Predaj bytu 3+1 • 56 m² bez realitkyDenisgasse 40 Wien 20. Bezirk Wien 1200

Byt v generálne zrekonštruovanom dome z prelomového obdobia s históriou

Nachádza sa v samom centre 20. okresu, medzi Dunajským kanálom a brehom Dunaja, atraktívna rohová budova z roku 1899. Revitalizovaná historická budova sa starostlivo rekonštruuje (dokončenie Q3/2025) a ponúka vysokú kvalitu života s vynikajúcou infraštruktúrou. Byt sa vyznačuje moderným vybavením v historickom prostredí.

Projektová stránka: www.dg40.at   Dopyty: info@dg40.at

Základné údaje:

• Štýlový kompletne zrekonštruovaný dom z prelomového obdobia s novoinštalovaným osobným výťahom

• Byt Top 16 s užitnou plochou 55,85 m² (vrátane 3,2 m² loggie)

• Dubový parket (značka Bauwerk) vrátane podlahového kúrenia. Novoinštalovaný osobný výťah

Dokončenie Q3/2025 – Prehliadka možná od 03.06.2025

DÔLEŽITÉ: Byt je momentálne ešte v rekonštrukcii (pozri fotografie) – parket je položený, dvere a armatury budú namontované do 18.06.2025.

S električkou linky 31 ste približne 13 minút od centra Viedne, alebo s električkou linky 5 do Westbahnofu či k Praterstern. Metro linky U4 a U6 sú tiež pešo dostupné.

Mnoho obchodov pre každodenné potreby je dosiahnuteľných za pár minút. LIDL je pešo vzdialený len 1 minútu.

Augarten – prakticky hneď za rohom – prináša prírodu do každodenného života a vyzýva na príjemné prechádzky.

Prechádzka pozdĺž Dunajského kanála s bohatou ponukou reštaurácií a barov.

Skutočný dubový parket od Bauwerk je položený vo vzore rybieho kostrovia, aby sa zachovala atmosféra historických budov.

Podlahové kúrenie odstraňuje potrebu viditeľných radiátorov a vytvára príjemnejšie tepelné pohodlie počas zimných mesiacov.

Kvalitné WC a kúpeľňové armatury od Hansgrohe (Hansa), Alva Una, Wimtec alebo Geberit a Laufen Pro dopĺňajú celkový vysoký štandard bytu a celého domu.

S&B Properties GmbH

Kolpingstraße 19 (3. poschodie)

1230 Viedeň

Rakúsko

Obchodný register: FN 596878 m – Obchodný súd vo Viedni