bývalé tetovacie štúdio)

Im Erdgeschoss befinden sich

V prízemí sa nachádza

- ein riesiger Saal

obrovská sála

- zwei Zimmer

dve izby

- zwei Badezimmer

dve kúpeľne

- zwei Flure (eins mit Treppenhaus)

dve chodby (jedna so schodiskom)

- ein Balkon

balkón

- eine Terrasse

terasa

- ein Gäste-WC, dass für Komfort Ihrer Gäste sorgt.

návštevná toaleta, ktorá zaisťuje komfort pre hostí.

Im Dachgeschoss befinden sich

V podkroví sa nachádza

- ein Wohnzimmer mit Kamin

obývacia izba s krbom

- ein kleines Schlafzimmer

malá spálňa

- eine Loge

loggia

- ein Balkon

balkón

- zwei Flure

dve chodby

- ein Duschraum

miestnosť so sprchou

- eine Küche

kuchyňa

- und ein Zugang zu dem Dachboden

a prístup na pôdny priestor

Der Dachboden bietet ein kleinen Abstellraum, der ganz einfach auch in eine Sauna umgewandelt werden kann, und ein Balkon. Zusätzlich hat man durch eine Luke über eine Leiter Zugang auf das Dach.

Pôdny priestor ponúka malú úložňu, ktorú je možné jednoducho premeniť na saunu, a balkón. Navyše, cez prístupové okno a rebrík je zabezpečený prístup na strechu.

Außen befinden sich:

V exteriéri sa nachádza:

- eine Wiese mit einem Gartenhaus

lúka so záhradnou chatu

- zwei Terrassen

dve terasy

- zwei Carports

dva garážové stany (carporty)

- 4 Parkplätze

4 parkovacie miesta

- drei große Blumenbeete

tri veľké záhony s kvetmi

- ein gemütlicher Innenhof, an dem problemlos gegrillt werden kann, ohne gestört zu werden

útulný vnútorný dvor, kde je možné bez problémov grilovať, bez rušenia

- ein ferngesteuertes Schiebetor aufs Grundstück

diaľkovo ovládaná posuvná brána na pozemok

Das Objekt bietet eine großzügige Wohnfläche mit über 420 m².

Nehnuteľnosť ponúka priestrannú obytnú plochu s viac ako 420 m².

Darüberhinaus punktet es mit einem pflegeleichtem Garten, zwei Terassen und einem Innenhof, sowie einem Gartenhaus.

Okrem toho vyniká nenáročnou záhradou, dvoma terasami, vnútorným dvorom a záhradnou chatou.

Platz für Fahrzeuge ist ebenfalls genug, zwei Carports und zusätzliche Einfahrtfläche bieten Platz für 4 Fahrzeuge.

Dostatok miesta pre vozidlá je tiež zabezpečený, dva carporty a extra priestor na vjazd poskytujú miesto pre 4 vozidlá.

Alle E-Geräte aus den Küchen sind im Kaufpreis enthalten. Die Einbauküchen sind aus 2014.

Všetky elektrické spotrebiče v kuchyniach sú zahrnuté v kupnej cene. Zabudované kuchyne sú z roku 2014.

--------------------------------------- Heizung ----------------------------------------

--------------------------------------- Vykurovanie ----------------------------------------

Verbaut ist eine Vaillant-Gasheizung aus 2004 + Flächenheizkörper aus 2014.

Inštalovaným zariadením je plynový kotol značky Vaillant z roku 2004 a plošné vykurovacie telesá z roku 2014.

Elektro- & Wasserleitungen sind aus 1975.

Elektrické a vodovodné potrubia pochádzajú z roku 1975.

Die Fenster sind doppeltverglast und berahmt mit Edelholz.

Okná sú dvojsklo a rámované vzácnym drevom.

Zusätzlich wurde zur Dämmung und Wärmeisolation das Dach mit über 30.000 Liter Styroporkugeln ausgefüllt, die Wände sind mit Glasfaserwatte gedämmt.

Okrem toho bolo na izoláciu a tepelné zateplenie strecha naplnená viac ako 30 000 litrami styroporových guličiek a steny sú izolované sklenovlakovou vatou.

Objektzustand: gepflegt

Stav nehnuteľnosti: udržiavaná

Grundstücksfläche: ca. 880 m²

Rozloha pozemku: cca 880 m²

Nutzfläche: ca. 420 m²

Užitná plocha: cca 420 m²

Püsselbüren ist ein idyllische Stadt im Kreis Steinfurt, gelegen inmitten einer grünen und hügeligen Landschaft.

Püsselbüren je idylické mestečko v okrese Steinfurt, situované uprostred zelenej a kopcovitej krajiny.

Die gepflegten Fachwerkhäuser und blühenden Gärten verleihen dem Ort einen malerischen Charme.

Starostlivo udržiavané domy s konštrukciou z priečnych konštrukčných prvkov a kvitnúce záhrady dodávajú miestu malebný šarm.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote, Restaurants, ein Aldi und Markant.

Infrastruktúra je dobre rozvinutá, nájdete tu rôzne možnosti nákupu a gastronomické zariadenia, reštaurácie, Aldi aj Markant.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben, sodass man schnell die umliegenden Städte wie Steinfurt oder Osnabrück erreichen kann.

Doprava verejnou dopravou je tiež výborná, takže rýchlo dosiahnete okolité mestá ako Steinfurt alebo Osnabrück.

Durch Püsselbüren verläuft die Bahn, die sowohl nach Ibbenbüren und Osnabrück, als auch nach Rheine führt.

Cez Püsselbüren prechádza železnica, ktorá vedie nielen do Ibbenbüren a Osnabrück, ale aj do Rheine.

Für die Bildung der jüngeren Generation stehen in Püsselbüren verschiedene Bildungseinrichtungen zur Verfügung, darunter ein Kindergarten und eine Grundschule, sowie zahlreiche weiterführende Schulen an benachbarten Gemeinden, die mit Schulbussen oder mit der Bahn leicht erreichbar sind.

Pre vzdelávanie mladšej generácie je v Püsselbüren k dispozícii niekoľko vzdelávacích inštitúcií, vrátane materskej školy a základnej školy, ako aj mnoho stredných škôl v susedných obciach, ktoré sú ľahko dostupné školskými autobusmi alebo železnicou.

Entfernungen:

Vzdialenosti:

Kindergarten 1,1 km

Materská škola 1,1 km

Grundschule 1 km

Základná škola 1 km

Realschule 4 km

Stredná škola 4 km

Gymnasium 5 km

Stredná odborná škola 5 km

Autobahn 1,5 km

Diaľnica 1,5 km

Ibbenbüren Stadtzentrum 4 km

Centrum Ibbenbüren 4 km

Das Gebäude wurde aus hochwertigsten Materialien mit Aussicht auf Jahrhunderte gebaut.

Budova bola postavená z najkvalitnejších materiálov s výhľadom na stáročia.

Durch die zeitlose Bauart wird das Objekt noch ewig weiter stehen.

Vďaka nadčasovej architektúre bude táto nehnuteľnosť stáť navždy.