Predaj bytu 3+1 • 58 m² bez realitkyDenisgasse 40 Wien 20. Bezirk Wien 1200

Byt v historickom dome s generálnou rekonštrukciou a bohatou históriou

Nachádza sa v srdci 20. okresu medzi Dunajským kanálom a brehom Dunaja, v atraktívnom rohovom dome z roku 1899. Revitalizovaná historická budova je starostlivo rekonštruovaná (dokončenie Q3/2025) a ponúka vysokú kvalitu života s vynikajúcou infraštruktúrou. Byt sa vyznačuje moderným vybavením zasadeným do historickej kulisy.

Projektová stránka: www.dg40.at   Dotazy: info@dg40.at

Kľúčové údaje:

• Štýlový rekonštruovaný dom z prelomu storočí s novo postaveným osobovým výťahom

• Byt Top 28 s 57,52 m² užitnej plochy (vrátane 3,2 m² loggie)

• Dubové parkety (značka Bauwerk) vrátane podlahového kúrenia; novo postavený osobový výťah

Dokončenie Q3/2025 – Prehliadka možná od 03.06.2025

DÔLEŽITÉ: Byt sa momentálne ešte rekonštruuje – pozrite si fotografie. Parkety sú už položené, dvere a armatury budú inštalované najneskôr do 18.06.2025.

Doprava:

• Električková linka 31 vás za približne 13 minút dopravy dostane do centra Viedne

• Linka 5 vás dopraví ku Westbahnhof alebo Praterstern

• Linky metra U4 a U6 sú taktiež pešo dostupné

Okolie:

• Mnoho obchodov pre každodenné potreby je dosiahnuteľných za niekoľko minút

• LIDL je vzdialený pešo len 1 minútu

• Augarten (prakticky za roh) prináša do každodenného života prírodu a vyzýva na prechádzky

• Prechádzka popri Dunajskom kanáli s bohatou ponukou reštaurácií a barov

Interiérové detaily:

• Skutočné dubové parkety značky Bauwerk sú položené vo vzore „rybia kostra“, aby sa zachoval pôvodný šarm historickej budovy

• Podlahové kúrenie odstraňuje nutnosť viditeľných kúrenárskych telies, čo zabezpečuje príjemnejšie klimatické podmienky v zime

• Vysoko kvalitné WC a kúpeľňové armatury od značiek Hansgrohe (Hansa), Alva Una, Wimtec, Geberit a Laufen Pro dotvárajú celkový prestížny dojem bytu aj celého domu

S&B Properties GmbH

Kolpingstraße 19 (3. poschodie)

1230 Viedeň

Rakúsko

Obchodný register: FN 596878 m – Obchodný súd Viedeň