Predaj bytu 2+1 • 39 m² bez realitkyDenisgasse 40 Wien 20. Bezirk Wien 1200

Vlastní byt v kompletne zrekonštruovanom dome z prelomu storočí s históriou

Nachádza sa v srdci 20. okresu medzi Dunajským kanálom a brehom Dunaja, ide o atraktívnu budovu z roku 1899. Revitalizovaný historický objekt sa starostlivo rekonštruuje (dokončenie Q3/2025) a ponúka vysokú kvalitu života s výbornou infraštruktúrou. Byt sa vyznačuje moderným vybavením v historickom prostredí.

Projektová stránka: www.dg40.at   Dopyty: info@dg40.at

Kľúčové údaje:

• Štýlový kompletne zrekonštruovaný budovy z prelomu storočí so novo postaveným osobným výťahom

• Byt Top 8 s 38,17 m² využiteľnej plochy

• Dubové parkety (značka Bauwerk) vrátane podlahového kúrenia; novo postavený osobný výťah

Dokončenie Q3/2025 – Prehliadka možná od 03.06.2025

DÔLEŽITÉ: Byt sa momentálne ešte rekonštruuje, pozrite si fotografie – parkety sú položené, dvere a armatury budú namontované do 18.06.2025.

Električkou č. 31 sa dostanete približne za 13 minút do centra Viedne, prípadne električkou č. 5 na Westbahnhof alebo Praterstern. Linky metra U4 a U6 sú tiež pešo dostupné.

Množstvo obchodov na denné potreby je v dosahu niekoľkých minút chôdze. LIDL je pešo dostupný len minútu.

Augarten (prakticky za roh) prináša kúsok prírody do každodenného života a pozýva na prechádzky.

Prechádzka pozdĺž Dunajského kanála s bohatou ponukou reštaurácií a barov.

Pravek dubové parkety od Bauwerk sú položené v rybí kost (Fischgrätmuster), aby sa zachoval historický pôvab objektu.

Podlahové kúrenie odstraňuje vizuálne rušivé vykurovacie telá a zabezpečuje lepšie tepelné podmienky v zime.

Kvalitné WC a kúpeľňové armatury od Hansgrohe (Hansa), Alva Una, Wimtec alebo Geberit a Laufen Pro dopĺňajú celkový kvalitný dojem bytu aj celej budovy.

S&B Properties GmbH

Kolpingstraße 19 (3. poschodie)

1230 Viedeň

Rakúsko

Obchodný register: FN 596878 m – Obchodný súd vo Viedni